Продажа участка — Prokuplje, Сербия

Продажа участка — Prokuplje, Сербия

66 186 €

Адрес
Novo Selo, Okolno mesto, Prokuplje

Описание

Участки на продажу, на въезде в Прокупле СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: На продажу участки площадью 36.77 / 39.04 / 29.4 ара прямо у магистрали на въезде в Прокупле (150 м от развязки E-80) • Цена: 1.800 € за ар • Предложение (можно купить по отдельности или вместе): 1. Участок 1 (KP 88/6): площадь 36,77 ара = 66.186 € (полностью в коммерческой зоне) 2. Участок 2 (KP 88/12): площадь 39,04 ара = 70.272 € (полностью в коммерческой зоне — находится рядом с участком 88/13) 3. Участок 3 (KP 88/13): площадь 29,40 ара = 52.920 € (строительная зона + зелёная полоса — соединён с 88/12) ◦ Примечание: участки 88/12 и 88/13 физически соединены; их можно приобрести как единый большой комплекс площадью 68,44 ара. • Подъезд: к каждому участку ведёт отдельный выезд на асфальтированную дорогу, предусмотрен подъезд для грузового транспорта. • Тип земли: земля под застройку в коммерческой зоне (официальная информация о местоположении от 09/2026). • Собственность: частная собственность 1/1, без обременений, зарегистрирована. ОПИСАНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ: На продажу привлекательные участки под застройку коммерческого и промышленного назначения в самой востребованной части коммерческой зоны города Прокупле (KO Novo Selo). Земля находится у самого въезда в Прокупле со стороны Ниша, что обеспечивает максимальную видимость и высокий логистический потенциал. У каждого участка есть собственный выезд на асфальт; ровная и чистая территория готова к строительству. Участки продаются отдельно или в комбинации — в соответствии с потребностями вашего бизнеса. ОТЛИЧНЫЙ ТРАНСПОРТНЫЙ И ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: • 150 метров до развязки новой автомагистрали E-80 (Ниш–Мердаре): согласно официальным градостроительным проектам, всего в 150 метрах от участков расположена ветка въезда на будущую автомагистраль и выезда с неё (развязка). Это позволит грузовым автомобилям и автопоездам менее чем за минуту выехать непосредственно на международный коридор, полностью объезжая городские пробки. • Высокая интенсивность движения: эта магистраль — главная транспортная артерия региона. Помимо местных жителей, здесь ежедневно проезжают все, кто направляется в Косово, на Копаоник, в Крушевац, а также к знаменитым курортам в окрестностях Куршумлии (Пролом, Луковска и Куршумлийска-Баня). Идеально подходит для видов деятельности, которым необходим постоянный поток людей и транспорта (гипермаркеты, салоны, автозаправочные станции, распределительные центры). ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ (официальная информация о местоположении, выданная 14.09.2026): На землю оформлена актуальная документация, выданная городской администрацией Прокупле, которая гарантирует инвестору быстрое прохождение процедур и прозрачные условия: • Разрешённая этажность в коммерческой зоне: до P+3 (первый этаж + 3 этажа), разрешено строительство подземных уровней. Высоту можно адаптировать и увеличить, если этого требуют технологические особенности деятельности (высокостеллажные склады, силосы, производственные линии). • Разрешённая этажность в зелёной зоне (крайняя часть участка 88/13): только P (первый этаж). Эта часть идеально подходит для выполнения установленного законом требования о 10% озеленения участка, а также может использоваться как парковка для грузовых автомобилей и техники. • Коэффициент застройки в коммерческой зоне: очень высокий — до 60% для производственных объектов и заводов и до 70% для коммерческих и торговых зданий. • Инфраструктура: все основные коммуникации (электроснабжение промышленной мощности, городской водопровод и канализация для сточных и ливневых вод) находятся в непосредственной близости от участков. КОНТАКТЫ И ОЗНАКОМЛЕНИЕ С ПЛАНАМИ: • Телефон: 060 24 23 087 • Ознакомление с документацией: полный комплект информации о местоположении со всеми графическими выписками из PGR, наглядно показывающими отдельные выезды на асфальтированную дорогу, расположение участков и близость развязки автомагистрали, доступен для ознакомления серьёзным покупателям. PALACE NEKRETNINE PROKUPLJE Номер в реестре посредников 2139

