395 000 €
- Площадь
- 90 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Cara Nikolaja II, Kalenić pijaca, Opština Vračar, Beograd
Описание
Трёхкомнатная квартира на Врачаре
Продаётся исключительно качественная и функциональная трёхкомнатная квартира на улице Цара Николая II, в самом сердце одного из самых престижных районов Белграда — Врачара. Квартира расположена на втором этаже жилого дома новой постройки, всего в доме шесть этажей. Дом заселён в 2009 году, построен по современным стандартам, с ухоженными общими помещениями и приятным, тихим окружением.
Общая зарегистрированная площадь квартиры составляет 90 м². Планировка помещений исключительно практична и может быть адаптирована под разные потребности — как для проживания семьи, так и для совмещения жилья и работы. Окна выходят на две стороны, что обеспечивает обилие дневного света и естественную вентиляцию в течение всего дня. Особое удобство — два санузла, которые повышают комфорт и функциональность пространства. К квартире также относится подвальное помещение.
Квартира ухоженная, в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений и готова к быстрому заселению. Отопление центральное, от городской теплоцентрали, что обеспечивает стабильность и надёжность в зимний период.
Есть возможность приобрести вместе с квартирой гаражное место площадью 13 м² за 30.000 евро. Это особое преимущество на Врачаре, где парковочных мест часто не хватает и спрос на них очень высок.
Трёхкомнатная квартира на Врачаре — расположение
Расположение — одно из главных достоинств квартиры. Она находится в непосредственной близости от рынка Каленић, а также многочисленных кафе, ресторанов, магазинов и всего необходимого для повседневной жизни. Рядом расположены факультеты, школы, детские сады, медицинские учреждения и государственные учреждения, что делает это место идеальным для семей, а также для сдачи в аренду.
Спортивный центр «Врачар» находится всего в нескольких минутах ходьбы, а отличное транспортное сообщение с остальной частью города обеспечивается близостью основных маршрутов общественного транспорта.
Преимущества недвижимости
Недвижимость расположена в одной из самых стабильных и востребованных городских зон, что делает её надёжным выбором для покупателей, заинтересованных в долгосрочной ценности. Современная постройка, качественная конструкция здания, функциональная планировка, два санузла и возможность приобретения гаража дополнительно выделяют это предложение на рынке. Постоянный спрос и рост цен на недвижимость на Врачаре подтверждают, что речь идёт об инвестиции с долгосрочным потенциалом и высокой надёжностью.
Оригинальное описание
Vračar Trosoban stan Na prodaju je izuzetno kvalitetan i funkcionalan trosoban stan smešten u ulici Cara Nikolaja II, u samom srcu jedne od najcenjenijih beogradskih opština – Vračar. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje sa ukupno šest spratova. Zgrada je useljena 2009. godine, građena po savremenim standardima, sa urednim zajedničkim prostorijama i prijatnim, tihim okruženjem. Ukupna uknjižena površina stana iznosi 90 m². Raspored prostorija je izuzetno praktičan i prilagodljiv različitim potrebama – kako za porodično stanovanje, tako i za poslovno-stambenu namenu. Dvostrana orijentacija omogućava obilje dnevne svetlosti i prirodnu ventilaciju tokom celog dana. Posebnu pogodnost predstavljaju dva mokra čvora, koji dodatno povećavaju komfor i funkcionalnost prostora. Stanu pripada i podrumski prostor. Stan je očuvan, u odličnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, i spreman je za brzo useljenje. Grejanje je centralno, povezano na gradsku toplanu, što obezbeđuje stabilnost i pouzdanost u zimskom periodu. Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta površine 13 m² po ceni od 30.000 evra, što je izuzetna prednost na Vračaru, gde je parking često ograničen i veoma tražen. Vračar Trosoban – Lokacija Lokacija stana predstavlja jednu od njegovih najvećih vrednosti. Nalazi se u neposrednoj blizini Kalenić pijace, kao i brojnih kafića, restorana, prodavnica i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. U okolini se nalaze fakulteti, škole, obdaništa, zdravstvene ustanove i državne institucije, što ovu lokaciju čini idealnom za porodice, ali i za izdavanje. Sportski centar Vračar udaljen je svega nekoliko minuta hoda, dok je saobraćajna povezanost sa ostatkom grada izuzetna zahvaljujući blizini glavnih gradskih linija javnog prevoza. Prednosti nekretnine Ova nekretnina se nalazi u jednoj od najstabilnijih i najtraženijih gradskih zona, što je čini sigurnim izborom za kupce koji traže dugoročnu vrednost. Savremena gradnja, kvalitetna struktura zgrade, funkcionalan raspored, dva mokra čvora i mogućnost kupovine garaže dodatno izdvajaju ovu ponudu na tržištu. Kontinuirana potražnja i rast cena nekretnina na Vračaru potvrđuju da se radi o investiciji sa dugoročnim potencijalom i visokom sigurnošću.
История цены
- · Halo oglasi · 395 000 €
Открыть карту
