250 000 €
- Площадь
- 205 м²
- Адрес
- Centar, Gradska lokacija, Sremski Karlovci
Описание
УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: коммерческо-жилой объект в самом центре Сремских-Карловцев.
Продаётся полностью оборудованный коммерческо-жилой объект в престижном месте, в самом центре Сремских-Карловцев. Недвижимость находится всего в 50 метрах от знаменитой Карловацкой гимназии, сразу за Патриаршим дворцом. Объект уже сдан в аренду на 5 лет, что гарантирует покупателю стабильную и надёжную окупаемость инвестиций с первого дня!
Площадь и планировка:
• Коммерческое помещение: 106 м² (вместимость внутри — около 30 мест)
• Летняя площадка: около 95 м² (вместимость на открытом воздухе — 60–70 мест)
• Терраса: 24 м²
• Подвал: около 30 м² (идеально под винный погреб или пивной бар)
• Санузлы: 2 туалета для гостей + отдельная ванная комната для персонала
Основные преимущества и потенциал:
• Право собственности 1/1: документы полностью в порядке. Для исторических центров таких городов, как Сремски-Карловци, это большая редкость.
• Дополнительный потенциал подвала: это помещение предоставляет прекрасную возможность открыть аутентичный винный погреб или пивной бар. Такой вариант идеально подходит для туристической инфраструктуры этого края.
• Возможность надстройки: разрешено расширение ещё на 1–3 этажа (в соответствии с градостроительным планом и этажностью на этой улице). Это позволит быстро и без сложностей пройти процедуру получения разрешений.
• Полностью оборудован: в цену входит полный комплект нового кухонного оборудования. Также вы получаете новый интерьер и всю мебель.
• Современная инфраструктура: объект оснащён системой видеонаблюдения. Есть высокоскоростной интернет и телефонная линия.
Эта недвижимость — идеальное сочетание исторического расположения, налаженного бизнеса и огромного потенциала для дальнейшего расширения за счёт жилых или гостиничных помещений.
Цена: 250.000 EUR
Комиссия агентства: 2%
Для получения дополнительной информации звоните: 069/ 8500703
Оригинальное описание
JEDINSTVENA INVESTICIJA: Poslovno-stambeni objekat u srcu Sremskih Karlovaca Na prodaju je kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na vrhunskoj lokaciji u strogom centru Sremskih Karlovaca. Nekretnina se nalazi na samo 50 metara od čuvene Karlovačke gimnazije, odmah iza Patrijaršije. Objekat je već izdat na period od 5 godina, što kupcu garantuje siguran i stabilan povrat investicije od prvog dana! Kvadratura i raspored prostora: • Poslovni prostor: 106 m² (unutrašnji kapacitet oko 30 mesta) • Bašta: oko 95 m² (spoljni kapacitet 60–70 mesta) • Terasa: 24 m² • Podrum: oko 30 m² (idealan za vinariju ili pivnicu) • Sanitarni čvorovi: 2 toaleta za goste + zasebno kupatilo za osoblje Glavne prednosti i potencijal: • Vlasništvo 1/1: Potpuno čista dokumentacija. To je prava retkost za same centre istorijskih mesta poput Sremskih Karlovaca. • Dodatni potencijal podruma: Prostor podruma pruža savršenu priliku za otvaranje autentične vinarije ili pivnice. To je idealno za turističku ponudu ovog kraja. • Mogućnost nadogradnje: Dozvoljeno proširenje za još 1 do 3 etaže (u skladu sa urbanističkim planom i spratnošću u samoj ulici). Ovo omogućava brzu i laku proceduru dobijanja dozvola. • Kompletno opremljen: U cenu ulazi kompletna, nova kuhinjska oprema. Takođe dobijate nov enterijer i sav nameštaj. • Moderna infrastruktura: Objekat je pokriven video nadzorom. Ima obezbeđen brz internet i telefonsku liniju. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj istorijske lokacije, razrađenog biznisa i ogromnog potencijala za dalje proširenje u vidu stambenog ili hotelskog prostora. Cena: 250.000 EUR Agencijska provizija: 2% Za više informacija pozvati: 069/ 8500703
История цены
- · Halo oglasi · 250 000 €
Открыть карту
