200 000 €
- Площадь
- 278 м²
- Комнаты
- 7
- Адрес
- Prvomajska 70, Gradske lokacije, Ruma, Ruma
Описание
Продаётся семейный дом на улице **Prvomajska 70 в Руме**, на участке площадью **546 м²**. Общая площадь дома — **362 м²**, полезная площадь — **278 м²**, площадь застройки — **102 м²**. Дом состоит из **подвала, первого этажа, второго этажа и мансарды**, что обеспечивает большое количество помещений и различные возможности использования. **Дом зарегистрирован в кадастре и легален.**
## ПЛАНИРОВКА
### Подвал:
гараж, четыре подвальных помещения, котельная
### Первый этаж:
гостиная, кухня, спальня, туалет, терраса
### Второй этаж:
три спальни, одна из которых с выходом на террасу, коридор с выходом на террасу, ванная комната с ванной
### Мансарда:
два помещения, одно из которых с выходом на террасу, ванная комната с душем
Во всех жилых помещениях **паркет**, а в подвале, ванных комнатах и на террасах использованы другие виды отделки.
## КОММУНИКАЦИИ, ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ
В доме есть подключения к **электричеству, водопроводу, телефону и газу**.
Сейчас дом **отапливается газом**. В гостиной находится **изразцовая печь, которая также отапливается газом**. В подвале есть отдельное помещение, предназначенное для котельной, хотя центральная система отопления до сих пор не установлена.
Для охлаждения установлены **два кондиционера** — один в гостиной, другой в мансарде.
## СОСТОЯНИЕ ДОМА
**Гостиная, кухня и туалет отремонтированы два года назад.** Дом функционален и предоставляет множество возможностей адаптировать пространство под нужды будущего владельца.
Крыша в рабочем состоянии, однако необходимо **переложить черепицу и тщательно проверить её состояние**. Дом не подключён к городской канализационной сети. На участке есть **септик и переливная яма**.
## УЧАСТОК И ДВОР
Площадь участка — **546 м²**. Он полностью огорожен решётчатым забором. Во дворе есть **вольер и будка для собаки**.
## РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОБЪЕКТЫ ПОБЛИЗОСТИ
Одно из преимуществ этой недвижимости — **расположение, подходящее для семейной жизни**. Согласно действующему плану детальной планировки, строительство жилых зданий в этом месте не предусмотрено.
Прямо перед домом находится **большая детская площадка с футбольным и баскетбольным полями** — это удобно для семей с детьми.
Неподалёку также расположены:
· **детский сад — около 3 минут пешком от дома**
· **начальная школа — около 15 минут пешком от дома**
Расположение дома обеспечивает удобный доступ к объектам, важным для повседневной жизни. Близость площадки и спортивных полей — дополнительное преимущество для детей и семей.
Дом — это **просторная семейная недвижимость с полезной площадью 278 м²**, большим количеством помещений, гаражом, террасами и двором площадью 444 м².
КОНТАКТ
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра дома свяжитесь по телефону (vibera, whatsupp +46736642067).
Ссылка на фотографии: [https://imgur.com/gallery/prvomajska-70-ruma-mcGXsF4](https://imgur.com/gallery/prvomajska-70-ruma-mcGXsF4)
Оригинальное описание
Na prodaju porodična kuća u ulici **Prvomajska 70 u Rumi**, na placu površine **546 m²**. Kuća ima **362 m² bruto površine** i **278 m² neto površine**, a objekat je površine **102 m² u osnovi**. Kuća se prostire na **podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje**, što pruža veliki broj prostorija i različite mogućnosti korišćenja. **Kuća je uknjižena i legalna, evidentirana u katastru.** ## RASPORED PROSTORIJA ### Podrum: garaža, četiri podrumske prostorije,kotlarnica ### Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, WC, terasa ### Sprat: tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, hodnik sa izlazom na terasu, kupatilo sa kadom ### Potkrovlje: dve prostorije, od kojih jedna ima izlaz na terasu, kupatilo sa tušem Sve stambene prostorije imaju **parket**, dok su podrum, kupatila i terase izvedeni u drugim završnim oblogama. ## INSTALACIJE, GREJANJE I HLAĐENJE Kuća poseduje priključke za: **struju, vodu, telefon,** **gas** Kuća se trenutno **greje na gas**, a u dnevnom boravku nalazi se **kaljeva peć koja se takođe greje na gas**. U podrumu postoji posebna prostorija predviđena za kotlarnicu, iako centralni sistem grejanja do sada nije ugrađivan. Za hlađenje su ugrađena **dva klima-uređaja** - jedan u dnevnom boravku i jedan u potkrovlju. ## STANJE KUĆE **Dnevni boravak, kuhinja i wc renovirani su pre dve godine.** Kuća je funkcionalna i pruža veliki broj mogućnosti za prilagođavanje prostora potrebama budućeg vlasnika. Krov je funkcionalan, ali je potrebno **presložiti crepove i detaljno proveriti njegovo stanje**. Kuća nije priključena na gradsku kanalizacionu mrežu. Na parceli postoje **septička i prelivna jama**. ## PLAC I DVORIŠTE Plac je površine **546 m²** i u potpunosti je ograđen rešetkastom ogradom. U dvorištu se nalazi **boks i kućica za psa**. ## LOKACIJA I SADRŽAJI U BLIZINI Jedna od prednosti ove nekretnine je i **lokacija pogodna za porodični život**. Prema važećem Planu detaljne regulacije, na ovoj lokaciji nije predviđena izgradnja stambenih zgrada. Neposredno ispred kuće nalazi se **veliko dečje igralište sa fudbalskim i košarkaškim terenom**, što predstavlja odličnu pogodnost za porodice sa decom. U neposrednoj blizini nalaze se i: · **vrtić - oko 3 minuta hoda od kuće** · **osnovna škola - oko 15 minuta hoda od kuće** Položaj kuće omogućava jednostavan pristup sadržajima važnim za svakodnevni život, dok neposredna blizina igrališta i sportskih terena predstavlja dodatnu pogodnost za decu i porodice. Kuća predstavlja **prostranu porodičnu nekretninu sa 278 m² neto površine**, velikim brojem prostorija, garažom, terasama i dvorištem površine 444 m². KONTAKT Za više informacija i dogovor oko gledanja kuće, kontaktirati putem telefona (vibera, whatsupp +46736642067). Link sa slikama: [https://imgur.com/gallery/prvomajska-70-ruma-mcGXsF4](https://imgur.com/gallery/prvomajska-70-ruma-mcGXsF4)
История цены
- · 4zida · 200 000 €
Открыть карту
