Prodaja kuće 300 m²

Opis

U ponudi je predratna vila na cenjenoj lokaciji u ulici Teodora Drajzera na Dedinju. Pogled je perfektan i otvoren, plac zauzima povrsinu od 10a sa direktnim pristupom javnoj saobracajnici i obezbedjenom privatnoscu u odnosu na susedne objekte i parcele. Kuca je vertikala cija druga polovina se prostire na fizicki i u katastru odvojenoj parceli. Izvanredna investicija, sa jasnim uslovima za mogucu gradnju luksuzne stambene vile(moguce je i dve sa vise stambenih jedinica, procitati opis do kraja). Takodje, dozvoljena je gradnja rezidencijalnog ili poslovno/komercijalnog objekta. Kuca raspolaze sa cca 300m2, sa dva pomocna objekta(garaza i pomocni objekat po 50m2). Nekretnina nije pod zastitom kao spomenik kulture, sto omogucava jednostavnu pripremu za uklanjanje starog objeka i izgradnju novog, ekskluzivnog i modernog. Dozvoljeni urbanisticki parametri su: zauzetost 40%, koeficijent 0.6, spratnosti P+1+PK(uz mogucnost izgradnje podzemnih etaza za garaze, tehnicke prostorije i druge vredne sadrzaje). Podrazumeva se da je obnova i restauracija postojece vile moguca po zelji i preferencijama buduceg vlasnika. Retka prilika gde se spajaju vrhunska lokacija, prestiz i sloboda projektovanja(privatnost je zagarantovana propisanim rastojanjima). Postoji mogucnost kupovine susednog placa kako bi se dobila celina od nepunih 21a i mogucnost dva pristupa iz glavne i bocne saobracajnice sto bi umnogome povecalo vrednost i kvalitet investicije. Nepokretnosti su uknjizene 1/1(kuca je upisana na 96m2). Retko u ponudi. Preporuka.

Poređenje cene po m²

6.000 €/m². Medijana sličnih nekretnina: 4.275 €/m² (16).

Slične nekretnine: №1309 · №6078 · №14419 · №33238 · №45591 · №45637 · №62575 · №224706

Oglasi na izvornim sajtovima

Istorija cena

1. 1. 11. 2026. · obradovic · 1.800.000 €

Fotografije