213 010 €
- Площадь
- 3043 м²
- Адрес
- Zanoš, Sremski Karlovci, Sremski Karlovci
Описание
ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК: участок премиум-класса площадью 30 ар с зарегистрированным домом — Занош
📍 ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Всего 10 минут езды от центра Нови-Сада и 5 минут от Сремски-Карловци. Идеальные тишина, природа и уединение на склонах Фрушка-Горы, при этом город находится в быстром и удобном доступе.
🌍 ТОЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ: https://maps.app.goo.gl/j3ZjaB6VmZ4xgJsz8
💰 СРАЗУ БОЛЬШАЯ ЭКОНОМИЯ: Продажа напрямую от собственника — БЕЗ агентской комиссии 3% (экономия 5.500 €)!
⚖️ Все юридические процедуры и оформление договора адвокат (владелец участка) выполнит для вас совершенно бесплатно.
🎁 ВАЖНЫЙ РАСЧЁТ: Эта экономия полностью покрывает налог на передачу абсолютных прав (2,5%), поэтому у вас не будет никаких скрытых расходов при покупке!
🛡️ МАКСИМАЛЬНОЕ УЕДИНЕНИЕ: Участок ПОЛНОСТЬЮ ОГОРОЖЕН, что сразу после покупки обеспечивает вам полную безопасность и значительную экономию на материалах и работах по ограждению участка такого размера!
💎 Главное преимущество (значительная экономия денег и времени): На участке находится зарегистрированное строение площадью 74 м² по основанию (собственность 1/1, без обременений, К.О. Буковац, участок 1509/3). Все коммунальные взносы муниципалитету за эту площадь уже уплачены. Новое строительство оформляется по ускоренной процедуре реконструкции, что существенно ускоряет и удешевляет получение разрешения на строительство!
📐 Структура, форма и рельеф участка (3.043 м² / ~30 ар): Участок правильной вытянутой формы, с фасадом вдоль дороги 21.80 метра. Состоит из участка под застройку и дачное строительство и сельскохозяйственной части, естественным образом разделённых на следующие зоны:
* Первая, полностью ровная часть — сразу у асфальтированной дороги (строительство здесь не ведётся; идеально подходит для подъезда, парковки или передней части двора).
* Часть с небольшим уклоном — ведёт в глубину участка.
* Вторая ровная часть — здесь расположено существующее зарегистрированное строение (74 м²), которому необходимы адаптация и/или реконструкция.
* Верхняя часть площадью 1000 м² — в самой дальней части участка, под красивыми деревьями и с регулярно обслуживаемыми террасами, которые придают ей неповторимый вид и надолго предотвращают эрозию почвы.
🛣️ Инфраструктура на участке:
* Прямой выезд на асфальтированную дорогу (проезд возможен круглый год, фасад 21.80 метра)
* Подключено электричество (собственный счётчик прямо на участке)
* Функционирующий колодец с технической водой
💶 Цена: 70 € / м² (Всего: 213.010 €)
📞 Контакт 0648448440
🚫 Примечание: Просьба агентствам не обращаться по поводу посредничества.
Оригинальное описание
VLASNIK PRODAJE: Premijum plac 30 ari sa uknjiženom kućom – Zanoš 📍 VRHUNSKA LOKACIJA: Na samo 10 minuta vožnje od centra Novog Sada i 5 minuta od Sremskih Karlovaca. Savršen mir, priroda i privatnost na obroncima Fruške gore, sa brzim i lakim pristupom gradu. 🌍 TAČNA LOKACIJA NA MAPI: https://maps.app.goo.gl/j3ZjaB6VmZ4xgJsz8 💰 OGROMNA UŠTEDA ODMAH: Prodaja direktno od vlasnika – BEZ agencijske provizije od 3% (ušteda 5.500 €)! ⚖️ Kompletnu pravnu proceduru i ugovor potpuno besplatno za vas radi advokat (vlasnik placa). 🎁 VAŽNA MATEMATIKA: Ova ušteda vam u potpunosti pokriva kompletan porez na prenos apsolutnih prava (2,5%), tako da nemate nikakvih skrivenih troškova kupovine! 🛡️ MAKSIMALNA PRIVATNOST: Plac je U CELOSTI OGRAĐEN, što vam odmah po kupovini pruža potpunu bezbednost i veliku uštedu na materijalu i radovima za ograđivanje ovolike parcele! 💎 Glavna prednost (Velika ušteda novca i vremena): Na placu se nalazi uknjižen objekat od 74 m² u osnovi (vlasništvo 1/1, čisto, bez tereta, K.O. Bukovac, parcela 1509/3). Svi komunalni doprinosi opštini za ovu kvadraturu su već plaćeni. Nova gradnja se vodi kroz brzu proceduru rekonstrukcije, što drastično ubrzava i pojeftinjuje dobijanje građevinske dozvole! 📐 Struktura, oblik i reljef placa (3.043 m² / ~30 ari): Parcela je pravilnog, izduženog oblika sa frontom do puta od 21.80 metara. Sastoji se od građevinsko-vikend i poljoprivrednog dela, prirodno podeljenog na sledeće celine: * Prvi, potpuno ravan deo – nalazi se odmah do asfaltnog puta (ovaj deo se ne zida, idealan za prilaz, parking ili prednji deo dvorišta). * Deo pod malim nagibom – vodi ka unutrašnjosti placa. * Drugi ravan deo – pozicija na kojoj se nalazi postojeći uknjiženi objekat (74 m²) kome je potrebna adaptacija i/ili rekonstrukcija. * Gornji deo od 1000 m² – u samom vrhu placa, pod prelepim drvećem i redovno održavanim kaskadama koje daju jedinstven izgled i trajno sprečavaju bilo kakvu eroziju zemljišta. 🛣️ Infrastruktura na placu: * Direktan izlaz na asfaltni put (prohodno tokom cele godine, front 21.80 metara) * Aktivna struja (sopstveno brojilo direktno na placu) * Funkcionalan bunar sa tehničkom vodom 💶 Cena: 70 € / m² (Ukupno: 213.010 €) 📞 Kontakt 0648448440 🚫 Napomena: Molim agencije da ne kontaktiraju radi posredovanja.
История цены
- · Oglasi.rs · 213 010 €
Открыть карту
