426 328 €
- Площадь
- 152 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 6
- Адрес
- Banatska, Zemun, Beograd
Описание
Продаётся роскошный четырёхкомнатный пентхаус общей площадью 152,26 м² в Горнем граде в Земуне. Он расположен на последнем, отступающем этаже нового заселённого здания, завершённого в конце 2025 года. Квартира включает 112,95 м² закрытой жилой площади и большую террасу площадью 39,31 м². Двусторонняя ориентация, обилие естественного света и чёткое разделение дневной и спальной зон обеспечивают высокий уровень комфорта и приватности.
Планировка и структура квартиры
Дневную зону составляют просторная гостиная со столовой площадью 37,12 м², отдельная кухня площадью 8,49 м² с прямым выходом на террасу и отдельная гардеробная в прихожей. Спальная зона состоит из трёх спален площадью 17,69 м², 11,76 м² и 9,07 м², а также двух полноценных ванных комнат. В главной спальне есть встроенный гардероб.
Особую ценность недвижимости представляет терраса площадью 39,31 м², где достаточно места, чтобы обустроить несколько зон для отдыха, приёма пищи и досуга на открытом воздухе. Благодаря большой площади и планировке есть возможность оборудовать дополнительную спальню или рабочий кабинет.
Технические характеристики и оснащение
Здание завершено и заселено в конце 2025 года. Квартира находится на отступающем последнем этаже, потолки на котором выше, чем на нижних этажах. Класс энергоэффективности здания — B. Отопление центральное, от городской теплосети; калориметры позволяют рассчитывать оплату по фактическому потреблению. Квартира подготовлена для установки системы Smart Home. В здании есть два современных лифта, соединяющих жилые этажи с подземным гаражом на двух уровнях. Есть возможность приобрести обычное парковочное место без системы «карусель».
Расположение и окружение
Недвижимость находится в Горнем граде в Земуне, недалеко от улицы Царя Душана. Расположение обеспечивает хорошую транспортную связь с мостом Пупина, Новым Белградом и автомагистралью в направлении Нови-Сада. Поблизости находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта.
Цена и условия покупки
Цена составляет 2.800 EUR/м², включая НДС. Общая цена квартиры — 426.328 EUR. Покупатели первой квартиры могут получить право на возврат НДС в соответствии с действующими законодательными условиями.
Новое здание, последний этаж, большая терраса и три спальни делают эту недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которые ищут просторную семейную квартиру высокого класса в Земуне. Другие объекты в этой части города смотрите в нашем предложении квартир в Земуне, квартир в Горнем граде и новостроек в Белграде.
Агентское вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o
Скачайте PDF-брошюру.
Оригинальное описание
Prodaje se luksuzan četvorosoban penthaus ukupne površine 152,26 m² na Gornjem gradu u Zemunu, smešten na poslednjem, povučenom spratu nove i useljene zgrade završene krajem 2025. godine. Stan obuhvata 112,95 m² zatvorenog stambenog prostora i veliku terasu površine 39,31 m². Dvostrana orijentacija, velika količina prirodne svetlosti i jasno odvojena dnevna i spavaća zona pružaju visok nivo komfora i privatnosti. Raspored prostorija i struktura stana Dnevnu zonu čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom površine 37,12 m², odvojena kuhinja od 8,49 m² sa direktnim izlazom na terasu i zaseban garderobni prostor u ulaznom delu. Spavaći blok sastoji se od tri spavaće sobe površine 17,69 m², 11,76 m² i 9,07 m², kao i dva kompletna kupatila. Master spavaća soba poseduje sopstveni ugradni garderober. Posebnu vrednost nekretnine predstavlja terasa površine 39,31 m², koja pruža dovoljno prostora za organizovanje više zona za sedenje, obedovanje i odmor na otvorenom. Zahvaljujući velikoj površini i organizaciji prostora, postoji mogućnost formiranja dodatne spavaće ili radne sobe. Tehničke karakteristike i opremljenost Zgrada je završena i useljena krajem 2025. godine. Stan se nalazi na povučenom poslednjem spratu, koji odlikuje veća visina plafona u odnosu na niže etaže. Objekat je energetske klase B. Grejanje je centralno preko gradske toplane, sa kalorimetrima koji omogućavaju obračun prema stvarnoj potrošnji. Stan je pripremljen za implementaciju Smart Home sistema. Zgrada poseduje dva moderna lifta koji povezuju stambene etaže sa podzemnom garažom na dva nivoa. Postoji mogućnost kupovine klasičnog garažnog mesta bez sistema klackalica. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi na Gornjem gradu u Zemunu, u blizini Ulice cara Dušana. Lokacija omogućava dobru povezanost sa Pupinovim mostom, Novim Beogradom i auto putem ka Novom Sadu, dok se škole, vrtići, marketi i stanice gradskog prevoza nalaze u neposrednom okruženju. Cena i uslovi kupovine Cena iznosi 2.800 EUR/m² sa uračunatim PDV om. Ukupna cena stana iznosi 426.328 EUR. Kupci prvog stana mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV a u skladu sa važećim zakonskim uslovima. Nova zgrada, poslednji sprat, velika terasa i tri spavaće sobe čine ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže prostran porodični stan višeg standarda u Zemunu. Za još nekretnina u ovom delu grada pogledajte našu ponudu stanova u Zemunu, stanova na Gornjem gradu i novogradnje u Beogradu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o Preuzmite PDF brošuru
История цены
- · divis · 426 328 €
Открыть карту
