1 800 000 €
- Площадь
- 300 м²
- Комнаты
- 6
- Адрес
- Teodora Drajzera, Dedinje, Savski Venac
Описание
Предлагается довоенная вилла в престижном районе, на улице Теодора Драйзера, на Дединье. Прекрасный открытый вид. Участок площадью 10a с прямым выходом на общественную дорогу и обеспеченной приватностью по отношению к соседним объектам и участкам. Дом — вертикальная половина строения, вторая половина которого расположена на физически и кадастрово отдельном участке. Отличная инвестиция с чёткими условиями для возможного строительства роскошной жилой виллы (возможно также строительство двух вилл с несколькими жилыми единицами — подробности читайте до конца). Также разрешено строительство жилого или делового/коммерческого объекта. Площадь дома — около 300m2; на участке есть две хозяйственные постройки (гараж и хозяйственная постройка по 50m2 каждая). Недвижимость не находится под охраной как памятник культуры, что позволяет без сложностей подготовить участок к сносу старого объекта и строительству нового, эксклюзивного и современного. Разрешённые градостроительные параметры: застройка — 40%, коэффициент — 0.6, этажность — P+1+PK (с возможностью строительства подземных этажей для гаражей, технических помещений и других полезных пространств). При желании и в соответствии с предпочтениями будущего владельца возможны реконструкция и реставрация существующей виллы. Редкая возможность совместить первоклассное расположение, престиж и свободу проектирования (приватность гарантирована предусмотренными нормативами расстояниями). Есть возможность приобрести соседний участок, чтобы получить единый участок площадью чуть менее 21a и два подъезда — с главной и боковой дороги, что значительно повысило бы ценность и качество инвестиции. Недвижимость зарегистрирована в кадастре в доле 1/1 (дом зарегистрирован площадью 96m2). Редкое предложение. Рекомендуем.
Оригинальное описание
U ponudi je predratna vila na cenjenoj lokaciji u ulici Teodora Drajzera na Dedinju. Pogled je perfektan i otvoren, plac zauzima povrsinu od 10a sa direktnim pristupom javnoj saobracajnici i obezbedjenom privatnoscu u odnosu na susedne objekte i parcele. Kuca je vertikala cija druga polovina se prostire na fizicki i u katastru odvojenoj parceli. Izvanredna investicija, sa jasnim uslovima za mogucu gradnju luksuzne stambene vile(moguce je i dve sa vise stambenih jedinica, procitati opis do kraja). Takodje, dozvoljena je gradnja rezidencijalnog ili poslovno/komercijalnog objekta. Kuca raspolaze sa cca 300m2, sa dva pomocna objekta(garaza i pomocni objekat po 50m2). Nekretnina nije pod zastitom kao spomenik kulture, sto omogucava jednostavnu pripremu za uklanjanje starog objeka i izgradnju novog, ekskluzivnog i modernog. Dozvoljeni urbanisticki parametri su: zauzetost 40%, koeficijent 0.6, spratnosti P+1+PK(uz mogucnost izgradnje podzemnih etaza za garaze, tehnicke prostorije i druge vredne sadrzaje). Podrazumeva se da je obnova i restauracija postojece vile moguca po zelji i preferencijama buduceg vlasnika. Retka prilika gde se spajaju vrhunska lokacija, prestiz i sloboda projektovanja(privatnost je zagarantovana propisanim rastojanjima). Postoji mogucnost kupovine susednog placa kako bi se dobila celina od nepunih 21a i mogucnost dva pristupa iz glavne i bocne saobracajnice sto bi umnogome povecalo vrednost i kvalitet investicije. Nepokretnosti su uknjizene 1/1(kuca je upisana na 96m2). Retko u ponudi. Preporuka.
История цены
- · obradovic · 1 800 000 €
Открыть карту
