Prodaja placa 3.043 m² — Sremski Karlovci

Opis

VLASNIK PRODAJE: Premijum plac 30 ari sa uknjiženom kućom – Zanoš 📍 VRHUNSKA LOKACIJA: Na samo 10 minuta vožnje od centra Novog Sada i 5 minuta od Sremskih Karlovaca. Savršen mir, priroda i privatnost na obroncima Fruške gore, sa brzim i lakim pristupom gradu. 🌍 TAČNA LOKACIJA NA MAPI: https://maps.app.goo.gl/j3ZjaB6VmZ4xgJsz8 💰 OGROMNA UŠTEDA ODMAH: Prodaja direktno od vlasnika – BEZ agencijske provizije od 3% (ušteda 5.500 €)! ⚖️ Kompletnu pravnu proceduru i ugovor potpuno besplatno za vas radi advokat (vlasnik placa). 🎁 VAŽNA MATEMATIKA: Ova ušteda vam u potpunosti pokriva kompletan porez na prenos apsolutnih prava (2,5%), tako da nemate nikakvih skrivenih troškova kupovine! 🛡️ MAKSIMALNA PRIVATNOST: Plac je U CELOSTI OGRAĐEN, što vam odmah po kupovini pruža potpunu bezbednost i veliku uštedu na materijalu i radovima za ograđivanje ovolike parcele! 💎 Glavna prednost (Velika ušteda novca i vremena): Na placu se nalazi uknjižen objekat od 74 m² u osnovi (vlasništvo 1/1, čisto, bez tereta, K.O. Bukovac, parcela 1509/3). Svi komunalni doprinosi opštini za ovu kvadraturu su već plaćeni. Nova gradnja se vodi kroz brzu proceduru rekonstrukcije, što drastično ubrzava i pojeftinjuje dobijanje građevinske dozvole! 📐 Struktura, oblik i reljef placa (3.043 m² / ~30 ari): Parcela je pravilnog, izduženog oblika sa frontom do puta od 21.80 metara. Sastoji se od građevinsko-vikend i poljoprivrednog dela, prirodno podeljenog na sledeće celine: * Prvi, potpuno ravan deo – nalazi se odmah do asfaltnog puta (ovaj deo se ne zida, idealan za prilaz, parking ili prednji deo dvorišta). * Deo pod malim nagibom – vodi ka unutrašnjosti placa. * Drugi ravan deo – pozicija na kojoj se nalazi postojeći uknjiženi objekat (74 m²) kome je potrebna adaptacija i/ili rekonstrukcija. * Gornji deo od 1000 m² – u samom vrhu placa, pod prelepim drvećem i redovno održavanim kaskadama koje daju jedinstven izgled i trajno sprečavaju bilo kakvu eroziju zemljišta. 🛣️ Infrastruktura na placu: * Direktan izlaz na asfaltni put (prohodno tokom cele godine, front 21.80 metara) * Aktivna struja (sopstveno brojilo direktno na placu) * Funkcionalan bunar sa tehničkom vodom 💶 Cena: 70 € / m² (Ukupno: 213.010 €) 📞 Kontakt 0648448440 🚫 Napomena: Molim agencije da ne kontaktiraju radi posredovanja.

Oglasi na izvornim sajtovima

Istorija cena

1. 2. 11. 2026. · Oglasi.rs · 213.010 €

Fotografije