Prodaja poslovnog prostora 94 m² — Gornji Milanovac, Srbija

Opis

PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA – 94 m² **Odlična investicija – siguran prihod od zakupa** Prodaje se poslovni prostor površine 94 m², po ceni od 2.150 €/m² + PDV. Lokal ima ugovor o zakupu za laboratoriju sa MediGroup na 7+7 godina, kupovinom lokala prenosi se ugovor na novog vlasnika. Kirija je 1200€ plus pdv za firme, svake godine kirija raste 4% prateci HICP indeks. Moguc povrat PDV jer se vodi na firmu. - Ukupna cena: 202.100 € + PDV - Mesečna zakupnina: 1.200 € + PDV - Godišnji prihod od zakupa: 14.400 € + PDV - Ugovoreno godišnje povećanje zakupnine: 4% (HICP indeks) INVESTICIONA ISPLATIVOST Na osnovu početne zakupnine od 1.200 € mesečno i godišnjeg povećanja od 4%, procenjeni period povraćaja investicije iznosi: - 11 godina i 4 meseca– računajući kupovnu cenu bez PDV-a. - 13 godina i 1 mesec– računajući ukupnu kupovnu cenu sa PDV-om. Zakupnina se obračunava bez PDV-a, a na nju se dodaje pripadajući PDV. Kupac dobija poslovni prostor sa postojećim zakupnim prihodom, uz ugovoreno godišnje povećanje zakupnine. **Idealna prilika za investitore koji žele nekretninu sa redovnim mesečnim prihodom i dugoročnim potencijalom rasta vrednosti. **

Oglasi na izvornim sajtovima

Istorija cena

1. 7. 11. 2026. · KupujemProdajem · 242.520 €

Fotografije