Prodaja poslovnog prostora 2.527 m²

Opis

Lokacija: Novi Bečej (ekonomija, van građevinskog područja) Površina zemljišta: 40.181 m² (preko 4 hektara) Ukupna površina objekata: 2.527 m² Vlasništvo: 1/1 uknjiženo, Prodaje se tehnološki potpuno funkcionalan, infrastrukturno opremljen i bezbednosno osiguran poslovni kompleks na strateški odličnoj poziciji u Vojvodini. Kompleks se sastoji od tri povezane parcele koje čine jedinstvenu celinu sa direktnim pristupom asfaltiranom putu. Lokacija pruža brzu logističku vezu sa svim ključnim pravcima i većim privrednim centrima: • Tranzitni pravci: Odlična drumska veza sa državnim putevima IB-24 i IB-15 (veza ka Kikindi, Zrenjaninu i Novom Sadu). • Regionalni centri: Zrenjanin je udaljen oko 40 km, Novi Sad oko 65 km, a Beograd oko 110 km. • Blizina rečnog transporta: Neposredna blizina reke Tise i kanala Dunav-Tisa-Dunav pruža dodatne logističke prednosti. • Nova industrijska zona: Nalazi se u zoni ubrzanog privrednog razvoja opštine Novi Bečej, što dugoročno podiže vrednost samog zemljišta. [1] Svi objekti su u funkciji i odmah spremni za skladištenje i logistiku: • Hangari i skladišta: Namenski prostori za prijem i podno skladištenje žitarica, skladištenje veštačkog đubriva i garažiranje krupne poljoprivredne mehanizacije. • Interna saobraćajnica: Unutar parcele izgrađeni su putevi i manipulativni platoi sa asfaltom i masivnom betonskom konstrukcijom projektovanom za težak teretni saobraćaj (šleperi, kamioni). • Kolska vaga: Na posebnoj parceli nalazi se industrijska vaga dužine 12 metara sa pripadajućom vagarskom kućicom (u postupku evidentiranja). • Sopstvena trafo-stanica: U vlasništvu, snage 100 kW sa mogućnošću proširenja kapaciteta, idealna za pokretanje zahtevnih proizvodnih linija. • Sopstveni bunar: Vodosnabdevanje za sanitarne potrebe i kompletnu hidrantsku mrežu vrši se iz sopstvenog izvora, što drastično smanjuje mesečne operativne troškove. • Odvodni kanali: Otpadne i atmosferske vode su kompletno regulisane sopstvenom kanalizacionom mrežom. • Kompleks je u potpunosti ograđen pletenom čeličnom žicom. • Deo parcele na kome se nalaze sami objekti je dodatno izolovan posebnom ogradom i pokriven sistemom video nadzora 24/7. Zbog svoje veličine, lokacije i jake infrastrukture, kompleks je idealan za: 1. Agro-logistički centar: Otkupno mesto, sušara, silosi ili distributivni centar za žitarice i semensku robu. 2. Proizvodni pogon: Pogodno za sve vrste industrije, preradu voća i povrća, ili proizvodnju stočne hrane (zahvaljujući sopstvenom trafou i pogodnom prilazu). 3. Hladnjaču ili regionalni distributivni centar: Odlična pozicija za logistiku i skladištenje robe široke potrošnje. 4. Centar za mehanizaciju i servis: Prostrani hangari pružaju idealne uslove za skladištenje, održavanje i prodaju poljoprivrednih ili građevinskih mašina. Zemljište se u katastru vodi kao građevinsko zemljište van građevinskog područja, što investitoru pruža sve prednosti gradnje i poslovanja uz znatno povoljnije lokalne takse i poreze. Imovina je čista, uknjižena 1/1 na prodavca. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.

Oglasi na izvornim sajtovima

Istorija cena

1. 1. 11. 2026. · zidart · 750.000 €

Fotografije