329 000 €
- Площадь
- 64 м²
- Комнаты
- 2
- Этаж
- 2
- Адрес
- Brane Crnčevića, Hram svetog Save, Opština Vračar, Beograd
Описание
Врачар, Храм Святого Саввы, улица Бране Црнчевича (бывшая Охридска), 2 комнаты, 64 м2 с террасой, 2-й этаж из 3, eg, без лифта, домофон, KTV, зарегистрирована на 45 м2, старый жилой фонд.
Одна из самых престижных локаций Белграда, всего в 100 метрах от Храма Святого Саввы! На тихой улице Бране Црнчевича, в непосредственной близости от храма, находится прекрасно отремонтированная, светлая двухкомнатная квартира с окнами на две стороны. Она сочетает в себе очарование салонной архитектуры и современный комфорт и функциональность.
Эта престижная микролокация предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и динамикой города. В нескольких минутах ходьбы находятся Храм Святого Саввы, площадь Славия, школы, факультеты, рестораны, кафе, культурные и деловые объекты. Отличное транспортное сообщение со всеми районами города и удобный выезд на автомагистраль дополнительно повышают привлекательность этого места.
Квартира расположена на втором этаже небольшого трёхэтажного дома салонного типа с обновлённым фасадом, без лифта. Небольшое количество квартир в доме создаёт приятную атмосферу, обеспечивает тишину и уединение. Высота потолков 2.80 м подчёркивает салонный характер квартиры и ощущение простора.
В квартире выполнен полный качественный ремонт с особым вниманием к выбору материалов, отделке и современному оборудованию.
Заменены электрическая проводка, водопровод и канализация. Установлены высококачественные ПВХ-окна с трёхслойным стеклопакетом, электрическими рольставнями и москитными сетками. Выбраны качественные напольные покрытия, современная плитка, современное освещение и деликатная фоновая подсветка, придающая пространству особую теплоту и элегантность.
Кухня полностью оборудована встроенной мебелью и техникой Bosch, в том числе холодильником, духовкой, варочной панелью и посудомоечной машиной. Современная ванная комната оснащена бойлером Ariston, стиральной машиной и системой подогрева пола. Для максимального комфорта в течение всего года установлены два инверторных кондиционера Mitsubishi.
Функциональная планировка включает просторную гостиную со столовой зоной и выходом на террасу, отдельную кухню, комфортную спальню с гардеробом и ванную комнату. Окна на две стороны обеспечивают обилие естественного света и приятную атмосферу в течение дня.
Измеренная площадь квартиры составляет 64 м2, тогда как в кадастре зарегистрировано 45 м2. На пристроенную позднее часть имеется согласие всех жильцов, подано заявление на легализацию.
Эта недвижимость — отличный выбор для покупателей, которые ищут качественно отремонтированную квартиру, готовую к заселению, в превосходной локации, а также привлекательная инвестиционная возможность для долгосрочной или краткосрочной сдачи в аренду.
Сочетание превосходного расположения, тишины и уединения, салонного характера и современного интерьера делает эту недвижимость отличным выбором для комфортной жизни в самом сердце Врачара.
ЦЕНА: 329.000 EUR
Агентская комиссия, которую оплачивает покупатель, составляет 2 % от согласованной цены купли-продажи.
Контактный телефон агента: 063 201 205
Оригинальное описание
Vračar, Hram Svetog Save, ulica Brane Crnčevića (bivša Ohridska), 2.0 64 m2 sa terasom, II od 3 sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, uknjižen na 45 m2, starogradnja. Jedna od najprestižnijih lokacija u Beogradu, svega 100 metara od Hrama svetog Save! U mirnoj ulici Brane Crnčevića, u neposrednoj blizini Hrama svetog Save, nalazi se izuzetno kvalitetno renoviran, svetao i dvostrano orijentisan dvosoban stan, koji spaja šarm salonske arhitekture sa savremenim komforom i funkcionalnošću.Ova prestižna mikrolokacija pruža idealan balans mirnog stanovanja i dinamičnog gradskog života. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se Hram svetog Save, trg Slavija, škole, fakulteti, restorani, kafići, kulturni i poslovni sadržaji. Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada i jednostavan pristup auto-putu dodatno doprinose atraktivnosti lokacije.Stan se nalazi na drugom spratu manje salonske trospratnice sa obnovljenom fasadom, bez lifta. Zgrada sa malim brojem stanova pruža prijatnu atmosferu, mir i privatnost. Visina plafona od 2.80 m dodatno naglašava salonski karakter i osećaj prostranosti.Kompletno i kvalitetno je renoviran, uz posebnu pažnju posvećenu izboru materijala, završnoj obradi i savremenoj opremi.Zamenjene su elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije. Ugrađena je visokokvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima. Odabrani su kvalitetni podovi, savremena keramika, moderna rasveta i diskretno ambijentalno osvetljenje koje prostoru daje posebnu toplinu i eleganciju.Kuhinja je kompletno opremljena ugradnim elementima i Bosch tehnikom, uključujući frižider, rernu, ploču za kuvanje i mašinu za pranje sudova. Moderno uređeno kupatilo opremljeno je Ariston bojlerom, veš-mašinom i podnim grejanjem. Za maksimalan komfor tokom cele godine ugrađene su dve Mitsubishi inverter klima-uređaja.Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu, odvojenu kuhinju, komfornu spavaću sobu sa garderoberom i kupatilo. Dvostrana orijentacija omogućava obilje prirodne svetlosti i prijatnu atmosferu tokom dana.Merena površina stana iznosi 64 m2, dok je u katastru uknjiženo 45 m2. Za naknadno dograđeni deo postoji saglasnost svih stanara i predat je zahtev za legalizaciju.Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetno renoviran, odmah useljiv stan na vrhunskoj lokaciji, ali i atraktivnu investicionu priliku za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.Spoj izuzetne lokacije, mira i privatnosti, salonskog karaktera i savremeno uređenog enterijera čini ovu nekretninu odličnim izborom za kvalitetan život u samom srcu Vračara.CENA: 329.000 EURAgencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.Kontakt telefon agenta: 063 201 205
История цены
- · Halo oglasi · 329 000 €
Открыть карту
