3 550 €
- Площадь
- 83 м²
- Адрес
- Glavna, Centar, Opština Zemun, Beograd
Описание
Сдаётся коммерческое помещение площадью 83 м² в одном из самых привлекательных мест Земуна — на улице Главной, прямо напротив универмага.
Помещение расположено на первом этаже, с отдельным входом и витриной, выходящей на улицу Главную. Место очень оживлённое, с большим пешеходным потоком и отличной видимостью.
Благодаря расположению, витрине и функциональности помещение идеально подходит для торговой точки, а также для различных других видов коммерческой деятельности и услуг.
Особое преимущество — возможность убрать существующую перегородку, чтобы получить более просторное открытое торговое, выставочное или рабочее пространство в соответствии с потребностями будущего арендатора.
Основные характеристики:
- площадь 83 м²
- улица Главная — центр Земуна
- напротив универмага
- первый этаж
- отдельный вход с улицы
- витрина на улицу Главную
- большой пешеходный поток
- отличная видимость
- возможность обустроить более просторное открытое помещение
- возможность адаптировать помещение под потребности арендатора
Оценка пешеходного потока:
Период — предполагаемый пешеходный поток перед помещением
Рабочий день — 6.000–8.000 проходов
Пятница — 7.000–9.000 проходов
Суббота — 7.500–9.500 проходов
Воскресенье — 3.500–5.000 проходов
Средний показатель за день недели — около 6.700 проходов
В среднем за месяц — 190.000–215.000 проходов
Самые оживлённые периоды в будние дни:
Время — доля дневного потока — предполагаемый пешеходный поток
08–10ч: 8–10% = 500–700 проходов
10–13ч: 18–21% = 1.200–1.500 проходов
13–16ч: 21–24% = 1.400–1.700 проходов
16–20ч: 35–39% = 2.400–2.800 проходов
20–22ч: 10–13% = 700–900 проходов
Почему оценка относительно высокая:
Подтверждено, что помещение находится по адресу Glavna 18, всего примерно в 20 метрах от остановки «RK Beograd». Остановкой пользуется большое количество городских и пригородных маршрутов: 17, 45, 73, 83, 84, 703, 704, 706 и 707, включая ночные маршруты. Неподалёку находятся универмаг, непрерывная торговая линия, Madlenianum, Veliki trg и пешеходные маршруты в сторону центра старого Земуна.
3550€ + ПДВ + ежемесячные коммунальные расходы
Сдаёт юридическое лицо.
Оплата ежемесячно, обязателен депозит.
Комиссия агентства — в соответствии с Общими условиями оказания услуг.
Предпочтение отдаётся арендаторам, заинтересованным в долгосрочной аренде.
Чтобы получить дополнительную информацию и договориться об осмотре помещения, свяжитесь с нами: +381 60 0299 229
Оригинальное описание
Izdaje se poslovni prostor površine 83 m² na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zemunu – u Glavnoj ulici, direktno preko puta Robne kuće.Lokal se nalazi u prizemlju, sa direktnim ulazom i izlogom ka Glavnoj ulici, na veoma prometnoj poziciji sa velikom frekvencijom pešaka i odličnom vidljivošću.Zahvaljujući lokaciji, izlogu i funkcionalnosti prostora, lokal je idealan za prodajni objekat, ali i za različite druge poslovne i uslužne delatnosti.Posebna prednost je mogućnost uklanjanja postojećeg pregradnog zida, čime se može dobiti veći, otvoren prodajni, izložbeni ili poslovni prostor, u skladu sa potrebama budućeg zakupca.Osnovne karakteristike:- površina 83 m²- Glavna ulica – centar Zemuna- preko puta Robne kuće- prizemlje- direktan ulaz sa ulice- izlog ka Glavnoj ulici- velika frekvencija prolaznika- odlična vidljivost- mogućnost formiranja većeg otvorenog prostora- mogućnost prilagođavanja potrebama zakupcaProcena prolazaka:Period Procenjeni footfall ispred lokalaRadni dan 6.000–8.000 prolazakaPetak 7.000–9.000 prolazakaSubota 7.500–9.500 prolazakaNedelja 3.500–5.000 prolazakaProsečan dan u sedmici oko 6.700 prolazakaProsečno mesečno 190.000–215.000 prolazakaNajjači periodi radnim danom:Vreme Udeo dnevnog prometa Procenjeni prolazak08–10h: 8–10% = 500–700 prolazaka10–13h: 18–21% = 1.200–1.500 prolazaka13–16h: 21–24% = 1.400–1.700 prolazaka16–20h: 35–39% = 2.400–2.800 prolazaka20–22h: 10–13% = 700–900 prolazakaZašto je procena relativno visoka:Lokal je potvrđeno na adresi Glavna 18, svega oko 20 metara od stajališta „RK Beograd”. Stajalište koristi veliki broj gradskih i prigradskih linija: 17, 45, 73, 83, 84, 703, 704, 706 i 707, uključujući noćne varijante. U neposrednom okruženju su Robna kuća, kontinuirani trgovački front, Madlenianum, Veliki trg i pešačke veze prema centru starog Zemuna.3550€ + PDV + mesečni režijski troškoviIzdaje pravno lice.Mesečno plaćanje i obavezan depozit.Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.Prednost imaju zakupci zainteresovani za dugoročan zakup.Za više informacija i zakazivanje obilaska prostora, kontaktirajte nas +381 60 0299 229
История цены
- · Halo oglasi · 3 550 €
Открыть карту
