750 000 €
- Площадь
- 2527 м²
- Адрес
- Srednjebanatski okrug - Novi Bečej, Novi Bečej
Описание
Местоположение: Нови-Бечей (экономическая зона, за пределами строительной территории)
Площадь земельного участка: 40.181 м² (более 4 гектаров)
Общая площадь объектов: 2.527 м²
Собственность: 1/1, зарегистрировано в кадастре.
Продаётся технологически полностью функционирующий, обеспеченный инфраструктурой и защищённый комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в стратегически выгодном месте Воеводины. Комплекс состоит из трёх связанных участков, образующих единое целое с прямым выездом на асфальтированную дорогу.
Расположение обеспечивает быстрое сообщение по основным транспортным направлениям и с крупными экономическими центрами:
• Транзитные направления: отличное автомобильное сообщение с государственными дорогами IB-24 и IB-15 (на Кикинду, Зренянин и Нови-Сад).
• Региональные центры: Зренянин находится примерно в 40 км, Нови-Сад — примерно в 65 км, Белград — примерно в 110 км.
• Близость речного транспорта: непосредственная близость реки Тисы и канала Дунай—Тиса—Дунай создаёт дополнительные логистические преимущества.
• Новая промышленная зона: комплекс находится в зоне ускоренного экономического развития муниципалитета Нови-Бечей, что в долгосрочной перспективе повышает стоимость земли.
[1] Все объекты функционируют и сразу готовы к использованию для хранения и логистики:
• Ангары и склады: специально оборудованные помещения для приёмки и напольного хранения зерна, хранения минеральных удобрений и стоянки крупной сельскохозяйственной техники.
• Внутренняя дорога: на территории проложены дороги и обустроены площадки для маневрирования с асфальтовым покрытием и массивным бетонным основанием, рассчитанным на движение тяжёлого грузового транспорта (автопоездов, грузовиков).
• Автомобильные весы: на отдельном участке расположены промышленные весы длиной 12 метров с весовой будкой (проходят процедуру регистрации).
• Собственная трансформаторная подстанция: в собственности, мощностью 100 кВт, с возможностью увеличения мощности; подходит для запуска энергоёмких производственных линий.
• Собственная скважина: вода для санитарных нужд и всей системы пожарных гидрантов подаётся из собственного источника, что значительно снижает ежемесячные эксплуатационные расходы.
• Дренажные каналы: отвод сточных и ливневых вод полностью обеспечен собственной канализационной сетью.
• Комплекс полностью огорожен стальной сеткой.
• Часть участка, на которой расположены сами объекты, дополнительно отделена специальным ограждением и оснащена системой видеонаблюдения 24/7.
Благодаря своим размерам, расположению и развитой инфраструктуре комплекс идеально подойдёт для:
1. Агро-логистического центра: пункта закупки, сушилки, силосов или распределительного центра для зерна и семенного материала.
2. Производственного предприятия: подходит для различных видов промышленности, переработки фруктов и овощей или производства кормов для животных (благодаря собственной трансформаторной подстанции и удобному подъезду).
3. Холодильного склада или регионального распределительного центра: отличное расположение для логистики и хранения товаров народного потребления.
4. Центра сельскохозяйственной техники и сервисного обслуживания: просторные ангары идеально подходят для хранения, обслуживания и продажи сельскохозяйственной или строительной техники.
