255 000 €
- Площадь
- 64 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 1
- Адрес
- Šumatovačka, Čubura, Vračar, Beograd
Описание
**Продаётся трёхкомнатная квартира на улице Змая од Ноћаја в Старом граде, в непосредственной близости от улицы Кнез Михаилова и Калемегдана.** **Квартира расположена на пятом, последнем этаже ухоженного здания с лифтом и отремонтированным фасадом. Здание входит в охраняемый историко-культурный ансамбль. Квартира ориентирована на две стороны, светлая, высота потолков — 2,8 м.** **Планировка и структура квартиры** **Квартира состоит из просторной прихожей, гостиной, объединённой со столовой и кухонной зоной, двух спален и ванной комнаты.** **Во всех комнатах есть окна, благодаря чему обеспечиваются естественное освещение и проветривание.** **Особое преимущество — терраса площадью 15 м², которая проходит вдоль квартиры и открывает вид на окружающую местность. Площадь террасы не включена в зарегистрированную площадь квартиры.** **Технические характеристики и оснащение** **Квартира хорошо содержится и не требует значительных вложений.** **Установлены алюминиевые наружные оконные и дверные конструкции, высота потолков — 2,8 м.** **В настоящее время отопление индивидуальное, электрическое. Согласно предоставленной информации, в здании проведено центральное отопление и есть возможность подключить квартиру к системе центрального отопления.** **В здании есть лифт и домофон.** **Местоположение и окружение** **Улица Змая од Ноћаја находится в историческом центре Старого града, в пешей доступности от улицы Кнез Михаилова, Калемегдана и набережной Дуная.** **Поблизости расположены школы, факультеты, рестораны, магазины, культурные учреждения и другие объекты в центре Белграда.** **Центральное расположение, две спальни и большая терраса делают квартиру подходящей как для проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду.** **Правовой статус** **Квартира зарегистрирована в реестре недвижимости в полном объёме (1/1), документация в порядке.** **Зарегистрированная отапливаемая площадь составляет 64 м², терраса площадью 15 м² в указанную площадь не включена.** **Большая терраса и расположение на последнем этаже придают этой квартире дополнительную ценность в одном из знаковых мест Старого града.[.](https://www.divisnekretnine.rs/prodaja-stanova/beograd/stari-grad/dorcol)** **Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.** ** **
Оригинальное описание
**Prodaje se trosoban stan u Ulici Zmaja od Noćaja na Starom gradu, u neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice i Kalemegdana.** **Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom i renoviranom fasadom. Zgrada pripada zaštićenoj kulturno-istorijskoj celini. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i ima plafone visine 2,8 m.** **Raspored prostorija i struktura stana** **Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, dve spavaće sobe i kupatila.** **Sve prostorije imaju prozore, što omogućava prirodno osvetljenje i provetravanje.** **Posebnu prednost predstavlja terasa površine 15 m², koja se prostire duž stana i pruža otvoren pogled. Površina terase nije uračunata u uknjiženu površinu stana.** **Tehničke karakteristike i opremljenost** **Stan je lepo održavan i ne zahteva veća ulaganja.** **Ugrađena je aluminijumska spoljna stolarija, a visina plafona iznosi 2,8 m.** **Grejanje je trenutno etažno na struju. Prema dostavljenim informacijama, centralno grejanje je uvedeno u zgradu i postoji mogućnost priključenja stana na sistem centralnog grejanja.** **Zgrada poseduje lift i interfon.** **Lokacija i okruženje** **Ulica Zmaja od Noćaja nalazi se u istorijskom centru Starog grada, na pešačkoj udaljenosti od Knez Mihailove ulice, Kalemegdana i Dunavskog keja.** **U neposrednom okruženju nalaze se škole, fakulteti, restorani, prodavnice, kulturne ustanove i drugi sadržaji centra Beograda.** **Centralna lokacija, dve spavaće sobe i velika terasa čine stan pogodnim kako za stanovanje, tako i za dugoročno izdavanje.** **Pravni status** **Stan je uknjižen 1/1, sa urednom dokumentacijom.** **Uknjižena grejna površina iznosi 64 m², dok terasa površine 15 m² nije uključena u navedenu kvadraturu.** **Velika terasa i položaj na poslednjem spratu daju ovom stanu dodatnu vrednost na jednoj od karakterističnih lokacija Starog grada.[.](https://www.divisnekretnine.rs/prodaja-stanova/beograd/stari-grad/dorcol)** **Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.** ** **
История цены
- · 4zida · 255 000 €
- · Halo oglasi · 255 000 €
Открыть карту
