166 500 €
- Площадь
- 101 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 1
- Адрес
- Milutina Milankovića 36, Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš
Описание
## **🏡 Семейный комплекс — 6 квартир — Бранко Бьегович — гараж включён**
## Aura Gradnja представляет новый жилой комплекс для семей в районе Бранко Бьегович, Ниш.
## Всего в продаже 6 одинаковых квартир, расположенных в 2 корпусах (2 подъезда), на 3 уровнях и спроектированных с явным акцентом на комфорт семейной жизни.
## 📌 В объявлении представлены **рендеры готового здания, а также 3D-тур** по **пустой и обставленной квартире**, которые показывают проектный вид и оформление комплекса. 📌 Сейчас здание находится в **активной стадии строительства**, планируемый срок завершения работ — **начало 2027 года**.
## **📍 Расположение — тишина, чистый воздух и отличная транспортная доступность**
- Район Бранко Бьегович — часть города, известная чистым воздухом круглый год (AQI часто ниже 25)
- Отличное проветривание и открытость воздушным потокам
- Новая начальная школа (Ivo Andrić) и детский сад примерно в 350 метрах
- Автобусный маршрут 9 ходит каждые 15 минут
- До центра города на автомобиле — менее 10 минут
## Идеальное сочетание тишины и доступности.
## **🏗 Качество строительства — немецкие стандарты**
## Здание строится с применением современных методов, распространённых в Германии:
- Система строительства YTONG — отличная тепло- и звукоизоляция
- Тепловой насос, тёплый пол и радиаторы Fan Coil
- Качественные алюминиевые окна и двери с отличными энергетическими характеристиками
- Керамическая плитка первого класса
- Система водоснабжения PEX — надёжнее и долговечнее по сравнению с наиболее распространёнными у нас трубами PPR
## Акцент сделан на долгосрочной ценности, энергоэффективности и комфорте.
## **🏠 Планировка квартиры — удобная планировка для семьи**
## Квартиры отличаются большой площадью и функциональной планировкой:
- 3 спальни
- 2 ванные комнаты
- Отдельная прачечная
- Просторная объединённая гостиная, кухня и столовая
- Терраса
- Гараж и парковочное место включены в стоимость квартиры *(бесплатно)*
## 🔹 **Высота потолков — 2.8 метра** — специально предусмотрена, чтобы создать дополнительное ощущение простора, роскоши и комфорта. 🔹 Южная ориентация и большие окна и балконные двери обеспечивают отличное освещение в течение всего дня и обилие естественного света.
## Это пространство, где действительно ощущаются простор и комфорт, а не типичная стандартная высота потолков.
## **👨👩👧👦 Спроектировано для семей**
## Комплекс специально спроектирован для семейной жизни:
- Здание выходит на улицу
- За зданием находится закрытый двор с уличной мебелью
- Безопасное пространство, где дети могут свободно играть
- Спокойная и здоровая среда
## Это не массовая застройка, а небольшой семейный комплекс из 6 квартир. Цена за квадратный метр квартиры начинается от 1650EUR + PDV. Возможна покупка в кредит.
Оригинальное описание
## **🏡 Porodični kompleks – 6 stanova – Branko Bjegović – Garaža uključena** ## Aura Gradnja predstavlja novi porodični stambeni kompleks u naselju Branko Bjegović, Niš. ## U ponudi je ukupno 6 identičnih stambenih jedinica, raspoređenih u 2 lamele (2 ulaza), na 3 nivoa, projektovanih sa jasnim fokusom na komfor porodičnog života. ## 📌 U oglasu su prikazani **renderi završenog objekta, kao i 3D tura** **praznog i uredjenog stana **koji predstavljaju projektovani izgled i uređenje kompleksa. 📌 Objekat se trenutno nalazi u **aktivnoj fazi izgradnje**, a planirani rok završetka radova je **početak 2027. godine**. ## **📍 Lokacija – mir, čist vazduh i odlična povezanost** - Naselje Branko Bjegović – deo grada poznat po čistom vazduhu tokom cele godine (AQI često ispod 25) - Izuzetna provetrenost i izloženost vazdušnim strujama - Nova osnovna škola (Ivo Andrić) i vrtić na ~350 metara - Autobuska linija 9 na svakih 15 minuta - Do centra grada automobilom za manje od 10 minuta ## Idealna kombinacija mira i dostupnosti. ## **🏗 Kvalitet gradnje – Nemački standardi** ## Objekat se gradi modernim metodama zastupljenim u Nemačkoj: - YTONG sistem gradnje – vrhunska termo i zvučna izolacija - Toplotna pumpa, podno grejanje i Fan Coil radijatori - Kvalitetna ALU stolarija sa odličnim energetskim performansama - Prvoklasna keramika - PEX sistem vodovoda – pouzdaniji i dugotrajniji u odnosu na kod nas najčešće korišćene PPR instalacije ## Fokus je na dugoročnoj vrednosti, energetskoj efikasnosti i komforu. ## **🏠 Struktura stana – pravi porodični raspored** ## Stanovi su izuzetno prostorni i funkcionalno organizovani: - 3 spavaće sobe - 2 kupatila - Poseban vešeraj - Velika integrisana dnevna soba + kuhinja + trpezarija - Terasa - Garaža i parking mesto uključeni uz stan *(Gratis)* ## 🔹 **Visina plafona 2.8 metara** – namenski projektovana da stvori dodatni osećaj prostornosti, luksuza i komfora. 🔹 Južna orijentacija i veliki prozori i portali obezbeđuju izuzetnu osvetljenost tokom celog dana i obilje prirodne svetlosti. ## Ovo je prostor u kome se zaista oseća širina i komfor, ne tipičan standard niske spratne visine. ## **👨👩👧👦 Projektovano za porodice** ## Kompleks je namenski projektovan za porodični život: - Zgrada izlazi na ulicu - Iza objekta nalazi se zatvoreno dvorište sa mobilijarom - Bezbedan prostor gde deca mogu slobodno da se igraju - Mirno i zdravo okruženje ## Ovo nije masovna gradnja, već manji, porodični kompleks sa 6 stanova. Cena kvadrata stana počinje od 1650EUR + PDV. Moguća kupovina kreditom.
История цены
- · 4zida · 166 500 €
Открыть карту
