471 000 €
- Площадь
- 157 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Banatska, Gornji Grad, Zemun, Beograd
Описание
Продаём отличную пятикомнатную квартиру площадью 157 м² на пятом этаже секции 1 жилого и коммерческого комплекса, который строится в Земуне, на улице Банатской, в непосредственной близости от Дуная, моста Пупина, автомагистрали E-75 и улицы Цара Душана. Квартира отличается функциональностью и возможностью адаптации под ваши потребности. Она ориентирована на запад, поэтому во второй половине дня в ней много естественного света. В квартире просторная прихожая, ванная комната и дополнительный туалет, четыре спальни, столовая, гостиная, кухня и терраса. Комфорт, практичность и потенциал для адаптации делают эту квартиру отличным выбором!
Из материалов и оборудования, которые будут установлены в квартире, отметим:
Наружные окна и двери: качественные импортные ПВХ-профили с высококлассной фурнитурой; благодаря им здание соответствует энергетическому классу B. Наружная облицовка профилей — алюминиевая, установлены алюминиевые рольставни.
Межкомнатные двери: двери из МДФ, окрашенные белой полиуретановой краской, с первоклассной фурнитурой и ручками зарубежных брендов.
Входная дверь: высококачественная, защитная. Соответствует всем применимым требованиям по звукоизоляции и безопасности. Полотно с обеих сторон отделано деревянным шпоном.
Паркет: высококачественный готовый трёхслойный дубовый паркет с финишной обработкой и лаком, плинтус высотой 8 см.
Керамическая плитка: импортная керамогранитная и керамическая плитка известных брендов; на террасах — нескользящий керамогранит.
Сантехника: встроенная система бачка с сопутствующими сантехническими аксессуарами зарубежных брендов, подвесные унитазы, раковины, душевые напольные трапы и однорычажные смесители высокого качества.
Тепло- и звукоизоляция предусмотрена в каждой квартире, в межэтажных перекрытиях и стенах, смежных с соседними квартирами и общим коридором. Всё соответствует энергетическому классу B.
Гидроизоляция высокого и проверенного качества от известного производителя предусмотрена во всех необходимых помещениях, таких как ванные комнаты, туалеты и террасы.
Отопление: централизованная система отопления с учётом потребления энергии посредством калориметров, алюминиевые радиаторы, в ванных комнатах — полотенцесушители.
Кондиционирование: инверторные сплит- и мульти-сплит-системы зарубежных брендов с подтверждённым качеством.
Фасадные стены на первом этаже выполнены из термоблока d=20 см, на который укладывается каменная вата d=10 см, затем кирпич d=12 см, который оштукатуривается и отделывается. На верхних этажах поверх термоблока укладывается теплоизоляция из каменной ваты d=12 см с финишной отделкой «бавалит». Благодаря этому здание соответствует энергетическому классу B. Все фасадные стены изнутри оштукатурены и окрашены дисперсионной краской. Ограждения в здании выполнены из многослойного ламинированного стекла.
В квартире предусмотрена беспроводная система Smart House, не требующая дополнительной прокладки кабелей и подготовленная для быстрой установки усовершенствованной системы Smart House по желанию владельца.
Парковочные места находятся на двух уровнях: -1 и -2. Их площадь — от 12.5 м² до более чем 20 м². На данный момент стоимость составляет 1.100€/м² с НДС для уровня -2 и 1.200€/м² для уровня -1.
Указанная цена квартиры предусмотрена при 100% оплате наличными. Варианты оплаты: 80%-20% — цена 2750€/м² с НДС; 20%-80% — цена 3000€/м² с НДС. Возможна покупка квартир с использованием жилищного кредита в любом банке.
Срок завершения работ — июнь 2025 года. Посреднический сбор начисляется в соответствии с Общими условиями работы агентства ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o.
Оригинальное описание
Prodajemo odličan petosoban stan površine 157m2 na petom spratu Lamele 1 stambeno-poslovnog objekta koji se gradi u Zemunu, u Banatskoj ulici, u neposrednoj blizini Dunava, Pupinovog mosta, Autoputa E-75, ulice Cara Dušana. Ovaj stan pruža odličnu funkcionalnost i mogućnost prilagođavanja vašim potrebama. Orijentisan je ka zapadu, što znači da uživa u obilju prirodne svetlosti tokom popodnevnih sati. Sastoji se od prostranog ulaza, kupatila i dodatnog wc-a, četiri spavaće sobe, trpezarije, dnevne sobe, kuhinje i terase. Udobnost, praktičnost i potencijal za prilagođavanje čine ovaj stan odličnim izborom! Od materijala i opreme koji će biti ugrađeni u stan izdvajamo: Spoljašnja stolarija: kvalitetni inostrani PVC profili sa vrhunskim okovom zahvaljujući kojima objekat ima B energetski razred. Spoljašnja obloga profila je od aluminijuma, ugradjene aluminijumske roletne, Unutrašnja stolarija: MDF unutrašnja vrata farbana poliuretanskom belom bojom sa prvoklasnim okovima i kvakama inostranih brendova, Sigurnosna vrata u stanu: Ulazna vrata su visokokvalitetna, sigurnosna. Vrata ispunjavaju sve relevantne zahteve vezane za akustiku i bezbednost. Završna obrada krila je od drvenog furnira, obostrano obložena, Parket: Vrhunski troslojni, gotov hrastov parket, završno obrađen I lakiran, sa parket lajsnom, visine 8cm, Keramika: inostrane granitne, keramičke pločice renomiranih brendova, na terasama protivklizna granitna keramika,Sanitarije: Ugradni sistem vodokotlića uz prateću sanitarnu galanteriju inostranih brendova, konzolne wc šolje, umivaonici, tuš podne rešetke I jednoručne baterije vrhunskog kvaliteta,Termo i zvučna izolacija svakog stana, u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajedničkom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije, Hidroizolacija vrhunskog proverenog kvaliteta renomiranog proizvođača, u svim prostorijama gde je potrebna, kao što su kupatila, toaleti, terase. Grejanje: Daljinski sistem grejanja sa merenjem utroška energije putem kalorimetara, aluminijumski radijatori, u kupatilima sušači peškira,Klimatizacija: Inverterske split i multi sistem jedinice inostranih brendova potvrđenog kvaliteta. Fasadni zidovi u prizemlju su od termobloka d=20cm na koji se postavlja kamena vuna d=10cm, zatim opeka d= 12cm koja se malteriše i završno obrađuje. Na spratovima se preko termobloka postavlja termoizolacija od kamene vune d=12cm sa završnom obradom od bavalita, zahvaljujući čemu objekat ima B energetski razred. Sa unutrašnje strane svi fasadni zidovi su malterisani i bojeni disperzionom bojom. Ograde na objektu su od laminiranog višeslojnog stakla. U stanu je predviđen Smart House bežični sistem koji ne zahteva dodatno kabliranje, pripremljen za brzu implemetaciju naprednog Smart House sistema po želji korisnika. Garažna mesta se nalaze na dve etaže -1 i -2, površina su od 12.5m2-preko 20m2 i njihova cena u ovom momentu je 1.100€/m² sa PDV-om za nivo -2 i 1.200€/m² za nivo -1. Prikazana cena stana je za 100% gotovinsko plaćanje. Opcije plaćanja: 80%-20% cena je 2750€/m² sa PDV-om, 20%-80% cena je 3000€/m² sa PDV-om. Mogućnost kupovine stanova putem stambenih kredita kod svih banaka. Rok završetka radova jun 2025.godine. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o
История цены
- · Nekretnine.rs · 471 000 €
Открыть карту