Согласно кадастру, земля имеет статус строительной земли за пределами строительной территории, что даёт инвестору преимущества строительства и ведения бизнеса при значительно более низких местных сборах и налогах. Имущество свободно от обременений, зарегистрировано на продавца в соотношении 1/1.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что включает комиссия агентства в размере 2%: агентство и назначенный вам агент оказывают помощь в следующих вопросах:
— осмотр объекта на месте;
— сопровождение всего процесса купли-продажи;
— сбор и проверка документации;
— подготовка предварительного договора или договора купли-продажи;
— помощь в переговорах;
— запись на удостоверение договора и сопровождение агента к нотариусу;
— помощь с налогом на передачу абсолютных прав и возможным освобождением от него;
— организация передачи объекта и всё остальное, предусмотренное Законом о посредничестве при обороте и аренде недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Lokacija: Novi Bečej (ekonomija, van građevinskog područja) Površina zemljišta: 40.181 m² (preko 4 hektara) Ukupna površina objekata: 2.527 m² Vlasništvo: 1/1 uknjiženo, Prodaje se tehnološki potpuno funkcionalan, infrastrukturno opremljen i bezbednosno osiguran poslovni kompleks na strateški odličnoj poziciji u Vojvodini. Kompleks se sastoji od tri povezane parcele koje čine jedinstvenu celinu sa direktnim pristupom asfaltiranom putu. Lokacija pruža brzu logističku vezu sa svim ključnim pravcima i većim privrednim centrima: • Tranzitni pravci: Odlična drumska veza sa državnim putevima IB-24 i IB-15 (veza ka Kikindi, Zrenjaninu i Novom Sadu). • Regionalni centri: Zrenjanin je udaljen oko 40 km, Novi Sad oko 65 km, a Beograd oko 110 km. • Blizina rečnog transporta: Neposredna blizina reke Tise i kanala Dunav-Tisa-Dunav pruža dodatne logističke prednosti. • Nova industrijska zona: Nalazi se u zoni ubrzanog privrednog razvoja opštine Novi Bečej, što dugoročno podiže vrednost samog zemljišta. [1] Svi objekti su u funkciji i odmah spremni za skladištenje i logistiku: • Hangari i skladišta: Namenski prostori za prijem i podno skladištenje žitarica, skladištenje veštačkog đubriva i garažiranje krupne poljoprivredne mehanizacije. • Interna saobraćajnica: Unutar parcele izgrađeni su putevi i manipulativni platoi sa asfaltom i masivnom betonskom konstrukcijom projektovanom za težak teretni saobraćaj (šleperi, kamioni). • Kolska vaga: Na posebnoj parceli nalazi se industrijska vaga dužine 12 metara sa pripadajućom vagarskom kućicom (u postupku evidentiranja). • Sopstvena trafo-stanica: U vlasništvu, snage 100 kW sa mogućnošću proširenja kapaciteta, idealna za pokretanje zahtevnih proizvodnih linija. • Sopstveni bunar: Vodosnabdevanje za sanitarne potrebe i kompletnu hidrantsku mrežu vrši se iz sopstvenog izvora, što drastično smanjuje mesečne operativne troškove. • Odvodni kanali: Otpadne i atmosferske vode su kompletno regulisane sopstvenom kanalizacionom mrežom. • Kompleks je u potpunosti ograđen pletenom čeličnom žicom. • Deo parcele na kome se nalaze sami objekti je dodatno izolovan posebnom ogradom i pokriven sistemom video nadzora 24/7. Zbog svoje veličine, lokacije i jake infrastrukture, kompleks je idealan za: 1. Agro-logistički centar: Otkupno mesto, sušara, silosi ili distributivni centar za žitarice i semensku robu. 2. Proizvodni pogon: Pogodno za sve vrste industrije, preradu voća i povrća, ili proizvodnju stočne hrane (zahvaljujući sopstvenom trafou i pogodnom prilazu). 3. Hladnjaču ili regionalni distributivni centar: Odlična pozicija za logistiku i skladištenje robe široke potrošnje. 4. Centar za mehanizaciju i servis: Prostrani hangari pružaju idealne uslove za skladištenje, održavanje i prodaju poljoprivrednih ili građevinskih mašina. Zemljište se u katastru vodi kao građevinsko zemljište van građevinskog područja, što investitoru pruža sve prednosti gradnje i poslovanja uz znatno povoljnije lokalne takse i poreze. Imovina je čista, uknjižena 1/1 na prodavca. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · zidart · 750 000 €
Открыть карту
