42 500 €
- Адрес
- Mala Moštanica-Ravanička, Obrenovac (mesto), Opština Obrenovac, Beograd
Описание
Участок 25 соток в 30 минутах от Белграда. Строительный участок 25 соток с полной инфраструктурой — отличная возможность по цене 1.700 евро за сотку.
Продаётся зарегистрированный строительный участок в Мала-Моштанице площадью 25 соток, расположенный в тихой и перспективной части посёлка. Предложение сформировано по исключительно конкурентной цене — 1.700 евро за сотку (общая цена: 42.500 евро).
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
* Прямой асфальтированный подъезд к самому участку (нет грунтовых дорог или щебёночного покрытия).
* Электричество непосредственно на участке — столб находится рядом с участком, что значительно упрощает и удешевляет подключение.
* Газопровод проложен по улице, что даёт возможность организовать наиболее экономичное отопление будущего объекта.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И РАСЧЁТ ИТОГОВОЙ ЭКОНОМИИ:
В информации о местоположении земля классифицирована как неблагоприятная для строительства (это характерно для части этого района). После консультации с лицензированным геодезистом было подтверждено, что проблему можно полностью и окончательно решить, подготовив геомеханическое заключение и проект санации.
* Вы сами определяете расходы: продавец сознательно оставил санацию покупателю и максимально снизил цену участка, поскольку итоговая стоимость работ напрямую зависит от ваших планов. Если проводить санацию (подпорную стену и дренаж) разумно и целенаправленно, только в зоне будущего дома и фундамента, вложения будут минимальными. Если вы решите дренировать все 25 соток, работы охватят большую часть участка.
* Реальная экономия на покупке: текущая цена максимально снижена, чтобы полностью компенсировать будущие работы. Даже если вы сами оплатите геомеханическое заключение (около 1.600 евро) и выполните санацию на участке, где будете строить, общие вложения (участок + работы) будут значительно ниже стоимости любого «стандартного» участка такой же площади в окрестностях Белграда.
* Максимальная безопасность: в отличие от тех, кто строит на свой страх и риск, у вас будет подробное геомеханическое заключение, в котором чётко указано, как надёжно, профессионально и с соблюдением требований статики обеспечить безопасность дома.
Владелец не считает целесообразным самостоятельно выполнять работы, так как не знает точных потребностей и расположения дома будущего покупателя. Поэтому цена установлена на уровне всего 1.700 евро за сотку (возможна корректировка).
Документы в порядке, собственность 1/1. Информация о местоположении доступна для ознакомления.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с документами и осмотра участка звоните по номеру: 0611601582
Комиссия агентства составляет 1000 евро от цены купли-продажи.
ID объявления: 42990
Оригинальное описание
Plac 25 ari 30 minuta od Beograda Građevinski plac 25 ari, - Kompletna infrastruktura / Izuzetna prilika po ceni od 1.700 eura/ar Na prodaju uknjižen građevinski plac u Maloj Moštanici, površine 25 ari, lociran u mirnom i perspektivnom delu naselja. Ponuda je formirana po izuzetno konkurentnoj ceni od 1.700 eura po aru (ukupna cena: 42.500 eura). GLAVNI BENEFITI PLACA: * * Direktan asfaltni prilaz do same parcele (nema zemljanih puteva niti tucanika). * Struja na samom placu - bandera se nalazi odmah pored same parcele, što drastično olakšava i pojeftinjuje priključak. * Gasovod je prošao kroz ulicu, pružajući mogućnost za najekonomičnije grejanje budućeg objekta. VAŽNA INFORMACIJA I MATEMATIKA KRAJNJE UŠTEDE: U informaciji o lokaciji zemljište je klasifikovano kao nepovoljno za izgradnju (što je karakteristika za deo ovog kraja). Nakon konsultacije sa ovlašćenim geodetom, potvrđeno je da je problem potpuno i trajno rešiv kroz izradu geomehaničkog elaborata i predlog sanacije. * Vi diktirate troškove: Prodavac je svesno prepustio sanaciju kupcu i maksimalno spustio cenu placa jer krajnji trošak radova direktno zavisi od vaših planova. Ako sanaciju (potporni zid i drenažu) radite pametno i ciljano, samo u zoni oko buduće kuće i temelja, investicija je minimalna. Ako odlučite da drenirate kompletnu površinu od 25 ari, radovi će obuhvatiti veći deo placa. * Čista ušteda na lokaciji: Trenutna cena je maksimalno spuštena kako bi u potpunosti kompenzovala buduće radove. Čak i kada sami platite geomehanički elaborat (oko 1.600 eura) i završite sanaciju na delu gde gradite, ukupna investicija (plac + radovi) vas iznosi znatno manje od kupovine bilo kog "standardnog" placa iste površine u okolini Beograda. * Maksimalna bezbednost: Za razliku od drugih koji grade na rizik, vi ćete kroz elaborat imati crno na belo kako da trajno, profesionalno i statički besprekorno obezbedite svoju kuću. Vlasniku se ne isplati da ulazi u radove u sopstvenoj režiji jer ne zna tačne potrebe i poziciju kuće budućeg kupca, i zato je cena fiksirana na samo 1.700 eura/ar ( uz moguću korekciju ). Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1. Informacija o lokaciji je dostupna na uvid. Za sve dodatne informacije, uvid u papire i obilazak placa pozovite na broj: 0611601582 Agencijska provizija iznosi 1000 evra od kupoprodajne cene. ID oglasa: 42990
История цены
- · KupujemProdajem · 42 500 €
Открыть карту
