350 000 €
- Площадь
- 103 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Karadjordjeva, Savamala, Savski Venac, Beograd
Описание
В одном из самых привлекательных районов Белграда, в непосредственной близости от Белградского променада и Калемегдана, находится эта уникальная квартира — идеальное сочетание искусства и функциональности.
Эта недвижимость — не просто место для жизни, а подлинный опыт проживания или инвестирования. Она отлично подойдёт как для семейной жизни, так и в качестве представительного офисного помещения или объекта для туристической деятельности.
Основные характеристики:
Зарегистрированная площадь: 94 м² | Фактическая площадь: 103 м²
Этаж: II (в здании есть лифт)
Не требует дополнительных вложений — полностью готова к заселению или ведению деятельности
ДИЗАЙН И КОНЦЕПЦИЯ
Квартира полностью оформлена в узнаваемом стиле поп-арт с ярким художественным акцентом. Каждая деталь тщательно подобрана — от керамической плитки до уникальной дизайнерской мебели.
Особую ценность придают настенные композиции, созданные художником Младеном Лисавцем и вдохновлённые техниками великих живописцев. Благодаря им пространство приобретает характер галереи.
РЕМОНТ И КАЧЕСТВО
Квартира полностью отремонтирована в 2011 году: заменены полы, коммуникации, отделка стен и потолков. В марте 2026 года в ней также проведено косметическое обновление.
ПЛАНИРОВКА
Из подъезда есть выход на террасу, общую для двух квартир.
Терраса выходит во внутренний атриум здания, создавая ощущение уединения в центре города.
Входная зона квартиры в настоящее время организована как ресепшен — идеально для коммерческого использования.
Просторная гостиная открытой планировки с кухней и барной стойкой.
4 спальни — все оборудованы кроватями, спроектированными владельцами, шкафами и кондиционерами.
2 ванные комнаты с отдельными зонами: предбанник / душ / туалет.
1 дополнительный туалет, в котором установлены котёл для автономного отопления и стиральная машина.
ОСНАЩЕНИЕ И УДОБСТВА
* Гостиная обставлена новой мебелью.
* Кухня, помимо всех основных элементов и приборов, оборудована новыми барными стульями и мелкой бытовой техникой (чайник, кофемашина для эспрессо, тостер, микроволновая печь), а также полностью новым набором посуды и столовых приборов.
* Система вентиляции установлена в гостиной, кухне и ванных комнатах.
* Входная дверь повышенной безопасности и видеонаблюдение.
* Квартира специально обустроена и оснащена таким образом, чтобы соответствовать всем установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям для ведения туристической деятельности согласно законодательству в сфере туризма, а также Закону о защите от пожаров.
* Система безопасности и видеонаблюдение.
* Кладовая во дворе.
* Парковка на территории здания и общественная парковка поблизости.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Квартира уже адаптирована и отвечает всем законодательным требованиям для ведения туристической деятельности, что делает её отличной возможностью для инвесторов, ищущих надёжную и прибыльную недвижимость в центральной части города.
Недвижимость для тех, кому нужны не просто квадратные метры, а стиль, характер и ценность.
Оригинальное описание
U jednom od najatraktivnijih delova Beograda, u neposrednoj blizini Beogradske promenade i Kalemegdana, nalazi se ovaj jedinstven stan koji predstavlja savršen spoj umetnosti i funkcionalnosti.</br> Ova nekretnina nije samo prostor za život – već autentično iskustvo stanovanja ili investiranja, idealno kako za porodični život, tako i za reprezentativan poslovni prostor ili turističku delatnost.</br> Osnovne karakteristike:</br> Uknjiženo: 94 m² | Realna površina: 103 m²</br> Sprat: II (zgrada sa liftom)</br> Bez ikakvih dodatnih ulaganja – potpuno spreman za useljenje ili poslovanje</br> DIZAJN I KONCEPT</br> Stan je u potpunosti osmišljen u prepoznatljivom Pop Art stilu, sa snažnim umetničkim pečatom. Svaki detalj je pažljivo biran – od keramike do unikatno dizajniranog nameštaja.</br> Posebnu vrednost daju zidne kompozicije koje je izradio umetnik Mladen Lisavac, inspirisane tehnikama velikih slikara, čime ovaj prostor dobija galerijski karakter.</br> RENOVIRANJE I KVALITET</br> Stan je kompletno renoviran 2011. godine (podovi, instalacije, zidovi, plafoni), dok je dodatno osvežen u martu 2026. godine.</br> RASPORED PROSTORIJA</br> Iz hodnika zgrade se ulazi na vrata za terasu koja je zajednička za dva stana.</br> Terasa gleda na atrijum zgrade, pružajući osećaj privatnosti u centru grada.</br> Ulazni deo u stan organizovan je trenutno kao recepcija – idealno za poslovnu upotrebu</br> Prostran open-space dnevni boravak sa kuhinjom i šankom</br> 4 spavaće sobe - Sve su opremljene krevetima koje su vlasnici sami dizajnirali, ormarima i klima uređajima </br> 2 kupatila sa odvojenim zonama : predprostor /tuš/toalet</br> 1 dodatni toalet u kome se nalazi kotao za etažno grejanje i veš mašina</br> OPREMLJENOST I POGODNOSTI</br> *Dnevna soba opremljena novim nameštajem.</br> *Kuhinja je pored svih osnovnih elemenata i uredjaja takodje opremljena novim barskim stolicama, malim kuhinjskim uredjajima (ketler, aparat za espreso,toster, mikrotalasna) kao i kompletno novim posudjem i escajgom.</br> *Ventilacioni sistem ugradjen je u dnevnoj sobi, kuhinji i kupatilima. </br> *Sigurnosna vrata i video nadzor</br> *Stan namenski uređen i opremljen na način koji ispunjava sve propisane tehničke i sanitarno-higijenske uslove za obavljanje turističke delatnosti, u skladu sa zakonom kojim se uređuje oblast turizma, kao i sa Zakonom o zaštiti od požara.</br> *Sigurnosni sistem i video nadzor</br> *Ostava u dvorištu</br> *Parking u okviru zgrade + blizina javnog parkinga</br> INVESTICIONI POTENCIJAL</br> Stan je već prilagođen i ispunjava sve zakonske uslove za obavljanje turističke delatnosti, što ga čini izuzetnom prilikom za investitore koji traže sigurnu i profitabilnu nekretninu u centralnoj gradskoj zoni.</br> Nekretnina za one koji ne traže samo kvadrate – već stil, karakter i vrednost.</br> </br>
История цены
- · Nekretnine.rs · 350 000 €
Открыть карту
