Prodaja kuće 278 m² — Ruma

Opis

Na prodaju porodična kuća u ulici **Prvomajska 70 u Rumi**, na placu površine **546 m²**. Kuća ima **362 m² bruto površine** i **278 m² neto površine**, a objekat je površine **102 m² u osnovi**. Kuća se prostire na **podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje**, što pruža veliki broj prostorija i različite mogućnosti korišćenja. **Kuća je uknjižena i legalna, evidentirana u katastru.** ## RASPORED PROSTORIJA ### Podrum: garaža, četiri podrumske prostorije,kotlarnica ### Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, WC, terasa ### Sprat: tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, hodnik sa izlazom na terasu, kupatilo sa kadom ### Potkrovlje: dve prostorije, od kojih jedna ima izlaz na terasu, kupatilo sa tušem Sve stambene prostorije imaju **parket**, dok su podrum, kupatila i terase izvedeni u drugim završnim oblogama. ## INSTALACIJE, GREJANJE I HLAĐENJE Kuća poseduje priključke za: **struju, vodu, telefon,** **gas** Kuća se trenutno **greje na gas**, a u dnevnom boravku nalazi se **kaljeva peć koja se takođe greje na gas**. U podrumu postoji posebna prostorija predviđena za kotlarnicu, iako centralni sistem grejanja do sada nije ugrađivan. Za hlađenje su ugrađena **dva klima-uređaja** - jedan u dnevnom boravku i jedan u potkrovlju. ## STANJE KUĆE **Dnevni boravak, kuhinja i wc renovirani su pre dve godine.** Kuća je funkcionalna i pruža veliki broj mogućnosti za prilagođavanje prostora potrebama budućeg vlasnika. Krov je funkcionalan, ali je potrebno **presložiti crepove i detaljno proveriti njegovo stanje**. Kuća nije priključena na gradsku kanalizacionu mrežu. Na parceli postoje **septička i prelivna jama**. ## PLAC I DVORIŠTE Plac je površine **546 m²** i u potpunosti je ograđen rešetkastom ogradom. U dvorištu se nalazi **boks i kućica za psa**. ## LOKACIJA I SADRŽAJI U BLIZINI Jedna od prednosti ove nekretnine je i **lokacija pogodna za porodični život**. Prema važećem Planu detaljne regulacije, na ovoj lokaciji nije predviđena izgradnja stambenih zgrada. Neposredno ispred kuće nalazi se **veliko dečje igralište sa fudbalskim i košarkaškim terenom**, što predstavlja odličnu pogodnost za porodice sa decom. U neposrednoj blizini nalaze se i: · **vrtić - oko 3 minuta hoda od kuće** · **osnovna škola - oko 15 minuta hoda od kuće** Položaj kuće omogućava jednostavan pristup sadržajima važnim za svakodnevni život, dok neposredna blizina igrališta i sportskih terena predstavlja dodatnu pogodnost za decu i porodice. Kuća predstavlja **prostranu porodičnu nekretninu sa 278 m² neto površine**, velikim brojem prostorija, garažom, terasama i dvorištem površine 444 m². KONTAKT Za više informacija i dogovor oko gledanja kuće, kontaktirati putem telefona (vibera, whatsupp +46736642067). Link sa slikama: [https://imgur.com/gallery/prvomajska-70-ruma-mcGXsF4](https://imgur.com/gallery/prvomajska-70-ruma-mcGXsF4)