832 000 €
- Площадь
- 416 м²
- Адрес
- Cara Dušana, Opština Stari grad, Beograd
Описание
Долгосрочный арендатор в отличном месте
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОЛГОСРОЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
На исключительно оживлённой улице Цара Душана, где уже есть арендаторы, предлагаем к продаже представительное коммерческое помещение общей площадью 416 м². Большие витрины обеспечивают отличную видимость и максимальную заметность бизнеса.
10 парковочных мест, расположенных непосредственно перед помещением, значительно повышают его ценность для самых разных видов деятельности — от розничной торговли и салонов до офисов и выставочно-торговых пространств.
Коммерческое помещение зарегистрировано в реестре недвижимости, собственник — юридическое лицо. Цена составляет 2000€/м2 плюс НДС.
В настоящее время помещение сдано в аренду известной компании по ставке 7 €/м²; ведутся переговоры о повышении арендной платы до 10 €/м². Если сотрудничество не будет продлено, долгосрочную аренду сроком на 10 лет всерьёз рассматривает другая немецкая компания. Это делает объект исключительно привлекательной инвестицией с потенциалом стабильного и надёжного дохода.
Два санузла и кухня. Помимо центрального радиаторного отопления, расходы на которое в отопительный сезон составляют примерно 2 €/м², в помещении есть собственная система LG VRV для автономного отопления, охлаждения и вентиляции. Будущий владелец сможет пользоваться этой системой без обязательного подключения к центральному отоплению, что даст больше гибкости и позволит контролировать расходы.
Если вы ищете коммерческое помещение, сочетающее надёжный инвестиционный потенциал, этот объект заслуживает вашего пристального внимания.
Агентская комиссия взимается в соответствии с правилами работы агентства.
Агентство: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, рег. номер агентства: 1564.
Оригинальное описание
Dugoročni zakupac na sjajnoj lokaciji POSLOVNI PROSTOR SA DUGOROČNIM INVESTICIONIM POTENCIJALOM Na izuzetno prometnoj lokaciji u ulici Cara Dušana sa već postojećim zakupcima, nudimo na prodaju reprezentativan poslovni prostor ukupne površine 416 m², sa velikim izlozima koji garantuju odličnu vidljivost i maksimalnu izloženost poslovanja. Čak 10 parking mesta koja se nalaze neposredno ispred lokala, značajno povećavaju vrednost prostora za sve vrste delatnosti – od maloprodaje i salona, preko kancelarijskog poslovanja, do izložbeno-prodajnih prostora. Poslovni prostor je uknjižen, vlasnik je pravno lice. Cena iznosi 2000€/m2 plus PDV. Nekretnina je trenutno izdata renomiranoj kompaniji po ceni zakupa od 7 €/m², uz pregovore o povećanju zakupnine na 10 €/m². Ukoliko do produženja saradnje ne dođe, postoji ozbiljno interesovanje druge nemačke kompanije za dugoročni zakup u trajanju od 10 godina, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijom sa potencijalom za stabilan i siguran prihod. Dva mokra čvora i kuhinja. Pored centralnog radijatorskog grejanja, čiji trošak tokom grejne sezone iznosi približno 2 €/m², lokal poseduje i sopstveni LG VRV sistem za nezavisno grejanje, hlađenje i ventilaciju. Budući vlasnik može u potpunosti koristiti ovaj sistem, bez obaveze priključenja na centralno grejanje, čime ostvaruje veću fleksibilnost i kontrolu troškova. Ukoliko tražite poslovni prostor koji objedinjuje siguran investicioni potencijal, ovo je nekretnina koja zaslužuje vašu punu pažnju. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije. Agencija: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, Reg. br. agencije: 1564
История цены
- · KupujemProdajem · 832 000 €
Открыть карту
