670 000 €
- Площадь
- 192 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 8
- Адрес
- Visokog Stevana, Dorćol, Stari grad, Beograd
Описание
Дуплекс с панорамным видом и двумя просторными террасами — Дорчол
Предлагается исключительно привлекательная и необычная трёхсторонняя квартира-дуплекс в одном из самых востребованных районов Дорчола, на улице Високог Стевана. Квартира расположена в ухоженном здании 80-х годов с двумя лифтами. Её местоположение обеспечивает идеальное сочетание тишины, приватности и близости ко всей городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся набережная Дуная, Калемегдан, школы, детские сады, магазины, рестораны и всё необходимое для качественной и комфортной жизни.
Квартира занимает 8-й и 9-й этажи и отличается просторностью, функциональной планировкой и обилием естественного света. Нижний уровень состоит из прихожей, просторной гостиной с выходом на террасу, трёх спален, одна из которых — хозяйская спальня с собственной ванной комнатой, а также ещё двух ванных комнат.
Особое преимущество квартиры — галерея на верхнем уровне, которую можно приспособить под различные нужды будущих владельцев: организовать рабочее пространство, библиотеку, место для отдыха, дополнительную гостиную или зону для общения. Из галереи есть прямой выход на большую террасу площадью целых 30 м², идеально подходящую для отдыха и встреч в тёплое время года. В галерейной зоне также имеется дополнительный санузел, который сейчас используется как прачечная.
Особое внимание уделено функциональности и комфорту: в квартире установлена система охлаждения посредством самовентилируемой крыши. Отопление электрическое, низкотемпературное, сочетает тёплый пол и радиаторы, что обеспечивает высокий уровень комфорта в зимние месяцы. Система спроектирована так, чтобы можно было перейти с электрического котла на тепловой насос без дополнительных строительных работ.
Общая площадь квартиры составляет 192 м², из которых 150 м² — отапливаемая площадь, а 42 м² — две просторные террасы. Квартира зарегистрирована на владельца в полном объёме — 1/1; общая площадь в документах составляет 192 м².
Недвижимость, которая благодаря расположению, площади, трёхсторонней ориентации, виду и большим террасам представляет собой редкую возможность на рынке Дорчола. Подойдёт покупателям, которые ищут просторный и комфортный дом с особой атмосферой и приватностью.
Подбор подходящей для вас недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, составление договора/предварительного договора купли-продажи, безопасное сопровождение всего процесса купли-продажи и оформления документов.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Dupleks stan sa panoramskim pogledom i dve prostrane terase – Dorćol U ponudi je izuzetno atraktivan i nesvakidašnji, trostrano orijentisan dupleks stan, smešten na jednoj od traženijih lokacija na Dorćolu, u ulici Visokog Stevana. Stan se nalazi u održavanoj zgradi iz 80-ih godina, sa dva lifta, a njegova pozicija pruža idealan spoj mira, privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se Dunavski kej, Kalemegdan, škole, vrtići, prodavnice, restorani i sve što je potrebno za kvalitetan i komforan život. Stan se prostire na 8. i 9. spratu i odlikuje ga prostranost, funkcionalan raspored i obilje prirodne svetlosti. Donji nivo sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, tri spavaće sobe, od kojih master spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo, kao i još dva kupatila. Poseban adut stana predstavlja galerija na gornjem nivou, koja se može prilagoditi različitim potrebama budućih vlasnika – kao radni prostor, biblioteka, kutak za odmor, dodatni dnevni boravak ili prostor za druženje. Galerija ima direktan izlaz na veliku terasu površine čak 30 m², idealnu za uživanje, opuštanje i druženje tokom toplijih meseci. U okviru galerijskog prostora nalazi se i dodatni mokri čvor, trenutno organizovan kao vešernica. Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti i komforu, pa stan poseduje sistem hlađenja putem samoventilirajućeg krova. Grejanje je na električnu energiju, niskotemperaturno, sa kombinacijom podnog grejanja i radijatora, što obezbeđuje visok nivo komfora tokom zimskih meseci. Sistem je koncipiran tako da omogućava prelazak sa električnog kotla na toplotnu pumpu bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Ukupna površina stana iznosi 192 m², od čega 150 m² čini grejna površina, dok 42 m² čine dve prostrane terase. Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika, na ukupnu površinu od 192 m². Nekretnina koja svojim položajem, površinom, trostranom orijentacijom, pogledom i velikim terasama predstavlja retku priliku na tržištu Dorćola, namenjenu kupcima koji traže prostran i komforan dom sa posebnom atmosferom i privatnošću. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%
История цены
- · Oglasi.rs · 670 000 €
- · Nadji Nekretnine · 670 000 €
Открыть карту
