448 277 €
- Площадь
- 157 м²
- Комнаты
- 4.5
- Этаж
- 5
- Адрес
- Banatska, Zemun, Beograd
Описание
Продаётся четырёхсполовинойкомнатная квартира площадью 157,29 м² в районе Горни-Град в Земуне, на пятом этаже шестиэтажного дома, строительство которого завершено, и который заселён с конца 2025 года. Квартира расположена на углу здания и имеет окна на две стороны; в ней просторная гостиная зона и четыре отдельные спальни. Из общей площади 145,29 м² приходится на закрытое жилое пространство.
Планировка и структура квартиры
Центральную часть квартиры занимают гостиная и столовая общей площадью 47,34 м² — здесь достаточно места для большой гостиной зоны и обеденной зоны. Кухня отдельная, площадью 8,94 м². В спальной части — четыре комнаты площадью 11,84 м², 15,59 м², 9,07 м² и 22,60 м². В самой большой комнате можно обустроить комфортную родительскую зону. В квартире есть две отдельные гардеробные и две ванные комнаты. Две террасы площадью 8,41 м² и 3,59 м² дают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Угловое расположение и окна на две стороны обеспечивают хорошее естественное освещение и проветривание. Площадь и планировка квартиры позволяют адаптировать пространство, в том числе обустроить дополнительную рабочую комнату или спальню после соответствующей перепланировки.
Технические характеристики и оснащение
Дом достроен и заселён с конца 2025 года. Класс энергоэффективности здания — B. Центральное отопление подаётся от городской теплоцентрали; установлены теплосчётчики для расчёта оплаты по потреблению. Квартира подготовлена для установки системы Smart Home, в ней есть кондиционер, KATV, интернет и домофон. Высота потолков — 2,7 м. В доме два лифта, соединяющие жилые этажи с двумя уровнями подземного гаража. Есть возможность отдельно приобрести обычное гаражное место, без парковочных платформ.
Расположение и окружение
Недвижимость находится в районе Горни-Град в Земуне, недалеко от улицы Цара Душана. Расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с мостом Пупина, Новым Белградом и направлением на Нови-Сад. Поблизости есть всё необходимое для повседневной жизни, а расположение в Горни-Граде позволяет жить в развитой части Земуна.
Цена и условия продажи
Цена составляет 2.850 EUR/м² с учётом НДС. Гаражное место не входит в стоимость квартиры и может быть приобретено отдельно. Четыре спальни, гостиная зона площадью 47,34 м², две гардеробные и две террасы выделяют эту просторную семейную квартиру в новостройке в Горни-Граде.
Покупатели, которые ищут похожую недвижимость, могут ознакомиться с нашим предложением квартир в Горни-Граде и в Земуне, а также новостроек в Белграде.
Посредническое вознаграждение начисляется в соответствии с Общими условиями деятельности агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Скачайте PDF-брошюру.
Оригинальное описание
Prodaje se četvoroiposoban stan površine 157,29 m² u Gornjem gradu u Zemunu, na petom spratu šestospratne zgrade novogradnje, završene i useljene krajem 2025. godine. Stan je ugaono pozicioniran i dvostrano orijentisan, sa prostranim dnevnim delom i četiri odvojene spavaće sobe. Od ukupne površine, 145,29 m² čini zatvoren stambeni prostor. Raspored prostorija i struktura stana Centralni deo stana čine dnevni boravak i trpezarija ukupne površine 47,34 m², sa dovoljno prostora za organizovanje velike dnevne zone i trpezarijskog dela. Kuhinja je odvojena i ima površinu od 8,94 m². Spavaći deo obuhvata četiri sobe površine 11,84 m², 15,59 m², 9,07 m² i 22,60 m². Najveća soba pruža mogućnost organizovanja komforne roditeljske zone. Stan poseduje dva zasebna garderobera i dva kupatila. Dve terase površine 8,41 m² i 3,59 m² pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Ugaona pozicija i dvostrana orijentacija omogućavaju dobro prirodno osvetljenje i provetravanje. Površina i organizacija stana pružaju mogućnost prilagođavanja rasporeda, uključujući formiranje dodatne radne ili spavaće sobe, uz odgovarajuće preuređenje. Tehničke karakteristike i opremljenost Zgrada je završena i useljena krajem 2025. godine. Objekat je energetske klase B. Grejanje je centralno, preko gradske toplane, sa kalorimetrima za obračun prema potrošnji. Stan je pripremljen za ugradnju Smart Home sistema i poseduje klima uređaj, KATV, internet i interfon. Visina plafona iznosi 2,7 m. U zgradi se nalaze dva lifta koja povezuju stambene etaže sa dva nivoa podzemne garaže. Postoji mogućnost zasebne kupovine klasičnog garažnog mesta, bez parking platformi. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi u Gornjem gradu u Zemunu, u blizini Ulice cara Dušana. Lokacija omogućava dobru saobraćajnu povezanost sa Pupinovim mostom, Novim Beogradom i pravcem ka Novom Sadu. U okruženju su dostupni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok položaj u Gornjem gradu pruža mogućnost stanovanja u razvijenom delu Zemuna. Cena i uslovi prodaje Cena iznosi 2.850 EUR/m² sa uračunatim PDV-om. Garažno mesto nije uključeno u cenu stana i može se kupiti zasebno. Četiri spavaće sobe, dnevna zona od 47,34 m², dva garderobera i dve terase izdvajaju ovaj stan kao prostranu porodičnu nekretninu u novogradnji u Gornjem gradu. Kupci koji traže slične nekretnine mogu pogledati i našu ponudu stanova u Gornjem gradu i stanova u Zemunu, kao i novogradnje u Beogradu. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO. Preuzmite PDF brošuru
История цены
- · divis · 448 277 €
Открыть карту
