245 000 €
- Площадь
- 62 м²
- Этаж
- -1
- Адрес
- Nikole Pašića, Medijana, Gradske lokacije, Niš
Описание
**Продаётся** коммерческое помещение в превосходном месте на улице Николы Пашича, в самом центре Ниша**, напротив **кафе Vespa.** Общая полезная площадь помещения — **62 м²**, из них **54 м² зарегистрированы, а галерея площадью около 8 м² не включена в зарегистрированную площадь.** Недвижимость организована **на трёх функционально связанных уровнях**: - **цокольный уровень** — производственная зона со вспомогательными и складскими помещениями, - **первый этаж** — основная коммерческая зона для торговли или оказания услуг, - **галерея **— дополнительное пространство площадью около 8 м², соединённое с первым этажом и огороженное стеклянным ограждением. Особую ценность недвижимости представляет и **отдельная производственная зона в подвале**, инфраструктурно приспособленная для коммерческого использования. В помещении есть **система вентиляции, вспомогательные помещения и кладовые**, а **лифт** соединяет первый этаж с производственной зоной, облегчая организацию работы и перемещение грузов между уровнями. В помещении установлена **измерительная группа мощностью 25 kW**, имеются подключения к интернету и кабельной сети, отопление электрическое. В производственной зоне выполнена **двойная изоляция пола, а также защита от проникновения грунтовых вод.** Благодаря превосходному расположению в центре города, функциональной организации на нескольких уровнях и имеющейся инфраструктуре помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, особенно для тех, которым помимо торгового или сервисного пространства необходима отдельная производственная, рабочая или складская зона. Цена: 245.000 € Есть возможность приобрести **гаражное место площадью 17 м² во дворе здания за 15.000 €**. **Aleksandra Savić** **065/30-60-333** **VIA Nekretnine** Агентство внесено в Реестр посредников под **порядковым номером 2192**.
Оригинальное описание
**Na prodaju** poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u Ulici Nikole Pašića, u samom centru Niša**, preko puta **kafića Vespa.** Prostor ima **ukupnu korisnu površinu od 62 m²**, od čega je **54 m² uknjiženo, dok galerija površine oko 8 m² nije obuhvaćena uknjiženom površinom.** Nekretnina je organizovana **na tri funkcionalno povezana nivoa**: - **podrumski nivo** – proizvodni deo sa pomoćnim i skladišnim prostorijama, - **prizemlje** – centralni poslovni, prodajni ili uslužni deo, - **galerija **– dodatni prostor površine oko 8 m², povezan sa prizemljem i ograđen staklenom ogradom. Posebnu vrednost nekretnine predstavlja i**zdvojen proizvodni deo u podrumu**, infrastrukturno prilagođen poslovnoj nameni. Prostor poseduje izveden **sistem ventilacije, pomoćne prostorije i ostave**, dok **lift** povezuje prizemlje sa proizvodnim delom, što olakšava organizaciju rada i transport između nivoa. Lokal poseduje **mernu grupu snage 25 kW**, priključke za internet i kablovsku mrežu, kao i grejanje na električnu energiju. U proizvodnom delu izvedena je **dupla podna izolacija, kao i zaštita od prodora podzemnih voda.** Zahvaljujući izuzetnoj centralnoj lokaciji, funkcionalnoj organizaciji na više nivoa i postojećoj infrastrukturi, prostor je pogodan za različite poslovne namene, a posebno za delatnosti kojima je, pored prodajnog ili uslužnog prostora, potreban i zaseban proizvodni, radni ili skladišni deo. Cena: 245.000 € Postoji mogućnost kupovine **garažnog mesta površine 17 m² u dvorištu zgrade, po ceni od 15.000 €**. **Aleksandra Savić** **065/30-60-333** **VIA Nekretnine** Agencija upisana u Registar posrednika pod **rednim brojem 2192**.
История цены
- · 4zida · 245 000 €
Открыть карту
