Prodaja kuće 308 m² u Beogradu, Srbija

Opis

Na prodaju je izuzetno funkcionalna nekretnina u mirnoj Geteovoj ulici u Zemunu, koju čine vertikala glavne kuće, zasebna kuća u dvorištu, garaža, tavanski prostor i suvlasnički udeo od 1/2 na parceli ukupne površine 142 m².Nekretnina predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje više generacija, kombinaciju stanovanja i izdavanja, kao i za kupce koji traže sigurnu investiciju sa već postojećim mesečnim prihodom.Glavna kuća – vertikalaGlavna kuća izgrađena je 1976. godine, dok je u periodu od 2018. do 2022. godine temeljno renovirana.U okviru renoviranja zamenjene su instalacije, krov, spoljna ograda, stolarija i parket, tako da je nekretnina kvalitetno održavana i bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.Vertikala kuće sastoji se od:prizemlja/suterena, u kojem se nalaze garaža površine 16 m² i zaseban dvosoban stan površine 40 m²;stana koji se prostire na prvom i drugom spratu, ukupne površine 134 m². Obe etaže imaju sopstvena predsoblja, dnevne boravke, kupatila, kuhinje, spavaće sobe;tavanskog prostora površine oko 40 m², koji pruža dodatni prostor i mogućnost adaptacije u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.Stan površine 40 m² trenutno je izdat po mesečnoj zakupnini od 400 EUR. U dvorištu pored garaže postoji mogućnost parkiranja još 3 vozila.Zasebna kuća u dvorištuU zadnjem delu parcele nalazi se dodatna, potpuno zasebna kuća korisne površine 78 m², izgrađena 2006. godine.Ova kuća je trenutno izdata po mesečnoj zakupnini od 600 EUR, što zajedno sa stanom u glavnoj kući donosi ukupan postojeći prihod od zakupa od 1.000 EUR mesečno.Dodatne pogodnostiUz nekretninu se prodaje i suvlasnički udeo od 1/2 na parceli ukupne površine 511 m².Obe kuće i pripadajući delovi nekretnine uknjiženi su 1/1, bez tereta.Zahvaljujući odvojenim stambenim celinama, garaži, dodatnoj kući i već uspostavljenom prihodu od izdavanja, nekretnina pruža veliki broj mogućnosti – od komfornog porodičnog života do dugoročne investicije sa stabilnim mesečnim prihodom.Retka prilika na tržištu Zemuna za kupovinu dve uknjižene kuće na jednoj lokaciji, sa zasebnim stambenim jedinicama i postojećim zakupcima.