Prodaja kuće 759 m² — Crna Gora

Opis

Aparthotel sa 15 apartmana u Budvi koji posluje u Crna Gore 100% operativan biznis | Direktna prodaja od vlasnika (moguća kupovina dela biznisa) === Trenutna specijalna cena od 1.890.000 € uključuje popust na kvadraturu koja je još u izgradnji. Nakon završetka svih procedura u maju 2027. godine, očekuje se da tržišna vrednost objekta dostigne 2.400.000 €. Kupovinom objekta sada, kupac može ostvariti potencijalni rast vrednosti kapitala od oko 500.000 € (+25%). === Za sva pitanja kontaktirajte nas putem Vibera, WhatsApp-a ili Telegrama: +382 69 685 409 === 15 potpuno opremljenih apartmana, idealnih za kratkoročno izdavanje, kao i za izdavanje tokom cele godine. U cenu su uključena parking mesta u podzemnoj garaži klase A i na otvorenom — ukupno 11 parking mesta. Ocena gostiju: 9,6. Popunjenost tokom cele godine: 80–90%. Objektom više od 11 godina upravlja isti vlasnik. Nekretnina nema dugovanja i spremna je da ostvaruje prihod od prvog dana. === IMOVINA UKLJUČENA U CENU Zgrada: 690 m² — 15 apartmana, prateća infrastruktura i panoramska krovna terasa od 135 m² sa pogledom na planine i more. Postoji mogućnost proširenja: lounge zona ili dodatni sprat. Plac: 237 m², sa 5 obezbeđenih parking mesta na otvorenom, profesionalno uređenim pejzažom, voćkama i zelenom zonom za odmor u ograđenom prostoru pod video-nadzorom. 6 parking mesta klase A, ukupne površine 70 m², u podzemnoj garaži novogradnje. Infrastruktura: vešeraj, radionica, video-nadzor. Digitalna imovina: postojeći Booking.com i Airbnb nalozi sa istorijom rezervacija i ocenama, veb-sajt, CRM i profili na društvenim mrežama — sve je spremno za prenos na novog vlasnika. KLJUČNE PREDNOSTI Uredno pravno stanje Jedini vlasnik — 1/1 Sve dozvole + kategorija 3 zvezdice Više od 11 godina uspešnog poslovanja Bez dugovanja Izuzetna prednost u pogledu parkinga: ukupno 11 parking mesta — jedinstvena i izuzetno retka prednost u Budvi Jednostavno upravljanje: samostalni dolazak i odlazak gostiju Sopstveni vešeraj i radionica → smanjenje operativnih troškova za 15–20% Podrška tokom tri meseca prilikom primopredaje poslovanja Perspektiva pristupanja Crne Gore EU pruža potencijal za rast vrednosti nekretnine === Detaljne informacije, finansijski model i dokumentacija za due diligence dostupni su na zahtev. Mogući su različiti modeli plaćanja, uključujući plaćanje na rate. Uslovi se mogu dogovoriti.