690 000 €
- Площадь
- 641 м²
- Комнаты
- 7
- Адрес
- Slobodana Penezića-Krcuna, Palilula, Gradske lokacije, Niš
Описание
**РЕЗИДЕНЦИАЛЬНАЯ ВИЛЛА В ПАЛИУЛЕ — 641 м², ДВЕ ЖИЛЫЕ ЗОНЫ, УЧАСТОК 8,7 АРА**
Продаётся просторная резиденциальная вилла в районе Палиула в Нише, общей площадью брутто **640,95 м²**, построенная на участке площадью **8,7 ара**. Недвижимость выделяется большой площадью, качеством строительства и организацией пространства, включающего **две функционально независимые жилые зоны**. Это позволяет комфортно жить нескольким поколениям, разделить приватную и рабочую зоны или организовать пространство иначе — в соответствии с потребностями будущего владельца.
Объект расположен на **трёх этажах** и располагает просторными гостиными и спальнями, **двумя кухнями, двумя ванными комнатами, тремя туалетами**, кладовой, подвальными помещениями и несколькими террасами. В здании есть **гараж на два автомобиля**, а участок обеспечивает приватность и достаточно места для дополнительного благоустройства двора.
При строительстве особое внимание уделялось качеству конструкции, изоляции и отделочных материалов. Наружные стены выполнены как **многослойные стены типа «сэндвич»**: несущий блок из гитер-блоков, теплоизоляция из минеральной ваты и наружный слой из кирпича. Отдельные части фасада облицованы **натуральным колотым камнем**. Межэтажное перекрытие выполнено по системе **FERT 16+4 см**, с железобетонными конструктивными элементами.
В здании качественно выполнена **тепло- и гидроизоляция** — как в зоне фундамента и подвала, так и в других характерных частях объекта. В жилых помещениях уложен **дубовый паркет I класса** по системе плавающего пола, остальные поверхности отделаны качественной **гранитной и настенной керамической плиткой I класса**. Наружные оконные и дверные конструкции выполнены из комбинации **алюминия и дерева**, с теплоизоляционным стеклом. Большие площади остекления обеспечивают обилие естественного света в интерьере. Кровельная конструкция выполнена из качественной древесины и покрыта фальцевым оцинкованным листовым металлом.
Отопление обеспечивается **двумя независимыми системами — газом и пеллетами**, что позволяет выбирать способ отопления и обеспечивает большую гибкость в использовании объекта.
Вилла предназначена для покупателей, для которых в приоритете **большая площадь, качественное строительство, приватность, несколько функциональных зон и расположение в городе**.
**Основные данные:**
- Площадь объекта: **640,95 м²**
- Площадь участка: **8,7 ара**
- Этажность: **3 этажа**
- Жилые зоны: **2**
- Кухни: **2**
- Ванные комнаты: **2**
- Туалеты: **3**
- Гараж: **на 2 автомобиля**
- Отопление: **газ и пеллеты**
- Недвижимость **зарегистрирована в реестре недвижимости**
- **Цена: 690.000 €**
Для получения дополнительной информации и документации, а также для **индивидуального просмотра недвижимости по предварительной записи**, свяжитесь с:
**Aleksandra Savić**
**VIA Nekretnine**
**Tel: ********065 30 60 333**
******E-mail: ********[[email protected]**](mailto:[email protected])
VIA Nekretnine — агентство, внесённое в **Реестр посредников под порядковым номером 2192**.
Оригинальное описание
**REZIDENCIJALNA VILA NA PALILULI – 641 m², DVE STAMBENE CELINE, PLAC 8,7 ari** Na prodaju je prostrana rezidencijalna vila na Paliluli u Nišu, ukupne bruto površine **640,95 m²**, izgrađena na parceli površine **8,7 ari**. Nekretninu izdvajaju velika kvadratura, kvalitet gradnje i organizacija prostora kroz **dve funkcionalno nezavisne stambene celine**, što omogućava komforno stanovanje više generacija, odvajanje privatnog i poslovnog dela ili drugačiju organizaciju prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Objekat je organizovan na **tri etaže** i raspolaže prostranim dnevnim i spavaćim prostorima, **dvema kuhinjama, dva kupatila, tri toaleta**, ostavom, podrumskim prostorijama i više terasa. U sklopu objekta nalazi se **garaža za dva vozila**, dok parcela pruža privatnost i dovoljno prostora za dodatno uređenje dvorišta. Posebna pažnja prilikom izgradnje posvećena je kvalitetu konstrukcije, izolacije i završnih materijala. Fasadni zidovi izvedeni su kao **višeslojni „sendvič“ zidovi**, sa nosećim giter blokom, termoizolacijom od mineralne vune i spoljnim slojem od opeke, dok su pojedini delovi fasade obloženi **prirodnim bosiranim kamenom**. Međuspratna konstrukcija izvedena je sistemom **FERT 16+4 cm**, uz armirano-betonske konstruktivne elemente. Objekat poseduje kvalitetno rešenu **termo i hidroizolaciju**, kako u zoni temelja i podruma, tako i na ostalim karakterističnim delovima objekta. U stambenim prostorijama ugrađen je **hrastov parket I klase**, izveden u sistemu plivajućeg poda, dok su ostale površine obrađene kvalitetnom **granitnom i zidnom keramikom I klase**. Spoljna stolarija izvedena je u kombinaciji **aluminijum–drvo**, sa termoizolacionim staklom, dok velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u enterijeru. Krovna konstrukcija izvedena je od kvalitetne drvene građe, sa pokrivačem od falcovanog pocinkovanog lima. Grejanje je rešeno kroz **dva nezavisna sistema – gas i pelet**, što omogućava izbor načina grejanja i veću fleksibilnost u korišćenju objekta. Vila je namenjena kupcima kojima su prioritet **velika kvadratura, kvalitetna gradnja, privatnost, više funkcionalnih celina i gradska lokacija**. **Osnovni podaci:** - Površina objekta: **640,95 m²** - Površina parcele: **8,7 ari** - Spratnost: **3 etaže** - Stambene celine: **2** - Kuhinje: **2** - Kupatila: **2** - Toaleti: **3** - Garaža: **2 vozila** - Grejanje: **gas i pelet** - Nekretnina je **uknjižena** - **Cena: 690.000 €** Za dodatne informacije i dokumentaciju, kao i za **privatno razgledanje nekretnine uz prethodno zakazivanje**, kontaktirajte: **Aleksandra Savić** **VIA Nekretnine** ******Tel: ********065 30 60 333** ******E-mail: ********[[email protected]**](mailto:[email protected]) VIA Nekretnine – agencija upisana u **Registar posrednika pod rednim brojem 2192**.
История цены
- · 4zida · 690 000 €
Открыть карту
