Prodaja kuće 350 m² — Sokobanja

Opis

**TOP INVESTICIJA – Prodajem kuću od 350 m² na ravnom placu od 6.09 ari u I zoni Sokobanje** - **Lokacija:** Sokobanja, ulica Vuka Karadžića 31 (Prva građevinska zona), na 3 minuta laganog hoda od šetališta - **Kvadratura kuće:** 350 m² - **Površina placa:** 6,09 ari - **Cena:** 290.000 € - **Cena po metru kvadratnom:** **828,57 € / m² (uz to ide veliko ravno dvorište)** **Ključne prednosti i potencijal nekretnine:** - **Jedinstven i ravan plac:** Za razliku od većine nekretnina u Sokobanji koje se nalaze na kosini ili uzbrdici, ovaj plac je **potpuno ravan**i ima izlaz na **dve ulice**, što pruža maksimalnu funkcionalnost i lak pristup sa više strana. - **Ogroman investicioni potencijal:** Zbog svoje veličine i rasporeda, kuća je **u dobrom stanju** i **idealna je za adaptaciju** u luksuzne, velike apartmane za izdavanje, a mogu se i **dograđivati dodatni spratovi**, čime se kvadratura drastično uvećava, i samim tim dodatno dobijate apartmane. - **Sadržaji u dvorištu:** Prostran plac nudi više nego dovoljno mesta za izgradnju **bazena** i uređenje **sopstvenog parkinga** za goste ili stanare, kao i sadržaji za decu (tobogani, tramboline itd.) - **Mogućnost dodatne gradnje:** U dvorištu postoji slobodan prostor sa potencijalom za **izgradnju još jednog stambenog objekta ili zgrade**, čime se profitabilnost ove investicije znatno uvećava. Takođe, tu je veliki prostor u kojem se može napraviti letnjikovac, sadržaj za decu, parking, bazen, pomoćni objekat itd. - Terase na zadnjem delu kuće imaju 20 m², a s obzirom da su na zemlji, na njih se u još tri nivoa iznad **na svakom spratu može nadograditi prostor** od 20 m², te se **bez ikakvih dozvola **može ukupno **nadograditi 60 m²** (na svakom spratu po 20 m²) **Infrastruktura i papiri:** - **Priključci:** Kompletna infrastruktura – gradska voda, struja, sve komunalije su uredno povezane i funkcionalne. - **Pravni status:** **Građevinsko zemljište**, sve je **100% uknjiženo**, vlasništvo 1/2, sa potpuno **urednim papirima** spremnim za brz prenos. - Postoji mogućnost i kupovine zasebnog dela kuće (pošto je kuća podeljena, s tim da je jedna parcela veća od druge i ima izlaz na dve ulice, te nema dodira sa drugim kućama i komšijama), u fotografijama postoji uredan **nacrt obe parcele**. **Napomena:** Ovo je izuzetna i **retka prilika** na tržištu nekretnina u Sokobanji. Na ovoj lokaciji **(I zona)**, na 3 minuta hoda od šetališta, izuzetno retko se pojavljuje u prodaji nekretnina ove kvadrature sa ovolikim i ovako funkcionalnim placem. Odlična prilika kako za miran porodični život, tako i za ozbiljan turistički biznis u našoj najposećenijoj banji. Kupovina direktno od vlasnika, nisam preprodavac. Postavio sam 25 fotografija, za ozbiljne kupce mogu poslati dodatne, ali ima mnogo soba, kupatila, prostorija, te nisam ovom prilikom postavljao baš sve, cilj mi je bio da se vidi potencijal kuće i placa. Nekretnina može da se kupi gotovinski ili putem stambenog kredita, što je čini odličnom prilikom za širok krug kupaca. **Kontakt telefon**: **063454922**