640 000 €
- Площадь
- 318 м²
- Комнаты
- 5
- Этаж
- 7
- Адрес
- Južni bulevar, Opština Vračar, Beograd
Описание
ЮЖНЫЙ БУЛЬВАР — ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
УНИКАЛЬНЫЙ ДУПЛЕКС 318 м² — ВПЕЧАТЛЯЮЩЕЕ ПРОСТРАНСТВО, ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
В эксклюзивном предложении — внушительный дуплекс площадью целых 318 м², расположенный на последнем, 7-м этаже здания современной постройки, возведённого в 2006–2007 годах. Недвижимость образована объединением четырёх жилых единиц в одно целое и представляет собой исключительно редкую возможность на рынке — как для жизни в просторном представительном жилье, так и для серьёзных инвестиций.
В квартире никто не жил, она находится на завершающей стадии отделки. При обустройстве использовались качественные материалы и установлено множество элементов, которые значительно облегчат будущему владельцу завершение интерьера.
НИЖНИЙ УРОВЕНЬ — ПРОСТОР И ЭЛЕГАНТНОСТЬ
Центральную часть нижнего уровня занимает большая гостиная с впечатляющим двойным светом, который придаёт пространству дополнительную ширину, воздушность и представительность. Гостиная естественно переходит в обеденную зону и отдельную кухню. На этом же уровне расположена обособленная спальная зона с тремя спальнями.
ВЕРХНИЙ УРОВЕНЬ — ЛИЧНАЯ МАСТЕР-ЗОНА
На верхнем уровне находится большая галерея, открытая в сторону гостиной. Она создаёт единую архитектурную композицию и дополнительно подчёркивает роскошный характер пространства. Из галереи можно попасть в отдельную мастер-зону, которая функционирует почти как самостоятельные приватные апартаменты. В неё входят просторная спальня, место, предусмотренное для гардеробной, и большая ванная комната с местом для джакузи.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Благодаря планировке квартиры существует возможность повторно разделить её на три или четыре отдельные жилые единицы, а также восстановить четыре отдельных электросчётчика.
Недвижимость продаётся в существующем состоянии; остаётся выполнить завершающие работы: финишную обработку полов, отдельные плиточные и малярные работы, а также завершить систему отопления (большая часть материалов уже находится в квартире).
318 м² • ДУПЛЕКС • ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ • 4 ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ В ОДНОМ ЦЕЛОМ • БОЛЬШАЯ ТЕРРАСА • ГАЛЕРЕЯ • МАСТЕР-АПАРТАМЕНТЫ • ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ПОВТОРНОГО РАЗДЕЛЕНИЯ • ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Цена: 640.000eur (2012e/m2)
Два гаражных места: 40.000eur
Комиссия агентства 2%
Lav Nekretnine 0612098881
Оригинальное описание
JUŽNI BULEVAR - TOP LOKACIJA JEDINSTVENI DUPLEX OD 318 m² – IMPRESIVAN PROSTOR, VRHUNSKI MATERIJALI, IZUZETAN INVESTICIONI POTENCIJAL U ekskluzivnoj ponudi nalazi se impozantan duplex od čak 318 m², smešten na poslednjem, 7. spratu zgrade novije gradnje iz perioda 2006–2007. godine. Nekretnina je nastala spajanjem četiri stambene jedinice u jednu celinu i predstavlja izuzetno retku priliku na tržištu – kako za život u velikom i reprezentativnom prostoru, tako i za ozbiljnu investiciju. Stan nikada nije useljavan i nalazi se u završnoj fazi uređenja. Prilikom opremanja korišćeni su kvalitetni materijali i ugrađeni brojni elementi koji budućem vlasniku značajno olakšavaju završetak enterijera. DONJI NIVO – PROSTRANOST I ELEGANCIJA Centralni deo donjeg nivoa predstavlja veliki dnevni boravak sa impresivnom duplom visinom plafona, koji prostoru daje osećaj dodatne širine, vazdušnosti i reprezentativnosti. Dnevna zona se prirodno nadovezuje na trpezarijski prostor i zasebnu kuhinju. Na istom nivou nalazi se odvojen spavaći blok sa tri spavaće sobe. GORNJI NIVO – PRIVATNA MASTER OAZA Gornji nivo krasi velika galerija otvorena prema dnevnom boravku, stvarajući jedinstvenu arhitektonsku celinu i dodatno naglašavajući luksuzan karakter prostora. Iz galerije se pristupa izdvojenoj master zoni, koja funkcioniše gotovo kao zaseban privatni apartman. Obuhvata prostranu spavaću sobu, prostor predviđen za garderober i veliko kupatilo sa prostorom za đakuzi INVESTICIONI POTENCIJAL Zbog načina na koji je stan formiran, postoji mogućnost ponovne deobe na tri ili četiri zasebne stambene jedinice, uz mogućnost vraćanja četiri odvojena strujna brojila. Nekretnina se prodaje u postojećem stanju, uz završne radove koji obuhvataju finalnu obradu podova, pojedine keramičarske i molerske radove, kao i završetak sistema grejanja (većina materijala je vec u stanu). 318 m² • DUPLEX • POSLEDNJI SPRAT • 4 STAMBENE JEDINICE U JEDNOJ CELINI • VELIKA TERASA • GALERIJA • MASTER APARTMAN • POTENCIJAL ZA PONOVNU DEOBU • UKNJIŽENO Cena : 640.000eur (2012e/m2) Dva garažna mesta : 40.000eur Agencijska provizija 2% Lav Nekretnine 0612098881
История цены
- · Halo oglasi · 640 000 €
Открыть карту