Оригинальное описание

Parcela na prodaju, na ulazu u Prokuplje STRATEŠKA LOKACIJA: Na prodaju parcele površine 36.77 / 39.04 / 29.4 ara uz samu magistralu na ulazu u Prokuplje (150m od petlje E-80) • Cena: 1.800 € / po aru • Struktura ponude (Moguća kupovina pojedinačno ili zajedno): 1. Parcela 1 (KP 88/6): Površina 36,77 ari = 66.186 € (Sve u privrednoj zoni) 2. Parcela 2 (KP 88/12): Površina 39,04 ara = 70.272 € (Sve u privrednoj zoni – nalazi se uz parcelu 88/13) 3. Parcela 3 (KP 88/13): Površina 29,40 ari = 52.920 € (Građevinska zona + zeleni pojas - spojena sa 88/12) ◦ Napomena: Parcele 88/12 i 88/13 su fizički spojene i mogu se uzeti kao jedan veliki kompleks od 68,44 ara. • Pristup: Svaka parcela ima direktan izlaz na asfaltirani put i obezbeđen teretni prilaz. • Tip zemljišta: Građevinsko zemljište u privrednoj zoni (Zvanična Informacija o lokaciji iz 09/2026). • Vlasništvo: Privatno vlasništvo 1/1, bez tereta, uknjiženo. ? ?? ? OPIS OGLASA: Na prodaju atraktivna građevinska zemljišta komercijalno-indisustrijske namene u najtraženijem delu Privredne zone grada Prokuplja (KO Novo Selo). Zemljište se nalazi na samom ulazu u Prokuplje iz pravca Niša, što mu pruža maksimalnu vidljivost i vrhunski logistički potencijal. Sve parcele imaju sopstveni izlaz na asfalt, ravan i čist teren spreman za gradnju, a prodaju se zasebno ili u kombinaciji, prema potrebama vašeg biznisa. ? ?? ? ODLIČAN SAOBRAĆAJNI I LOGISTIČKI POTENCIJAL: • 150 metara od petlje novog auto-puta E-80 (Niš–Merdare): Prema zvaničnim urbanističkim projektima, na svega 150 metara od parcela pozicioniran je krak za ulaz i izlaz (petlja) na budući auto-put. To omogućava teretnim vozilima i šleperima da se za manje od jednog minuta uključe direktno na međunarodni koridor, potpuno zaobilazeći gradske gužve. • Izuzetna frekvencija saobraćaja: Ova magistrala je glavna žila kucavica regije. Osim lokalnog stanovništva, ovim pravcem svakodnevno prolaze svi putnici koji se kreću ka Kosovu, Kopaoniku, Kruševcu, kao i čuvenim banjama u okolini Kuršumlije (Prolom, Lukovska i Kuršumlijska banja). Savršeno za delatnosti kojima je neophodan stalan protok ljudi i vozila (hipermarketi, saloni, benzinske stanice, distributivni centri). ? ?? ? URBANISTIČKI PARAMETRI (Zvanična Informacija o lokaciji izdata 14.09.2026. ): Zemljište poseduje ažurnu dokumentaciju izdatu od strane Gradske uprave Prokuplja koja investitoru garantuje brzu proceduru i čiste uslove: • Dozvoljena spratnost u privrednoj zoni: Do P+3 (Prizemlje + 3 sprata), uz dozvoljenu gradnju podzemnih etaža. Visina se može prilagoditi i prekoračiti ukoliko to zahteva specifična tehnološka visina delatnosti (visokoregalna skladišta, silosi, proizvodne trake). • Dozvoljena spratnost u zoni zelenila (rubni deo parcele 88/13): Samo P (Prizemlje). Ovaj deo idealno pokriva zakonsku obavezu od 10% zelenila na parceli, a može služiti i kao parking prostor za teretna vozila i mehanizaciju. • Indeks zauzetosti u privrednoj zoni: Izuzetno visok – do 60% za proizvodne pogone i fabrike, odnosno čak do 70% za poslovno-trgovačke objekte. • Infrastruktura: Svi ključni priključci (industrijska struja velike snage, gradski vodovod i kanalizacija za upotrebljene i atmosferske vode) nalaze se u neposrednoj blizini parcela. ? ?? ? KONTAKT I UVID U PLANOVE: • Telefon: 060 24 23 087 • Uvid u dokumentaciju: Kompletna Informacija o lokaciji sa svim grafičkim izrezima iz PGR-a koji jasno prikazuju pojedinačne izlaze na asfalt, pozicije parcela i blizinu petlje auto-puta, dostupna je odmah na uvid ozbiljnim kupcima. PALACE NEKRETNINE PROKUPLJE Broj u Registru posrednika 2139

Предложения на сайтах

История цены

  1. · KupujemProdajem · 66 186 €

Открыть карту