Prodaja placa 17 m² — Stara Pazova

Opis

Plac u Surduku za vas koji želite da pobegnete iz gradaAko vam kažemo:Da dobijate čak 1.771 m² ravne zemlje sa direktnim asfaltnim pristupom u zoni gde se intenzivno grade nove, moderne porodične kuće,Da imate front od oko 16 metara koji bez ikakvih kompromisa podržava gradnju slobodnostojeće porodične vile sa bazenom, garažom i letnjom kuhinjom,I da se zemljište nalazi u zoni porodičnog stanovanja gde uz jasnu i standardnu proceduru konverzije odmah otključavate pun građevinski potencijal do čak 40% zauzetosti,…sigurni smo da ćete odvojiti par minuta i pročitati ovaj tekst do kraja.Jer ovo nije oglas tipa “povoljno zemljište sa potencijalom”. Ovo je matematika čistog mira, prostora i pametne investicije.Zašto baš ovde i zašto odmah razbijamo najveću zabludu?Hajde da budemo potpuno otvoreni, onako kako uvek radimo: ovaj plac nema direktan pogled na Dunav.I znate šta? To je njegova najveća prednost!Oni koji traže pogled na reku moraju da plate višestruko od ove cene.Ovde kupujete potpuni mir, stabilno tlo i komšiluk koji raste. Nalazite se u Drvarskoj ulici, na čistom ravničarskom potezu gde je asfalt pred samim placem. Okruženi ste ljudima koji su, baš kao i vi, pobegli od gradskog ludila, gužve, nervoze i betona da bi sagradili svoj lični mir i imali privatnost.Šta zapravo znači 1.771 m² kada izađete iz gradskog stana?Znači da više nikada nećete morati da slušate komšijin televizor kroz zid, niti da tražite parking pola sata posle posla.Front od oko 16 metara: Prema zvaničnom planu naselja Surduk minimalni front za slobodnostojeću kuću je 12 metara. Sa 16 metara imate komotan kolsko-pešački prilaz, ulaz za automobile, kamione sa materijalom sutra kada budete gradili, i dovoljno širine da kuća “diše”.Indeks zauzetosti do čak 40%: To znači da pod krovom (zbirno sa svim pratećim objektima) možete imati ozbiljnu kvadraturu. Nema stiskanja.Dozvoljena spratnost P do P+1+Pk: Sanjate prizemnu modernu kuću sa ogromnim portalima ka dvorištu? Može. Želite spratnu porodičnu kuću sa terasama za jutarnju kafu? Može i to.Minimum 30% zelenila: Na ovoj površini ostaje vam preko 1.000 kvadrata za čist travnjak, bazen sa ležaljkama, dečje igralište, voćnjak i roštilj zonu gde komotno možete ugostiti 30 prijatelja a da niko nikome ne smeta. Papiri i urbanizam na dlanuParcela se trenutno se vodi kao poljoprivredno zemljište, ali se prema važećem Planskom dokumentu (PGR naselja Surduk) nalazi u zoni planiranoj za porodično stanovanje.Šta to konkretno znači za vas?Procedura je čista: Kroz redovan i standardan postupak plaćanja takse za konverziju zemljišta, parcela prelazi u građevinsko područje.Fleksibilnost gradnje: Dozvoljena je gradnja glavnog porodičnog objekta, garaže, letnje kuhinje, bazena, ali i manjih kompatibilnih poslovnih sadržaja (kancelarija, atelje, tiha delatnost bez buke i zagađenja).Infrastruktura: Pristup je direktan sa asfaltiranog puta u Drvarskoj ulici. S

Oglasi na izvornim sajtovima

Istorija cena

1. 31. 10. 2026. · Halo oglasi · 55.000 €

Fotografije