213 010 €
- Площадь
- 74 м²
- Комнаты
- 3.5
- Адрес
- Zanoš bb, Zanoš, Sremski Karlovci, Sremski Karlovci
Описание
🏡 ПРОДАЁТ ВЛАДЕЛЕЦ: зарегистрированный дом 74 м² с участком 30 соток — Занош
📍 ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Всего 10 минут езды от центра Нови-Сада и 5 минут от Сремски-Карловци. Прекрасное сочетание тишины, природы и уединения на склонах Фрушка-Горы, при этом до города можно быстро и легко добраться.
🌍 ТОЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ: https://maps.app.goo.gl/j3ZjaB6VmZ4xgJsz8
💰 НАПРЯМУЮ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА — БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!
⚖️ Все юридические процедуры и договор для покупателя совершенно бесплатно оформит адвокат — владелец недвижимости.
🏡 ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОМ 74 м² — СОБСТВЕННОСТЬ 1/1
На участке находится зарегистрированный дом площадью 74 м² по основанию, которому необходим ремонт и/или реконструкция. Недвижимость надлежащим образом зарегистрирована, собственность 1/1, обременений нет.
📑 К.О. Буковац
📑 Участок 1509/3
💎 ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ОБЪЕКТА: Коммунальные взносы за существующую площадь объекта уже уплачены. Дом — отличная основа для ремонта или реконструкции, а также для создания современного семейного дома или загородного дома с учётом действующих градостроительных условий и необходимых разрешений.
🛡️ МАКСИМАЛЬНОЕ УЕДИНЕНИЕ — ВЕСЬ УЧАСТОК ОГОРОЖЕН
Вся территория огорожена, что обеспечивает уединение и безопасность сразу после покупки, а также позволяет значительно сэкономить: не потребуется дополнительно огораживать участок площадью более 3.000 м².
📐 ДОМ 74 м² + УЧАСТОК 3.043 м² (~30 СОТОК)
Участок правильной вытянутой формы, с выходом на асфальтированную дорогу протяжённостью 21,80 метра. Он состоит из зоны под застройку и загородного отдыха, а также сельскохозяйственной зоны и естественным образом разделён на несколько частей:
• Первая полностью ровная часть — расположена непосредственно у асфальтированной дороги и идеально подходит для подъезда, парковки, гаража или обустройства передней части двора.
• Часть с небольшим уклоном — ведёт вглубь территории.
• Вторая ровная часть — здесь находится существующий зарегистрированный дом площадью 74 м², подходящий для ремонта и/или реконструкции.
• Верхняя часть площадью около 1.000 м² — под красивыми деревьями, с регулярно ухоженными террасами, которые придают участку особый вид и препятствуют эрозии почвы.
🌳 Большая площадь участка открывает множество возможностей для обустройства уединённого двора, фруктового сада, бассейна, летней беседки, зоны отдыха и других объектов.
🛣️ ИНФРАСТРУКТУРА:
✓ Прямой выезд на асфальтированную дорогу — проезд возможен круглый год
✓ Фасад вдоль дороги — 21,80 м
✓ Подключено электричество — на участке установлен отдельный счётчик
✓ Функциональный колодец с технической водой
✓ Участок полностью огорожен
💶 ЦЕНА: 213.010 €
В цену входят зарегистрированный дом площадью 74 м² и весь участок площадью 3.043 м² (~30 соток).
📞 Контакт: 064 844 8440
🚫 Примечание: прошу агентства не связываться по вопросам посредничества.
Оригинальное описание
🏡 VLASNIK PRODAJE: Uknjižena kuća 74 m² sa placem od 30 ari – Zanoš 📍 VRHUNSKA LOKACIJA: Na samo 10 minuta vožnje od centra Novog Sada i 5 minuta od Sremskih Karlovaca. Savršen spoj mira, prirode i privatnosti na obroncima Fruške gore, uz brz i jednostavan pristup gradu. 🌍 TAČNA LOKACIJA NA MAPI: https://maps.app.goo.gl/j3ZjaB6VmZ4xgJsz8 💰 DIREKTNO OD VLASNIKA – BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE! ⚖️ Kompletnu pravnu proceduru i ugovor potpuno besplatno za kupca radi advokat – vlasnik nekretnine. 🏡 UKNJIŽENA KUĆA 74 m² – VLASNIŠTVO 1/1 Na imanju se nalazi uknjižena kuća površine 74 m² u osnovi, kojoj je potrebna adaptacija i/ili rekonstrukcija. Nekretnina je uredno uknjižena, vlasništvo 1/1, bez tereta. 📑 K.O. Bukovac 📑 Parcela 1509/3 💎 VELIKA PREDNOST POSTOJEĆEG UKNJIŽENOG OBJEKTA: Za postojeću kvadraturu objekta komunalni doprinosi su već plaćeni. Kuća predstavlja odličnu osnovu za adaptaciju ili rekonstrukciju, odnosno za formiranje savremenog porodičnog ili vikend objekta, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima i potrebnim dozvolama. 🛡️ MAKSIMALNA PRIVATNOST – KOMPLETAN PLAC JE OGRAĐEN Celo imanje je ograđeno, što pruža privatnost i sigurnost odmah po kupovini, ali i značajnu uštedu jer nije potrebno naknadno ograđivati parcelu površine preko 3.000 m². 📐 KUĆA 74 m² + PLAC 3.043 m² (~30 ARI) Parcela je pravilnog, izduženog oblika, sa frontom prema asfaltiranom putu od 21,80 metara. Sastoji se od građevinsko-vikend i poljoprivrednog dela i prirodno je podeljena na nekoliko celina: • Prvi potpuno ravan deo – nalazi se odmah uz asfaltni put i idealan je za prilaz, parking, garažu ili uređeni prednji deo dvorišta. • Deo pod blagim nagibom – vodi prema unutrašnjosti imanja. • Drugi ravan deo – na njemu se nalazi postojeća uknjižena kuća od 74 m², pogodna za adaptaciju i/ili rekonstrukciju. • Gornji deo od oko 1.000 m² – nalazi se pod prelepim drvećem i redovno održavanim kaskadama koje daju imanju poseban izgled i sprečavaju eroziju zemljišta. 🌳 Velika površina imanja pruža brojne mogućnosti za uređenje privatnog dvorišta, voćnjaka, bazena, letnjikovca, prostora za odmor ili drugih sadržaja. 🛣️ INFRASTRUKTURA: ✓ Direktan izlaz na asfaltni put – prohodan tokom cele godine ✓ Front prema putu 21,80 m ✓ Aktivna struja – sopstveno brojilo na imanju ✓ Funkcionalan bunar sa tehničkom vodom ✓ Kompletno ograđen plac 💶 CENA: 213.010 € U cenu ulazi uknjižena kuća od 74 m² i kompletan plac površine 3.043 m² (~30 ari). 📞 Kontakt: 064 844 8440 🚫 Napomena: Molim agencije da ne kontaktiraju radi posredovanja.
История цены
- · Oglasi.rs · 213 010 €
Открыть карту
