Продажа коммерческой недвижимости 94 м² — Gornji Milanovac, Сербия

Продажа коммерческой недвижимости 94 м² — Gornji Milanovac, Сербия

242 520 €

Площадь
94 м²
Адрес
Vojvode Milana Obrenovića, Centar, Gradska lokacija, Gornji Milanovac

Описание

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ — 94 м² **Отличная инвестиция — надёжный доход от аренды** Продаётся коммерческое помещение площадью 94 м² по цене 2.150 €/м² + НДС. Помещение сдано в аренду лаборатории MediGroup по договору на 7+7 лет. При покупке помещения договор переходит к новому владельцу. Арендная плата составляет 1200€ плюс НДС для юридических лиц. Каждый год арендная плата увеличивается на 4% в соответствии с индексом HICP. Возможен возврат НДС, поскольку помещение оформлено на компанию. - Общая цена: 202.100 € + НДС - Ежемесячная арендная плата: 1.200 € + НДС - Годовой доход от аренды: 14.400 € + НДС - Договорное ежегодное повышение арендной платы: 4% (индекс HICP) ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ При начальной арендной плате 1.200 € в месяц и ежегодном повышении на 4% расчётный срок окупаемости инвестиций составляет: - 11 лет и 4 месяца — исходя из цены покупки без НДС. - 13 лет и 1 месяц — исходя из общей цены покупки с НДС. Арендная плата рассчитывается без НДС, который начисляется дополнительно. Покупатель получает коммерческое помещение с существующим арендным доходом и договорным ежегодным повышением арендной платы. **Идеальная возможность для инвесторов, которые ищут недвижимость с регулярным ежемесячным доходом и долгосрочным потенциалом роста стоимости.**

Оригинальное описание

PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA – 94 m² **Odlična investicija – siguran prihod od zakupa** Prodaje se poslovni prostor površine 94 m², po ceni od 2.150 €/m² + PDV. Lokal ima ugovor o zakupu za laboratoriju sa MediGroup na 7+7 godina, kupovinom lokala prenosi se ugovor na novog vlasnika. Kirija je 1200€ plus pdv za firme, svake godine kirija raste 4% prateci HICP indeks. Moguc povrat PDV jer se vodi na firmu. - Ukupna cena: 202.100 € + PDV - Mesečna zakupnina: 1.200 € + PDV - Godišnji prihod od zakupa: 14.400 € + PDV - Ugovoreno godišnje povećanje zakupnine: 4% (HICP indeks) INVESTICIONA ISPLATIVOST Na osnovu početne zakupnine od 1.200 € mesečno i godišnjeg povećanja od 4%, procenjeni period povraćaja investicije iznosi: - 11 godina i 4 meseca– računajući kupovnu cenu bez PDV-a. - 13 godina i 1 mesec– računajući ukupnu kupovnu cenu sa PDV-om. Zakupnina se obračunava bez PDV-a, a na nju se dodaje pripadajući PDV. Kupac dobija poslovni prostor sa postojećim zakupnim prihodom, uz ugovoreno godišnje povećanje zakupnine. **Idealna prilika za investitore koji žele nekretninu sa redovnim mesečnim prihodom i dugoročnim potencijalom rasta vrednosti. **

Предложения на сайтах

История цены

  1. · KupujemProdajem · 242 520 €

Фотографии

Продажа коммерческой недвижимости 94 м² — Gornji Milanovac, Сербия

Открыть карту