465 000 €
- Площадь
- 104 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Golf naselje - Košutnjak, Čukarica, Beograd
Описание
Чукарица, Гольф-насеље — улица Кралице Катарине, 5-комнатная квартира, 104 м² (две террасы — 8 м²), 3+4/4 этаж, центральное отопление, домофон, подвал, парковка.
Уникальная недвижимость в одном из красивейших мест Банова Брда. Продаётся исключительно роскошно отремонтированный пятикомнатный дуплекс площадью 96 м² с двумя просторными террасами; общая площадь составляет около 104 м². Квартира расположена в Гольф-насеље, на одной из самых красивых и тихих улиц Банова Брда. Это место сочетает зелень, спокойствие и уединение с близостью ко всей городской инфраструктуре.
ДВЕ ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ
Во время ремонта квартира была спроектирована так, чтобы функционировать как два полностью независимых жилых помещения, каждое с отдельным входом. В каждой части есть:
- собственный вход;
- ванная комната;
- кухня;
- гостиная;
- спальня;
- собственная терраса.
Такая планировка делает недвижимость исключительно универсальной и подходящей для самых разных целей: проживания двух поколений, большой семьи, сочетания проживания и сдачи в аренду или инвестиций в два отдельных помещения.
Особое преимущество — возможность легко снова объединить квартиру в одно большое жилое пространство, добавив внутреннюю лестницу.
ТЕРРАСЫ, КОТОРЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО УВЕЛИЧИВАЮТ ПЛОЩАДЬ
В квартире две террасы. Вместе с внутренней площадью они составляют приблизительно 104 м². Важно отметить, что на момент строительства здания террасы не включались в расчёт площади, поэтому официальная площадь квартиры составляет 96 м².
РАСПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ КОМПРОМИССОВ
Всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах ходьбы. В радиусе примерно 300 метров расположены детские сады, рестораны, магазины, кинотеатр и автобусные остановки.
Любителям природы и активного отдыха будет удобно добираться до Кошутняка, который находится всего примерно в 800 м ходьбы. При этом квартира достаточно удалена от городской суеты, чтобы обеспечивать спокойствие и уединение, которые всё больше ценятся в Бановом Брде.
НЕДВИЖИМОСТЬ С РАЗНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ
Это не просто квартира площадью 96 м², а универсальное пространство, которое можно адаптировать к различным жизненным и инвестиционным потребностям: сейчас оно устроено как два полностью самостоятельных помещения, а по желанию будущего владельца может снова стать одним большим роскошным жилым пространством.
Недвижимость, заслуживающая внимания покупателей, которые ищут качество, уединение, отличное расположение и максимальную функциональность пространства.
Квартира зарегистрирована без указания площади. Согласно договору купли-продажи, площадь составляет 96 м², а при измерении вместе с террасами — 104 м².
Комиссия агентства — 2%. R-ID: #23675
Оригинальное описание
Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine 5.0, 104m2 (dve terase 8m2), 3+4/4, CG, interfon, podrum, parking Jedinstvena nekretnina na jednoj od najlepših lokacija Banovog brda. Na prodaju je izuzetno luksuzno renoviran petosoban dupleks površine 96 m, sa dve prostrane terase, čija ukupna površina iznosi oko 104 m. Smešten je u Golf naselju, u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog brda lokaciji koja pruža savršen spoj zelenila, mira, privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja. DVE POTPUNO ODVOJENE STAMBENE JEDINICE Stan je tokom renoviranja projektovan tako da funkcioniše kao dve potpuno nezavisne stambene celine, svaka sa svojim zasebnim ulazom. Svaka jedinica ima: sopstveni ulaz kupatilo kuhinju dnevni boravak spavaći prostor sopstvenu terasu Ovakva organizacija nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i pogodnom za različite potrebe život dve generacije, veliku porodicu, kombinaciju stanovanja i izdavanja ili investiciju sa dve zasebne jedinice. Posebna prednost je što se, ukoliko novi vlasnik želi jednu veliku stambenu celinu, stan veoma jednostavno može ponovo povezati dodavanjem unutrašnjeg stepeništa. TERASE KOJE DODATNO POVEĆAVAJU VREDNOST PROSTORA Stan poseduje dve terase, koje zajedno sa unutrašnjim prostorom daju približno 104 m ukupne površine. Važno je napomenuti da terase u vreme izgradnje objekta nisu ulazile u obračunsku kvadraturu, zbog čega je zvanična površina stana 96 m. LOKACIJA KOJA NE TRAŽI KOMPROMIS Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta hoda. U krugu od približno 300 metara nalaze se: vrtići | restorani | prodavnice | bioskop | autobuska stajališta Za ljubitelje prirode i rekreacije, Košutnjak je udaljen svega oko 800 m hoda. Istovremeno, stan je dovoljno izdvojen od gradske gužve da pruža osećaj mira i privatnosti koji je na Banovom brdu sve traženiji. NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI Ovo nije samo stan od 96 m. Ovo je fleksibilan prostor koji se može prilagoditi različitim životnim i investicionim potrebama trenutno kao dve potpuno samostalne jedinice, a po želji budućeg vlasnika ponovo kao jedna velika, luksuzna stambena celina. Nekretnina vredna pažnje za kupce koji traže kvalitet, privatnost, odličnu lokaciju i maksimalnu funkcionalnost prostora. Uknjižen bez upisane kvadrature, po Ugovoru o kupoprodaji površina iznosi 96m2, a merena sa terasama iznosi 104m2. Agencijska provizija 2% R-ID: #23675
История цены
- · Nekretnine.rs · 465 000 €
Открыть карту
