850 000 €
- Площадь
- 260 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Podunavski, Smederevo
Описание
Уникальное предложение на рынке недвижимости: роскошный дом с большим двором и бассейном в тихой, уединённой части Смедерева, в 40 км от Белграда, рядом с виллой Обреновичей. Плавинац — сербская Тоскана, он расположен на Винной дороге. Поблизости находятся несколько известных виноделен. На военных картах Плавинац отмечен как местность с микроклиматом Златибора. Превосходное, уникальное местоположение обеспечивает полное уединение и тишину, при этом до центра Смедерева всего 10 минут езды, а до Белграда — 30 минут. Высота над уровнем моря открывает великолепный вид на Дунай и Воеводину, а большая верхняя терраса, обращённая на север и ограждённая стеклянным ограждением (40 м²), открывает потрясающий обзор на 180° — от виллы «Златни-Брег», виллы Обреновичей и виноградников до Авалы. Вдалеке видны ветропарк и Вршацкие горы.
Дом площадью 260 м² располагается на двух уровнях и имеет 2 террасы. Одна из них (40 м²) ограждена стеклянным ограждением и открывает ничем не загороженный вид на Дунай, другая (10 м²) выходит на прекрасный сад и виллу. Есть две крытые террасы — веранды: одна обращена к бассейну и Дунаю, другая — к передней части двора. За ухоженным газоном с автоматической системой полива дождевателями и хвойными деревьями легко ухаживать.
Дом роскошно оборудован: использованы высококачественные материалы, установлена современная мебель, планировка функциональна. Две просторные, светлые, современно оборудованные ванные комнаты. Современный биокамин находится в уютной гостиной на первом этаже. В доме три спальни, две очень большие гостиные и столовая, совмещённая с полностью оборудованной кухней. Установлены тёплые полы с тепловым насосом (вода/воздух), кондиционер. Сигнализация. На первом этаже есть отдельное помещение со стиральной машиной, бойлером, который обеспечивает обе ванные комнаты, насосом для тёплого пола, местом для хранения средств по уходу за домом и т. д.
Бассейн размером 8x4 оборудован противотоком для плавания на месте, водопадом, подсветкой с возможностью менять цвета и тепловым насосом для подогрева воды, который позволяет пользоваться бассейном с марта по ноябрь. Есть летнее и зимнее покрытие, душ у бассейна и большая площадка для загара. Зона бассейна идеально вписана в общую атмосферу участка и экстерьер дома. Большая нижняя крытая терраса, плавный спуск по ступеням к площадке для загара и самому бассейну — всё выглядит естественным продолжением дома и незаметно сливается с окружающим пространством, придавая всей обстановке приморский шарм. Два величественных сосновых дерева на заднем плане дополняют идиллическую картину.
В нижней части участка расположен фруктовый сад со взрослыми плодоносящими деревьями: черешнями, вишнями, айвой, грушами, шелковицей, грецким орехом и абрикосами. Эта часть участка находится за двойным рядом туй. Двор полностью огорожен непрозрачным зелёным забором, который гармонирует с природной зеленью и обеспечивает полную приватность.
Ночи здесь дарят то, что горожане забыли: стрекот сверчков, светлячков, звёздное небо без светового загрязнения. Летом температура на 6–7 градусов ниже, чем в городе, что позволяет приятнее проводить время в прекрасном дворе.
Недвижимость можно сдавать в аренду иностранным дипломатам, цифровым кочевникам и всем, кому требуется ми...
Оригинальное описание
Jedinstvena ponuda na tržištu nekretnina: luksuzna kuća sa velikim dvorištem i bazenom, u mirnom, izolovanom delu Smedereva, 40 km od Beograda, u blizini Vile Obrenović. Plavinac je srpska Toskana, i nalazi se na Vinskom putu. U blizini je nekoliko poznatih vinarija. Plavinac je u vojnim mapama zabeležen kao potez zlatiborske mikroklime. Vrhunska, jedinstvena lokacija koja pruža potpunu izolaciju i mir, a na samo 10 minuta vožnje do centra Smedereva, i 30 minuta do Beograda. Nadmorska visina pruža spektakularni pogled na Dunav i Vojvodinu, a velika, gornja terasa severno orijentisana i ograđena staklenom ogradom (40 m2) pruža spektakularni pogled od 180° - od Vile Zlatni breg - Vile Obrenović i vinograda, sve do Avale. U daljini se nazire vetropark i Vršački bregovi. Kuća se prostire na 260 m2 na dva nivoa + 2 terase, od kojih je jedna (40 m2) opasana staklenom ogradom i pruža nesmetani pogled prema Dunavu, druga (10 m2) ima pogled na prelepi vrt i Vilu. Postoje dve natkrivene terase - verande, jedna koja gleda na bazen i Dunav, druga na prednji deo dvorišta, negovani travnjak za koji postoji automatski sistem za zalivanje prskalicama, i četinare. Kuća je luksuzno opremljena visokokvalitetnim materijalima, modernim nameštajem, funkcionalnim rasporedom prostorija. Dva prostrana, prozracna, savremeno opremljena kupatila. Moderni kamin na bioetanol, koji se nalazi u komfornoj dnevnoj sobi u prizemlju. Poseduje tri spavaće sobe, dve izuzetno velike dnevne, trpezariju koja je povezana sa potpuno opremljenom kuhinjom. Instalirano je podno grejanje koje radi uz pomoć toplotne pumpe (voda/vazduh), A/C. Alarm. Zasebna prostorija u prizemlju u kojoj je ves masina, bojler koji napaja oba kupatila, pumpa za podno grejanje, ostava za sredstva za odrzavanje higijene kuce, itd. Bazen dimenzija 8x4 poseduje džet za plivanje u mestu, slap, opciju menjanja boja, i toplotnu pumpu koja greje vodu i produžava period korišćenja bazena od marta do novembra. Letnja i zimska prekrivka, bazenski tuš, i velika površina za sunčanje. Bazenski deo se savršeno se utapa u kompletan ambijent poseda, eksterijer kuće, veliku donju natkrivenu terasu, blago kaskadno spustanje ka platou za suncanje i samom bazenu sve deluje kao prirodni nastavak i neprimetno utapanje, i daje primorsku draž celom ambijentu. Dva impozantna bora u pozadini upotpunjuju idiličnu sliku. U donjem delu placa je voćnjak sa odraslim drvećem koje rađa (trešnje, višnje, dunje, kruške, dud, orah, kajsije). Ovaj deo placa se nalazi iza duplog drvoreda tuja. Dvorište je potpuno ograđeno neprozirnom zelenom ogradom koja se uklapa u prirodno zelenilo i obebedjuje potpunu privatnost. Noći donose ono što su ljudi koji žive u gradu zaboravili: zvuk zrikavaca, svici, zvezdano nebo neometano svetlosnim zagađenjem. Leti je temperatura za 6 do 7 stepeni niža nego u gradu, i pruža prijatniji boravak u prelepom dvorištu. Nekretnina se može izdavati stranim diplomatama, digitalnim nomadima, svima koji zahtevaju mi
История цены
- · Nekretnine.rs · 850 000 €
Открыть карту
