Prodaja kuće 641 m² u Nišu, Srbija

Opis

**REZIDENCIJALNA VILA NA PALILULI – 641 m², DVE STAMBENE CELINE, PLAC 8,7 ari** Na prodaju je prostrana rezidencijalna vila na Paliluli u Nišu, ukupne bruto površine **640,95 m²**, izgrađena na parceli površine **8,7 ari**. Nekretninu izdvajaju velika kvadratura, kvalitet gradnje i organizacija prostora kroz **dve funkcionalno nezavisne stambene celine**, što omogućava komforno stanovanje više generacija, odvajanje privatnog i poslovnog dela ili drugačiju organizaciju prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Objekat je organizovan na **tri etaže** i raspolaže prostranim dnevnim i spavaćim prostorima, **dvema kuhinjama, dva kupatila, tri toaleta**, ostavom, podrumskim prostorijama i više terasa. U sklopu objekta nalazi se **garaža za dva vozila**, dok parcela pruža privatnost i dovoljno prostora za dodatno uređenje dvorišta. Posebna pažnja prilikom izgradnje posvećena je kvalitetu konstrukcije, izolacije i završnih materijala. Fasadni zidovi izvedeni su kao **višeslojni „sendvič“ zidovi**, sa nosećim giter blokom, termoizolacijom od mineralne vune i spoljnim slojem od opeke, dok su pojedini delovi fasade obloženi **prirodnim bosiranim kamenom**. Međuspratna konstrukcija izvedena je sistemom **FERT 16+4 cm**, uz armirano-betonske konstruktivne elemente. Objekat poseduje kvalitetno rešenu **termo i hidroizolaciju**, kako u zoni temelja i podruma, tako i na ostalim karakterističnim delovima objekta. U stambenim prostorijama ugrađen je **hrastov parket I klase**, izveden u sistemu plivajućeg poda, dok su ostale površine obrađene kvalitetnom **granitnom i zidnom keramikom I klase**. Spoljna stolarija izvedena je u kombinaciji **aluminijum–drvo**, sa termoizolacionim staklom, dok velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u enterijeru. Krovna konstrukcija izvedena je od kvalitetne drvene građe, sa pokrivačem od falcovanog pocinkovanog lima. Grejanje je rešeno kroz **dva nezavisna sistema – gas i pelet**, što omogućava izbor načina grejanja i veću fleksibilnost u korišćenju objekta. Vila je namenjena kupcima kojima su prioritet **velika kvadratura, kvalitetna gradnja, privatnost, više funkcionalnih celina i gradska lokacija**. **Osnovni podaci:** - Površina objekta: **640,95 m²** - Površina parcele: **8,7 ari** - Spratnost: **3 etaže** - Stambene celine: **2** - Kuhinje: **2** - Kupatila: **2** - Toaleti: **3** - Garaža: **2 vozila** - Grejanje: **gas i pelet** - Nekretnina je **uknjižena** - **Cena: 690.000 €** Za dodatne informacije i dokumentaciju, kao i za **privatno razgledanje nekretnine uz prethodno zakazivanje**, kontaktirajte: **Aleksandra Savić** **VIA Nekretnine** ******Tel: ********065 30 60 333** ******E-mail: ********[[email protected]**](mailto:[email protected]) VIA Nekretnine – agencija upisana u **Registar posrednika pod rednim brojem 2192**.