Prodaja kuće 72 m² u Kraljevu, Srbija

Opis

**Opis nekretnine:** ****Na prodaju unikatno planinsko imanje ukupne površine ******8,6 hektara (860 ari)** u Kamenici na 600m nadmorske visine. Udaljeno 4 km od glavnog puta za Goč. Vlasništvo je 1/1, čisti papiri, bez tereta. Savršeno za privatan planinski kompleks, luksuzni ranč ili glamping/etno turizam. **STRUKTURA ZEMLJIŠTA:** - **800 ari (8 hektara) je u jednom komadu** – tu se nalaze obe kuće, kompletna infrastruktura, izvor, šuma i livade. - **60 ari je zasebna parcela u neposrednoj blizini** – idealna za voćnjak, pčelarstvo itd. **UKNJIŽENI OBJEKTI** (Gradnja bez dozvole): - Dve autentične stare kuće (čatmare) su kompletno upisane u katastar (čisti papiri), što omogućava legalnu rekonstrukciju ili proširenje u postojećim gabaritima bez troškova i čekanja građevinske dozvole. - Vrhunska stolarija na oba objekta: Na obe kuće je montirana vrhunska Alumil aluminijumska stolarija sa termo prekidom i 4-sezone staklima, idealna za planinske zimske uslove. - Prva kuća (21 m²): Kompletno i luksuzno renovirana iznutra (nova, moderna i nekorišćena unutrašnjost, vrhunski kvalitet materijala, luksuzno kupatilo, Jela Jagodina Kuhinja, ugradni Gorenje frižider, Beko plotna) Odmah useljiva! - Druga kuća (~50 m²): U originalnom je stanju (odlična osnova za uređenje po želji), ali je kompletno zatvorena novom, pomenutom Alumil stolarijom visoke klase. **POMOĆNI OBJEKTI** - Šupa oko 12m2 pored kuća - Štala na 100m od kuća (u lošijem stanju) **KOMPLETNA INFRASTRUKTURA (Uloženo preko 25.000 €):** - Struja: Priključena i aktivna trofazna struja. - U renoviranoj kućici su od nule urađene kompletno nove, bezbedne i moderne elektro i vodovodne instalacije. - Voda i kanalizacija: Sopstveni izdašan izvor i funkcionalan bunar od 10m dubine sa tri izvorske žile od kojih se puni. Temeljno očišćen pre par godina. - Zemljani radovi: Bagerima su urađeni kompletni iskopi, razvedena je nova vodovodna i kanalizaciona mreža kroz plac i izgrađen je nov, funkcionalan sengrup (septička jama). **ZEMLJIŠTE I PRIRODA:** - **800 ari (8 hektara) je u jednom komadu** – na gornjem platou se nalaze obe kuće i šuma, livada od preko hektar, dok se donji obod imanja spušta oko 900 metara naniže i **direktno izlazi na čist planinski potok**. Ova prirodna vodena granica daje imanju neprocenjivu vrednost. - Oko 4 hektara je pod šumom, dok je ostatak imanja u prelepim livadama i pašnjacima sa otvorenim pogledom. - Lokacija: Kamenica, na 4 km od glavnog puta za Goč (izolacija i apsolutni mir). **POKLON ZA KUPCA — KLJUČ U RUKE LAJFSTAJL:** Do imanja vodi 4 km autentičnog planinskog makadama. Prilaz je pravi planinski – u zavisnosti od sezone i vremenskih uslova može zahtevati pažljiviju vožnju. Zato kupcu **NA POKLON dajemo terensko vozilo Lada Niva (2015. godište)** u registrovanom, odličnom i potpuno ispravnom stanju! Dobijate spreman sistem za nesmetan život i kretanje na planini u svim uslovima. Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite svakog dana u periodu od 09:00 do 17:00 časova. **VAŽNA NAPOMENA:** Imanje se prodaje isključivo **u celini (svih 8.6 hektara odjednom)**. Parcelacija, deljenje placa ili prodaja kuća odvojeno **nije moguća**. Molim samo **ozbiljne kupce** koji razumeju vrednost i veličinu ovakvog poseda da kontaktiraju za obilazak. **ŽIVOT NA IMANJU:** Na tačno **43°36'20.1"N 20°44'28.3"E**, na šumovitim padinama koje se penju prema masivu Goča, nalazi se skriveni svet prostranstva i slobode. Sa svakim kilometrom vožnje ostavljate iza sebe buku modernog života i ulazite u oazu čistog vazduha. Jedini bliski znak civilizacije je jedan komšija udaljen oko 150 metara, sa kojim delite mir planinskog života i prolaz kroz obod imanja. Ostatak poseda je potpuno vaše privatno kraljevstvo koje se proteže od sunčanog planinskog platoa sa kućama, pa sve do samog dna doline gde se **imanje celom dužinom graniči sa penušavim planinskim potokom**. Zvuk tekuće vode na dnu imanja i čist vazduh čine ovaj posed jedinstvenim na našem tržištu. Iz sopstvenog, izdašnog izvora na gornjem delu pijete ledenu, živu vodu pravo iz srca planine. Ovo je mesto stvoreno za vizionare – za vrhunski privatan ranč, jedinstven eko-resort ili lično planinsko utočište.