103 200 €
- Площадь
- 43 м²
- Комнаты
- 1.5
- Этаж
- 4
- Адрес
- Braće Krkljuš, Adamovićevo Naselje, Gradske lokacije, Novi Sad
Описание
Продаётся функциональная, светлая и полностью обновлённая квартира с отдельной спальней площадью **43 м²** в одном из самых востребованных районов Нови-Сада — **Адамовичево-Населье**, в непосредственной близости от улиц Цара Душана и Футошке. Квартира находится на 4-м этаже жилого дома. Над ней нет обычного чердака — только кровельная плита, а рядом с квартирой расположена лестница, ведущая на просторную крышу дома. С крыши открывается великолепный вид на весь город, что создаёт для будущих владельцев уникальное место для отдыха.
- Квартира пустая, в неё можно сразу заселяться. Стены полностью окрашены, паркет отшлифован и покрыт лаком. Установлены новые качественные ПВХ-окна и входная дверь повышенной надёжности с двумя замками.
- В квартире есть просторная гостиная, спальня, ванная комната (частично отремонтирована) и отдельная кухня. Кухня отделена от гостиной элегантной непрозрачной стеклянной перегородкой белого цвета, которую при желании нового владельца можно легко убрать, чтобы получить планировку в формате «open space».
- В квартире есть закрытая (застеклённая) терраса с большим окном и прекрасным видом. Её можно использовать как кладовую или рабочий уголок либо легко вернуть в состояние открытой террасы.
- Дом подключён к центральному отоплению, однако в самой квартире сохранена высокоэкономичная система отопления с помощью встроенной кафельной печи на электричестве. Печь расположена в стене между гостиной и спальней и одновременно обогревает обе комнаты. Благодаря способности кафельной печи накапливать и долго сохранять тепло, её можно включать только ночью (по тарифу на электроэнергию, который в 4 раза дешевле), а квартира будет оставаться тёплой весь день. Поэтому счета за «Информатику» в течение всего года минимальны! В квартире также установлен новый кондиционер.
- Отдельный подвал, принадлежащий квартире и физически отделённый от остальных.
- Во дворе дома есть парковочное место, предназначенное исключительно для жильцов; дополнительные места для парковки расположены перед самим домом.
- Дом находится на тихой улице с односторонним движением, без шума, в окружении красивых семейных домов и вилл. Это обеспечивает спокойствие, приватность и безопасное соседство. Из квартиры открывается ничем не заслонённый вид.
- Рынок Футошка и самый центр города находятся в непосредственной близости. Напротив расположены Клинический центр Воеводины (KCV), медицинский факультет и Новосадская ярмарка, что делает квартиру отличным вариантом для инвестиций и сдачи в аренду студентам, врачам или посуточно.
**Юридический статус:** оформление регистрации права собственности на квартиру находится на завершающем этапе (собственность 1/1 после наследственного производства; сейчас в кадастре проходит снятие предыдущей отметки). Из-за текущего статуса в кадастре квартиру можно купить **только за наличные**; ипотечный кредит на данный момент недоступен.
Оригинальное описание
Prodaje se funkcionalan, svetao i kompletno osvežen jednoiposoban stan površine **43 m²** na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – **Adamovićevom naselju**, u neposrednoj blizini ulica Cara Dušana i Futoške. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade. Pozicioniran je tako da se iznad njega ne nalazi klasično potkrovlje, već krovna ploča, a odmah pored stana su stepenice koje vode na prostrani krov zgrade. Sa krova se pruža fantastičan, otvoren pogled na ceo grad, što budućim vlasnicima nudi jedinstven prostor za opuštanje. - Stan je prazan i odmah useljiv. Kompletno je okrečen, parket je hoblovan i lakiran. Postavljeni su novi, kvalitetni PVC prozori i vrhunska, visoko-sigurnosna ulazna vrata sa dve brave. - Sastoji se od komforne dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila (delimično renovirano) i odvojene kuhinje. Kuhinja je od dnevne sobe odvojena elegantnim staklenim neprovidnim zidom u beloj boji, koji se po želji novog vlasnika može veoma lako ukloniti radi dobijanja "open-space" koncepta. - Stan poseduje zatvorenu (zazidanu) terasu sa velikim prozorom i prelepim pogledom, koja se može koristiti kao ostava, radni kutak ili se lako vratiti u formu otvorene terase. - Zgrada poseduje priključak za centralno grejanje, dok je u samom stanu zadržan visokoekonomičan sistem grejanja preko ugrađene kaljave peći na struju. Peć je pozicionirana u zidu između dnevne i spavaće sobe, tako da istovremeno greje obe prostorije. Zbog sposobnosti kaljave peći da akumulira i dugo zadržava toplotu, može se uključivati isključivo noću (po 4 puta jeftinijoj tarifi struje), a grejati stan tokom celog dana. Računi za Informatiku su zbog ovoga minimalni tokom cele godine! U stanu je montiran i nov klima uređaj. - Zaseban podrum koji pripada stanu (fizički odvojen od ostalih). - Parking prostor u dvorištu zgrade rezervisan isključivo za stanare, uz dodatna parking mesta ispred same zgrade. - Zgrada se nalazi u mirnoj, jednosmernoj ulici bez buke, okružena prelepim porodičnim kućama i vilama, što garantuje mir, privatnost i bezbedan komšiluk. Iz stana se pruža otvoren pogled koji ništa ne zaklanja. - Futoška pijaca i strogi centar grada su u neposrednoj blizini. Preko puta se nalaze Klinički centar Vojvodine (KCV), Medicinski fakultet i Novosadski sajam, što ovaj stan čini savršenom investicijom za izdavanje (studentima, lekarima ili kao "stan na dan"). **Pravni status:** Stan je u procesu finalizacije uknjižbe (vlasništvo 1/1 nakon ostavinskog postupka, trenutno u fazi brisanja prethodne zabeležbe u katastru). Zbog trenutnog statusa u katastru, stan je moguće kupiti **isključivo za keš (gotovinsko plaćanje)**, stambeni krediti trenutno nisu opcija.
История цены
- · 4zida · 103 200 €
Открыть карту
