66.186 €
- Adresa
- Novo Selo, Okolno mesto, Prokuplje
Opis
Parcela na prodaju, na ulazu u Prokuplje STRATEŠKA LOKACIJA: Na prodaju parcele površine 36.77 / 39.04 / 29.4 ara uz samu magistralu na ulazu u Prokuplje (150m od petlje E-80) • Cena: 1.800 € / po aru • Struktura ponude (Moguća kupovina pojedinačno ili zajedno): 1. Parcela 1 (KP 88/6): Površina 36,77 ari = 66.186 € (Sve u privrednoj zoni) 2. Parcela 2 (KP 88/12): Površina 39,04 ara = 70.272 € (Sve u privrednoj zoni – nalazi se uz parcelu 88/13) 3. Parcela 3 (KP 88/13): Površina 29,40 ari = 52.920 € (Građevinska zona + zeleni pojas - spojena sa 88/12) ◦ Napomena: Parcele 88/12 i 88/13 su fizički spojene i mogu se uzeti kao jedan veliki kompleks od 68,44 ara. • Pristup: Svaka parcela ima direktan izlaz na asfaltirani put i obezbeđen teretni prilaz. • Tip zemljišta: Građevinsko zemljište u privrednoj zoni (Zvanična Informacija o lokaciji iz 09/2026). • Vlasništvo: Privatno vlasništvo 1/1, bez tereta, uknjiženo. ? ?? ? OPIS OGLASA: Na prodaju atraktivna građevinska zemljišta komercijalno-indisustrijske namene u najtraženijem delu Privredne zone grada Prokuplja (KO Novo Selo). Zemljište se nalazi na samom ulazu u Prokuplje iz pravca Niša, što mu pruža maksimalnu vidljivost i vrhunski logistički potencijal. Sve parcele imaju sopstveni izlaz na asfalt, ravan i čist teren spreman za gradnju, a prodaju se zasebno ili u kombinaciji, prema potrebama vašeg biznisa. ? ?? ? ODLIČAN SAOBRAĆAJNI I LOGISTIČKI POTENCIJAL: • 150 metara od petlje novog auto-puta E-80 (Niš–Merdare): Prema zvaničnim urbanističkim projektima, na svega 150 metara od parcela pozicioniran je krak za ulaz i izlaz (petlja) na budući auto-put. To omogućava teretnim vozilima i šleperima da se za manje od jednog minuta uključe direktno na međunarodni koridor, potpuno zaobilazeći gradske gužve. • Izuzetna frekvencija saobraćaja: Ova magistrala je glavna žila kucavica regije. Osim lokalnog stanovništva, ovim pravcem svakodnevno prolaze svi putnici koji se kreću ka Kosovu, Kopaoniku, Kruševcu, kao i čuvenim banjama u okolini Kuršumlije (Prolom, Lukovska i Kuršumlijska banja). Savršeno za delatnosti kojima je neophodan stalan protok ljudi i vozila (hipermarketi, saloni, benzinske stanice, distributivni centri). ? ?? ? URBANISTIČKI PARAMETRI (Zvanična Informacija o lokaciji izdata 14.09.2026. ): Zemljište poseduje ažurnu dokumentaciju izdatu od strane Gradske uprave Prokuplja koja investitoru garantuje brzu proceduru i čiste uslove: • Dozvoljena spratnost u privrednoj zoni: Do P+3 (Prizemlje + 3 sprata), uz dozvoljenu gradnju podzemnih etaža. Visina se može prilagoditi i prekoračiti ukoliko to zahteva specifična tehnološka visina delatnosti (visokoregalna skladišta, silosi, proizvodne trake). • Dozvoljena spratnost u zoni zelenila (rubni deo parcele 88/13): Samo P (Prizemlje). Ovaj deo idealno pokriva zakonsku obavezu od 10% zelenila na parceli, a može služiti i kao parking prostor za teretna vozila i mehanizaciju. • Indeks zauzetosti u privrednoj zoni: Izuzetno visok – do 60% za proizvodne pogone i fabrike, odnosno čak do 70% za poslovno-trgovačke objekte. • Infrastruktura: Svi ključni priključci (industrijska struja velike snage, gradski vodovod i kanalizacija za upotrebljene i atmosferske vode) nalaze se u neposrednoj blizini parcela. ? ?? ? KONTAKT I UVID U PLANOVE: • Telefon: 060 24 23 087 • Uvid u dokumentaciju: Kompletna Informacija o lokaciji sa svim grafičkim izrezima iz PGR-a koji jasno prikazuju pojedinačne izlaze na asfalt, pozicije parcela i blizinu petlje auto-puta, dostupna je odmah na uvid ozbiljnim kupcima. PALACE NEKRETNINE PROKUPLJE Broj u Registru posrednika 2139
Oglasi na izvornim sajtovima
Istorija cena
- · KupujemProdajem · 66.186 €
Otvori mapu
