280 000 €
- Площадь
- 98 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Savamala, Savski Venac, Beograd
Описание
Продаётся уникальная квартира под крышей, полностью оборудованная, на улице Краљевића Марка, ниже дома Манака. Поблизости находятся Belgrade Waterfront, Geozavod, набережная Савы, Бетон-хала и Зелени венац. По договору площадь составляет 97,67 м², фактическая площадь — 110 м² + галерея 10 м².
Квартира расположена на верхнем этаже дома с парадными квартирами и полностью отремонтирована в 2007 году: уложены новый паркет и керамическая плитка, заменены водопровод и электропроводка, во всей квартире установлены новые гипсокартонные панели. Под ними, поверх существующей изоляции толщиной 15 см, добавлен ещё 10-сантиметровый слой изоляции.
Квартира ориентирована на три стороны: на кафедральный собор, Теразие (отель «Москва») и памятник Стефану Немане. Планировка включает прихожую, просторную гостиную, разделённую на три зоны (столовую, ТВ-зону и библиотеку), две спальни, кухню и ванную комнату. Входная дверь — бронированная. В прихожей на полу мрамор, во всех остальных помещениях — паркет высокого качества. На полу и стенах кухни и ванной комнаты уложена новая плитка. В ванной комнате — электрический тёплый пол.
Квартира оборудована всеми необходимыми для жизни приборами. Во всех помещениях есть естественная вентиляция. Установлены семь мансардных окон с внешними и внутренними шторами и москитными сетками; они удобно расположены, легко доступны и просты в уходе. Высота в центральной части квартиры под коньком — 4,6 м, часть потолка опущена до 3 м. Над прихожей находится галерея для отдыха или хранения вещей.
Все межкомнатные двери в комнатах и ванной заменены на новые двери GOD. Крыша всего здания полностью реконструирована, все мансардные окна также заменены и регулярно обслуживаются. Благодаря им в квартире абсолютно тихо, нет даже малейшего шума.
Самое красивое украшение квартиры — массивные балки и подкосы, придающие пространству особый характер. Днём, когда квартира залита светом, игра теней создаёт неповторимую атмосферу.
Квартира продаётся меблированной, со всеми встроенными шкафами и мебелью, но по желанию покупателя может быть частично или полностью освобождена от вещей. Во дворе здания есть возможность парковки, как и в зоне.
Агентство Premium Real Estate doo — золотой партнёр Belgrade Waterfront за 2022, 2023, 2024 годы и платиновый партнёр за 2025 год. Комиссия агентства составляет 2% от согласованной цены купли-продажи.
069 343 0001
R-ID: #382
Оригинальное описание
Prodaje se unikatno potkrovlje-stan, kompletno opremljen, u ul. Kraljevića Marka ispod Manakove kuće. U blizini su Belgrade Waterfront, Geozavod, Sava Promenada, Beton hala i Zeleni venac. Po ugovoru 97.67 m2, mereno 110m2+ 10 m2 galerija. Stan je na vrhu salonske zgrade, kompletno je renoviran 2007 godine (nov parket i keramika, nova vodovodna i elektro instalacija, nove gipsane obloge celog stana, ispod gipsa na postojeću izolaciju od 15cm dodato još 10 cm izolacije. Trostrano je orjentisan ka Sabornoj crkvi, Terazijama (Hotel Moskva) i spomeniku Stefanu Nemanji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog trodelno izdeljenog dnevnog boravka (trpezarija, TV salon i biblioteka), dve spavaće sobe, kuhinje i kupatila. Na ulazu u stan su sigurnosna vrata. Na podu u ulaznom delu stana je mermer a sve ostale podne obloge su parket visokog kvaliteta. U kuhinji i kupatilu su nove pločice na podovima i na zidovima. U kupatilu je elektro-podno grejanje. Stan je opremljen sa svim uređajima neophodnim za život Sve prostorije u stanu imaju prirodnu ventilaciju, sedam krovnih prozora pravilno raspoređenih sa spoljašnjim i unutrašnjim zastorima i komarnicima i svi su lako pristupačni i jednostavni za održavanje. Centralni deo stana u slemenu ima visinu 4,6m a plafon je delimično spušten na 3m visine. Iznad ulaznog hodnika je galerija za odmor ili skladištenje stvari Zamenjena su sva unutrašnja vrata na sobama i kupatilu, novim GOD unutrašnjim vratima. Krov cele zgrade je kompletno rekonstruisan kao i svi krovni prozori koji su redovno servisirani. Zahvaljujući njima u stanu je apsolutna tišina i nema ni najmanje buke. Svakako najlepši ukras stana su masivne grede i kosnici koje daju specifičnost prostoru, pa preko dana, okupan svetlošću, igre senki pružaju jedinstven ugođaj. Stan se prodaje namešten sa svim ugradnim plakarima i nameštajem ali po želji kupca, stan može biti delimično ili potpuno ispražnjen. U dvorištu zgrade postoji mogućnost parkiranja kao i u zoni. Agencija Premium Real Estate doo je Gold partner Belgrade Waterfront-a za 2022, 2023,2024. godinu i Platinum partner za 2025.godinu. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene. 069 343 0001 R-ID: #382
История цены
- · Nekretnine.rs · 280 000 €
Открыть карту
