179 454 €
- Площадь
- 54.38 м²
- Комнаты
- 2.5
- Этаж
- 3
- Адрес
- Cvetkova pijaca, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Выгодное предложение — рынок Цветкова — новостройка — 3.0 — 54,38 м²
Предлагается отличная полуторокомнатная квартира в качественной новостройке, в прекрасном месте, рядом с рынком Цветкова, на улице Живка Давидовича. Квартира находится на III этаже современного семиэтажного дома с лифтом; здание имеет двустороннюю ориентацию и построено с высоким качеством.
Местоположение сочетает спокойную семейную атмосферу и развитую городскую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся рынок, супермаркеты, торговый центр Aviv Park, школы, детские сады, аптеки, поликлиника, рестораны, кафе и все необходимое для комфортной повседневной жизни.
Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую часть города благодаря многочисленным маршрутам общественного транспорта и удобному выезду к центру города, бульвару короля Александра, автомагистрали и другим основным дорогам.
Площадь квартиры — 54.38 м². Планировка функциональная:
- прихожая,
- гостиная с кухней и обеденной зоной,
- две спальни,
- ванная комната,
- лоджия.
*Квартира ориентирована на улицу (восток—запад) и спроектирована с акцентом на максимально эффективное использование пространства и естественное освещение в течение всего дня.*
*Качество строительства и оснащения:*
- трёхслойные алюминиевые окна и двери,
- напольное покрытие Tarkett,
- качественная керамическая плитка, сантехника и аксессуары для ванной комнаты,
- *высота потолков 2.75 м — межкомнатные перегородки 12 см*,
- фасадная система Demit (10 см) с отделкой фасадным кирпичом,
- электрическое отопление — норвежские радиаторы и инверторный кондиционер.
На участке за зданием предусмотрены открытые парковочные места.
*Цена гаражного места — от 15.000€ до 20.000 + PDV.*
*Срок завершения работ: июнь 2027 года. Текущая степень готовности здания: 65%.*
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ОПЛАЧИВАЮЩИХ НАЛИЧНЫМИ:
График платежей:
- 80% при подписании договора,
- 20% до передачи квартиры.
Покупатели первой квартиры имеют право на возврат PDV.
Квартиры зарегистрированы в кадастре на основании программы легализации «Svoj na svome», *без обременений и отметок*.
На данный момент приобрести квартиры, узаконенные и зарегистрированные с правом собственности в соответствии с законом «Svoj na svome», с использованием ипотечного кредита можно будет только после полного завершения строительства (100%) — в банках, которые в настоящее время одобряют этот вид финансирования для зданий со степенью готовности 100%: Banca Intesa Beograd и OTP banka Srbija. Банк " Poštanska Štedionica" принимает заявки на ипотечный кредит уже при готовности здания 80%; этого показателя ожидают в начале весны 2027 года.
*Запишитесь на индивидуальную презентацию на объекте* и узнайте все подробности о проекте, ходе строительства и возможностях покупки. Мы профессионально и надёжно сопровождаем вас на всех этапах сделки.
Отличная возможность! Ждём вашего звонка.
Агентская комиссия: 2% от договорной цены купли-продажи.
Оригинальное описание
Hit ponuda -Cvetkova pijaca - Novogradnja - 3.0 - 54,38m² U ponudi odličan jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na perfektnoj lokaciji, nadomak Cvetkove pijace, u ulici Živka Davidovića. Stan se nalazi na III spratu moderne sedmospratnice sa liftom, u dvostrano orijentisanom objektu visokog kvaliteta gradnje. Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog porodičnog okruženja i urbane infrastrukture. U neposrednoj blizini nalaze se pijaca, supermarketi, TC Aviv Park, škole, vrtići, apoteke, dom zdravlja, restorani, kafići i svi sadržaji neophodni za kvalitetan svakodnevni život. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brzu komunikaciju sa svim delovima grada, zahvaljujući velikom broju linija gradskog prevoza i brzoj vezi ka centru grada, Bulevaru kralja Aleksandra, autoputu i ostalim ključnim saobraćajnicama. Površina stana iznosi 54.38m² i funkcionalno je organizovana na sledeći način: - predsoblje, - dnevni boravak sa kuhinjom i zonom za ručavanje, - dve spavaće sobe, - kupatilo, - lođa. *Stan je ulično orijentisan (istok-zapad) i projektovan sa akcentom na maksimalnu iskorišćenost prostora i prirodnu osvetljenost tokom celog dana. * Kvalitet gradnje i opreme: - aluminijumska troslojna stolarija, - tarket podne obloge, - kvalitetna keramika, sanitarije i kupatilska galanterija - *visina plafona 2.75 m - pregradni zidovi - 12cm* - Demit fasada (10 cm) sa završnom obradom od fasadne cigle, - grejanje na struju – norveški radijatori i inverter klima uređaj Spoljna parking mesta obezbeđena su na parceli iza zgrade. *Cena garažnog mesta- 15.000€ do 20.000 + PDV* *Rok završetka radova: jun 2027. Trenutni stepen izgrađenosti objekta: 65% POSEBNA CENA ZA KEŠ KUPCE: Dinamika plaćanja: - 80% prilikom potpisivanja Ugovora, - 20% do primopredaje Kupci prvog stana imaju pravo na povrat PDV-a. Stanovi su uknjiženi po osnovu programa legalizacije „Svoj na svome“, *bez tereta i zabeležbi. * U ovom trenutku, kupovinu stanova koji su ozakonjeni i upisani sa pravom svojine u skladu sa zakonom “Svoj na svome”, biće moguće realizovati putem stambenog kredita, tek nakon potpune završenosti objekta (100%) kod banaka koje trenutno odobravaju ovu vrstu finansiranja (za objekte sa stepenom završenosti 100%) : Banca Intesa Beograd i OTP banka Srbija. Banka " Poštanska Štedionica" prihvata zahteve za stamb. kredit već na 80% izgrađenosti objekta, što se ocekuje početkom proleća 2027 *Zakažite individualnu prezentaciju na lokaciji* i saznajte sve detalje o projektu, dinamici gradnje i mogućnostima kupovine. Kroz kompletan kupoprodajni proces vodimo Vas stručno, sigurno i profesionalno. Sjajna prilika! Očekujemo Vaš poziv. Agencijska provizija: 2% od ugovorene kupoprodajne cene
История цены
- · KupujemProdajem · 179 454 €
Фотографии
Открыть карту
