Prodaja stana 101 m² u Nišu, Srbija

Opis

## **🏡 Porodični kompleks – 6 stanova – Branko Bjegović – Garaža uključena** ## Aura Gradnja predstavlja novi porodični stambeni kompleks u naselju Branko Bjegović, Niš. ## U ponudi je ukupno 6 identičnih stambenih jedinica, raspoređenih u 2 lamele (2 ulaza), na 3 nivoa, projektovanih sa jasnim fokusom na komfor porodičnog života. ## 📌 U oglasu su prikazani **renderi završenog objekta, kao i 3D tura** **praznog i uredjenog stana **koji predstavljaju projektovani izgled i uređenje kompleksa. 📌 Objekat se trenutno nalazi u **aktivnoj fazi izgradnje**, a planirani rok završetka radova je **početak 2027. godine**. ## **📍 Lokacija – mir, čist vazduh i odlična povezanost** - Naselje Branko Bjegović – deo grada poznat po čistom vazduhu tokom cele godine (AQI često ispod 25) - Izuzetna provetrenost i izloženost vazdušnim strujama - Nova osnovna škola (Ivo Andrić) i vrtić na ~350 metara - Autobuska linija 9 na svakih 15 minuta - Do centra grada automobilom za manje od 10 minuta ## Idealna kombinacija mira i dostupnosti. ## **🏗 Kvalitet gradnje – Nemački standardi** ## Objekat se gradi modernim metodama zastupljenim u Nemačkoj: - YTONG sistem gradnje – vrhunska termo i zvučna izolacija - Toplotna pumpa, podno grejanje i Fan Coil radijatori - Kvalitetna ALU stolarija sa odličnim energetskim performansama - Prvoklasna keramika - PEX sistem vodovoda – pouzdaniji i dugotrajniji u odnosu na kod nas najčešće korišćene PPR instalacije ## Fokus je na dugoročnoj vrednosti, energetskoj efikasnosti i komforu. ## **🏠 Struktura stana – pravi porodični raspored** ## Stanovi su izuzetno prostorni i funkcionalno organizovani: - 3 spavaće sobe - 2 kupatila - Poseban vešeraj - Velika integrisana dnevna soba + kuhinja + trpezarija - Terasa - Garaža i parking mesto uključeni uz stan *(Gratis)* ## 🔹 **Visina plafona 2.8 metara** – namenski projektovana da stvori dodatni osećaj prostornosti, luksuza i komfora. 🔹 Južna orijentacija i veliki prozori i portali obezbeđuju izuzetnu osvetljenost tokom celog dana i obilje prirodne svetlosti. ## Ovo je prostor u kome se zaista oseća širina i komfor, ne tipičan standard niske spratne visine. ## **👨‍👩‍👧‍👦 Projektovano za porodice** ## Kompleks je namenski projektovan za porodični život: - Zgrada izlazi na ulicu - Iza objekta nalazi se zatvoreno dvorište sa mobilijarom - Bezbedan prostor gde deca mogu slobodno da se igraju - Mirno i zdravo okruženje ## Ovo nije masovna gradnja, već manji, porodični kompleks sa 6 stanova. Cena kvadrata stana počinje od 1650EUR + PDV. Moguća kupovina kreditom.