Prodaja kancelarije 62 m² u Nišu, Srbija

Opis

**Na prodaju** poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u Ulici Nikole Pašića, u samom centru Niša**, preko puta **kafića Vespa.** Prostor ima **ukupnu korisnu površinu od 62 m²**, od čega je **54 m² uknjiženo, dok galerija površine oko 8 m² nije obuhvaćena uknjiženom površinom.** Nekretnina je organizovana **na tri funkcionalno povezana nivoa**: - **podrumski nivo** – proizvodni deo sa pomoćnim i skladišnim prostorijama, - **prizemlje** – centralni poslovni, prodajni ili uslužni deo, - **galerija **– dodatni prostor površine oko 8 m², povezan sa prizemljem i ograđen staklenom ogradom. Posebnu vrednost nekretnine predstavlja i**zdvojen proizvodni deo u podrumu**, infrastrukturno prilagođen poslovnoj nameni. Prostor poseduje izveden **sistem ventilacije, pomoćne prostorije i ostave**, dok **lift** povezuje prizemlje sa proizvodnim delom, što olakšava organizaciju rada i transport između nivoa. Lokal poseduje **mernu grupu snage 25 kW**, priključke za internet i kablovsku mrežu, kao i grejanje na električnu energiju. U proizvodnom delu izvedena je **dupla podna izolacija, kao i zaštita od prodora podzemnih voda.** Zahvaljujući izuzetnoj centralnoj lokaciji, funkcionalnoj organizaciji na više nivoa i postojećoj infrastrukturi, prostor je pogodan za različite poslovne namene, a posebno za delatnosti kojima je, pored prodajnog ili uslužnog prostora, potreban i zaseban proizvodni, radni ili skladišni deo. Cena: 245.000 € Postoji mogućnost kupovine **garažnog mesta površine 17 m² u dvorištu zgrade, po ceni od 15.000 €**. **Aleksandra Savić** **065/30-60-333** **VIA Nekretnine** Agencija upisana u Registar posrednika pod **rednim brojem 2192**.