168 600 €
- Площадь
- 65 м²
- Комнаты
- 3.5
- Адрес
- Banjica, Voždovac, Beograd
Описание
URBANIA представляет отличную трехкомнатную квартиру площадью 64,85 м² в новом жилом комплексе в районе Баница—Яйинци, всего примерно в 360 м от комплекса Paunov breg. Квартира находится на первом этаже и спроектирована с очень функциональной планировкой, без лишних потерь площади. Особое преимущество — просторная дневная зона площадью более 21 м², две отдельные спальни и лоджия, благодаря чему квартира отлично подойдет паре, семье с детьми, а также для долгосрочных инвестиций.
Планировка квартиры:
* прихожая — 3,65 м²
* гостиная со столовой — 21,67 м²
* отдельная кухня — 4,92 м²
* коридор — 5,32 м²
* ванная комната — 4,01 м²
* спальня — 11,01 м²
* спальня — 10,24 м²
* лоджия — 3,83 м²
Полезная площадь квартиры: 64,85 м²
Планируемое завершение работ: конец июня 2027 года.
**Расположение**
Расположение особенно интересно тем, что здесь царит более спокойная семейная атмосфера, при этом комплекс находится совсем рядом с Баницей и основными городскими магистралями. Paunov breg расположен всего примерно в 360 м, фармацевтический факультет — примерно в 1 км, Трошарина, жилой район Stepa Stepanović и будущий кампус BIO4 — примерно в 1,5 км, лес Баница — примерно в 2 км, а Beli dvor — примерно в 2,9 км. До площади Славия примерно 9–10 км, в зависимости от маршрута, а бульваром Ослобождения удобно добираться до центральных районов Белграда.
В непосредственной близости есть детские сады, начальная школа, магазины, аптеки, почта, медицинские учреждения и другие необходимые для повседневной жизни объекты. В самом комплексе Paunov breg находятся крупный супермаркет Maxi, dm, аптека, почта, детская игровая комната, заведения общепита и другие объекты.
Дополнительное преимущество расположения — близость зеленых зон и леса Баница, а также очень быстрый доступ к Банице, Вождовацу и выезду в сторону Авалы.
**Цена и условия покупки**
Цена: 2.600 €/м²
Общая цена квартиры: 168.610 €
Цена указана без НДС. Продавец — физическое лицо, поэтому покупатель уплачивает налог на передачу абсолютных прав в размере 2,5%. При цене покупки 168.610 € ориентировочная сумма налога составляет 4.215,25 €. Либо предоставляется освобождение от налога на 40 м² для собственника и на 15 м² для каждого члена домохозяйства.
Оригинальное описание
URBANIA predstavlja odličan trosoban stan površine 64,85 m² u novom stambenom kompleksu na potezu Banjica–Jajinci, na svega oko 360 m od kompleksa Paunov breg. Stan se nalazi na prvom spratu i projektovan je sa veoma funkcionalnim rasporedom, bez nepotrebno izgubljene kvadrature. Posebna prednost je prostrana dnevna zona od preko 21 m², dve odvojene spavaće sobe i lođa, zbog čega je stan odličan izbor za par, porodicu sa decom, ali i kao dugoročna investicija. Struktura stana: * ulazni deo – 3,65 m² * dnevni boravak sa trpezarijom – 21,67 m² * odvojena kuhinja – 4,92 m² * degažman – 5,32 m² * kupatilo – 4,01 m² * spavaća soba – 11,01 m² * spavaća soba – 10,24 m² * lođa – 3,83 m² Neto površina stana: 64,85 m² Planirani završetak radova: kraj juna 2027. godine. Lokacija Lokacija je posebno zanimljiva jer pruža mirniji, porodični ambijent, a istovremeno je vrlo blizu Banjice i glavnih gradskih pravaca. Paunov breg udaljen je svega oko 360 m, Farmaceutski fakultet oko 1 km, Trošarina, naselje Stepa Stepanović i budući BIO4 kampus oko 1,5 km, Banjička šuma oko 2 km, dok je Beli dvor udaljen oko 2,9 km. Do Slavije ima okvirno oko 9–10 km, u zavisnosti od rute, a Bulevarom oslobođenja ostvaruje se dobra veza sa centralnim delovima Beograda. U neposrednom okruženju dostupni su vrtići, osnovna škola, marketi, apoteke, pošta, zdravstvene ustanove i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. U samom kompleksu Paunov breg nalaze se veliki Maxi supermarket, dm, apoteka, pošta, dečija igraonica, ugostiteljski i drugi sadržaji. Dodatna prednost lokacije je blizina zelenih površina i Banjičke šume, uz veoma brz pristup Banjici, Voždovcu i izlazu prema Avali. Cena i uslovi kupovine Cena: 2.600 €/m² Ukupna cena stana: 168.610 € Cena je bez PDV-a. Prodavac je fizičko lice, zbog čega kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%. Na kupoprodajnu cenu od 168.610 €, okvirni iznos poreza iznosi 4.215,25 €. Ili ima oslobadjanje poreza na 40m2 kao vlasnik i 15m2 po članu domaćinstva.
История цены
- · Nekretnine.rs · 168 600 €
Открыть карту
