270 000 €
- Площадь
- 288 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Svetozara Markovića, Kaluđerica, Opština Grocka, Beograd
Описание
Семейный дом в тихом, окружённом зеленью месте, идеально подходящий для комфортной жизни большой семьи.
Продаётся просторный семейный дом в спокойной части района, в тихом и благоустроенном квартале, где преимущественно стоят частные дома. Улица тупиковая, что обеспечивает дополнительную приватность и минимальное движение транспорта.
Отличная транспортная доступность:
Дом находится примерно в 15 минутах езды от центра Белграда, с быстрым выездом на автомагистраль E75. Поблизости проходят маршруты городского транспорта, обеспечивающие прямое сообщение с центром города и другими районами.
________________________________________
Основные характеристики:
• Габариты здания: 12 x 13 м
• Этажность: ПОД (подвал) + ПР (первый этаж) + 1 (этаж), каскадная структура
• Общая площадь: 288 м²
• Участок: с небольшим уклоном, площадью ~6,5 ара, огорожен живой изгородью, прямоугольной формы
Функциональная планировка:
Дом построен в восьмидесятые годы и находится в первоначальном, но очень хорошо сохранившемся состоянии. Расположение помещений соответствует функциональному разделению по этажам. Дом не разделён на несколько жилых единиц и используется как пятикомнатное жилое пространство.
• Первый этаж: прихожая, туалет, кладовая, кухня со столовой и выходом на террасу, гараж, подвал
• Полуэтаж: гостиная с выходом на просторную террасу
• Этаж: две спальни с лоджиями и ванная комната
• 1-й этаж: ещё две спальни, гардеробная и большая лоджия вдоль всего фасада
________________________________________
Конструкция и состояние здания:
Здание построено как отдельная конструктивная единица по комбинированной массивной системе:
• Железобетонный каркас с 24 несущими колоннами
• Стены из гитер-блоков и полнотелого кирпича
• Классическая деревянная стропильная конструкция с уклоном 12° и черепичной кровлей
Новые и дополнительные работы:
• Обновлён фасад — выполнены теплоизоляция и декоративная отделка
• Заменены водостоки — установлены новые жестяные элементы
• Отремонтированы наружные террасы — гидроизоляция, новая плитка и ограждение
На здании нет видимых трещин и повреждений, что, по утверждению продавца, подтверждает его статическую устойчивость и создаёт хорошую основу для возможного дополнительного обустройства.
________________________________________
Интерьер:
• Полы: дубовый паркет и керамическая плитка
• Деревянные окна и двери со стеклопакетами
• Кирпичные дымоходы, есть возможность установить камин или печь
Эта недвижимость — отличная возможность для тех, кто ищет просторный, устойчивый и функциональный дом с дополнительным потенциалом для модернизации, в тихом районе Белграда с хорошей транспортной доступностью.
Для получения дополнительной информации или записи на просмотр свяжитесь с нами.
Оригинальное описание
Porodična kuća na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, idealna za komforan život višečlane porodiceNa prodaju prostrana porodična kuća, u mirnom delu, smeštena u tihom i uređenom kraju sa pretežno porodičnim kućama. Ulica je slepa, što dodatno garantuje privatnost i minimalan saobraćaj.Odlična saobraćajna povezanost:Objekat je udaljen oko 15 minuta vožnje od centra Beograda, sa brzim pristupom autoputu E75. U blizini se nalaze linije gradskog prevoza, koje omogućavaju direktnu vezu sa centrom grada i ostalim delovima.________________________________________Osnovne karakteristike:• Gabarit objekta: 12 x 13 m• Spratnost: PO (podrum) + PR (prizemlje) + 1 (sprat), kaskadna struktura• Bruto površina: 288 m²• Plac: pod blagim nagibom, površine ~6,5 ari, ograđen živom ogradom, pravougaonog oblikaFunkcionalna organizacija:Kuća je zidana osamdesetih godina i nalazi se u izvornom, ali vrlo očuvanom stanju. Raspored prostorija prati funkcionalnu podelu po etažama i nije deljiva u više stambenih jedinica – kuća funkcioniše kao petosobni stambeni prostor.• Prizemlje: predsoblje, WC, ostava, kuhinja sa trpezarijom (izlaz na terasu), garaža, podrum• Polusprat: dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu• Sprat: dve spavaće sobe sa lođama i kupatilo• 1.sprat: dodatne dve spavaće sobe, garderober i velika lođa duž cele fasade________________________________________Konstrukcija i stanje objekta:Objekat je izgrađen kao samostalna konstruktivna celina, kombinovanog masivnog sistema:• Armiranobetonski skelet, sa 24 noseća stuba• Zidovi od giter blokova i pune opeke• Klasična drvena krovna konstrukcija sa nagibom od 12° i crep pokrivačemNovi i dodatni radovi:• Obnovljena fasada – urađena termoizolacija i dekorativna završna obrada• Zamenjeni oluci – novi limarski elementi• Sanirane spoljne terase – hidroizolacija, nova keramika i ogradaNa objektu nema vidljivih pukotina ni oštećenja, što potvrđuje statičku stabilnost i dobru osnovu za eventualno dodatno uređenje.________________________________________Enterijer:• Podovi: hrastov parket i keramika• Drvena stolarija sa termostaklima• Ozidani dimnjaci, mogućnost ugradnje kamina ili peći________________________________________Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže prostranu, stabilnu i funkcionalnu kuću, sa dodatnim potencijalom za modernizaciju u mirnom i dobro povezanom delu Beograda.Za više informacija ili zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.
История цены
- · Halo oglasi · 270 000 €
Открыть карту
