Prodaja stana 109 m² u Beogradu, Srbija

Opis

Stan grejne povrsine 109m2 (uknjizen na 109m2) e u celini orjentisan prema Jugu!! Ovaj prostrani i funkcionalni stan nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu - u srcu Vračara i idealno je resenje za one koji zele komforan zivot u blizini centra grada, ili traze idealnu investiciju. U okviru pesacke udaljenosti nalaze se skole, vrtici , parkovi ,banke i poste. Kalenic pijaca, restorani i svi drugi sadrzaji od znacaja koji upotpunjuju porodicni , poslovni zivot ali i slobodno vreme. Iako u samom centru , upravo zbog svog polozaja , stan je lisen gradske vreve a preovladjuje cvrkut ptica ili potpuna tisina! Stan je po strukturi troiposoban (tri spavace sobe i dnevni boravak sa trpezarijom), a svaka prostorija odise prostranoscu i komforom. Stan je izuzetno svetao. Pored samog ulaza u stan nalazi se gostinski mokri cvor (toalet , umivaonik i ves masina)! Po ulasku u ovu ekskluzivnu nekretninu iz hodnika se ulazi u veliku dnevnu sobu koju krasi kamin, odvojeni deo sa kuhinjom , sankom i ostrvom kao i trpezarijski deo. Treca spavaca ili radna soba (povrsine 2,5 sa 3,5m) , odvojena je masivnim mobilnim staklenim zidom, (upravo zbog priliva svetlosti u kuhinjski i trpezarijski deo)! Kuhinja je kompletno opremljena svim potrebnim aparatima i mobilijarom! U odnosu na centralni deo stana levo i desno se nalaze dve spavace sobe i dva kupatila od kojih je jedno master sa tus kabinom, velikom ogradjenom ostavom (uz mogucnost postavljanja Jacuzzi kade ili saune ) a drugo sa kadom i ostalim funkcionalnim sanitarijama. U svakoj od soba nalazi se dvostruki ugradni plakar i klima uredjaj. Visina plafona u stanu je iznad standardne ( iznosi 280cm). Sav enterijer stana je poplocan i oblozen hrastovim parketom 1.klase ili granit mermernim plocama – materijalima koji dodaju eleganciju prostoru, i simbolizuju dugovečnost i kvalitet, jer ovi materijali ne poznaju vek trajanja. Grajanje kompletnog stana je obezbedjeno putem dva sistema 1.) Radijatorskog razvoda u svim prostorijama ; 2.) dva Fan coil aparata koji su postavljeni levo i desno, u odnosu na velike staklene povrsine, i stvaraju efekat vazdusne toplotne zavese ! Oba sistema se napajaju (nezavisno jedan od drugog) preko Toplotne Pumpe Micubisi (vazduh/vazduh). Spoljna jedinica TP je postavljena u dvoristu , lako se podesava (tajmer ili rucno) a sam vlasnik odlucuje o njenom koriscenju. U letnjim mesecima , jednostavnim prebacivanjem , dva Fan coil aparata rashladjuju centralni deo stana! Zbog svega navedenog troskovi ‘Infostana’ su veoma niski (oko 35eur) (voda,odnosenje smeca, odrzavanje zgrade isl). TP ima koeficijent energetske efikasnosti 3,5 ; Toplotni ili rashladni ucinak / Utrosena energija !! U stanu je izvrsena temeljna adaptacija elektro instalacija. U toaletu za goste i u manjem kupatilu sa kadom voda se zagreva putem boilera