- Площадь
- 300 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Kraljice Drage 11, Takovo, Okolno mesto, Gornji Milanovac
Описание
ДОМ И УЧАСТОК — ТАКОВО
Для постоянного проживания, отдыха или доходного туристического бизнеса
Дом на стадии черновой отделки | 300 м² | 21 ар | 2 км от автомагистрали «Милош Велики», съезд Таково
❤️ Представьте себе тихие лесные утра, кофе на веранде и пространство, наконец созданное по вашим меркам, — без компромиссов!
✨ Продаётся дом, построенный для личного пользования по проекту и высоким стандартам. Сейчас это качественная основа для отделки по вкусу будущего владельца: в качестве семейного дома на природе, дачи или туристического объекта.
Общая площадь — 300 м²: две отдельные квартиры примерно по 100 м², соединённые общей лестницей; терраса; парковочное место; кладовая.
Дом расположен в знаменитом Таково, в тихом, укромном переулке с минимальным движением транспорта. Поблизости находятся школа, музей, церковь Брынаре, Таковский куст и Савинац. За домом раскинулся красивый лес, по которому можно гулять (граб и дуб).
У дома есть вступившее в силу разрешение на строительство и полный комплект документов без обременений; подключены электричество и вода.
✨ Планировка:
Первый этаж — квартира № 1:
• Гостиная 35 м²
• Высота потолка 2,9 м — пространство «дышит»
• 2 комнаты с балконными дверями и выходами во двор
• Кухня + ванная комната
• Лестница с местом для стиральной и сушильной машин
• Парковочное место под скатом крыши с задней стороны дома
• Кладовая / помещение для возможной котельной (16 м²), подведена вода
Мансардный этаж — квартира № 2 (много света, высокий потолок):
• Гостиная зона + столовая
• 2 комнаты с большими окнами и видом на лес
• Кухня + ванная комната
• 2 мансардных окна, много естественного света
• Окна вдоль стыка скатов крыши — максимальная освещённость пространства
⚙️ Техническая основа (значительная экономия для покупателя):
• Высококачественные алюминиевые и алюминиево-деревянные оконные и дверные конструкции (весь нижний уровень)
• Городская вода, разведённая на нижнем уровне
• Проект электроснабжения + электричество подведено к объекту
• Крыша идеально подходит для установки солнечных панелей
• Действующий колодец (8 м³)
• Дренаж + подготовка для сбора дождевой воды
• Предусмотрена экологичная септическая яма (стандарт ЕС), коммуникации проложены
Отопление — предусмотрено гибкое решение:
• Инверторные кондиционеры
• Дровяные печи (собственный ресурс)
• Норвежские радиаторы
• Возможность установки теплового насоса / тёплого пола
☆ Дополнительная ценность:
• Земляные работы завершены на 90%
• Участок выровнен и стабилизирован
• Эскизный проект озеленения
• Проекты кухонь для обоих этажей
• Подготовлены пропитанные деревянные материалы и террасная доска
• Подготовлена фасадная вагонка
• Рекомендации местных подрядчиков для будущих работ
✨ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Благодаря уже подготовленной основе и возможности получить субсидию IPARD эта недвижимость открывает реальную перспективу существенно сократить вложения и получать долгосрочный доход от туризма.
• Тщательно подготовлено для программы IPARD, мера 7 (сельский туризм) → качественная основа для подачи заявки и развития туристического размещения
Участок, о котором идёт речь, чётко обозначен на фотографиях. Для инвесторов есть возможность расширения: два соседних участка общей площадью 1,2 га (луг и лес), с действующими разрешениями на строительство ещё двух объектов* (также готовившихся для IPARD, мера 7), доступны в отдельном объявлении.
*Запланированные объекты на соседнем участке спроектированы так, чтобы не попадать в поле зрения из дома, сохраняя полную приватность.
Оригинальное описание
KUĆA I PLAC – TAKOVO Za život, vikend ili turizam koji donosi prihod Kuća u sivoj fazi | 300 m² | 21 ar | 2 km od autoputa Miloš Veliki, izlaz Takovo ❤️ Zamislite jutra uz tišinu šume, kafu na tremu i prostor koji je konačno napravljen po vašoj meri — bez kompromisa! ✨ Na prodaju kuća građena za lične potrebe, po projektu i visokim standardima — sada dostupna kao kvalitetna osnova za završetak po meri budućeg vlasnika - kao porodični dom u prirodi, vikendica ili turistički objekat. Bruto površina je 300m2 : dva zasebna stana od po ~100m2, povezana zajedničkim stepeništem terasa parking mesto ostava Kuća se nalazi u znamenitom Takovu, u mirnom, ušuškanom sokaku sa minimalnim saobraćajem. U blizini su škola, muzej, crkva Brvnara, Takovski grm i Savinac. Iza kuće se prostire prelepa, prohodna šuma (grab i hrast) Kuća poseduje pravosnažnu građevinsku dozvolu i urednu dokumentaciju bez tereta, i priključenu struju i vodu. ✨ Raspored: Prizemlje - stan #1: • Dnevni boravak 35 m² • Visina plafona 2.9m, prostor "diše" • 2 sobe sa balkonskim vratima i izlazima u dvorište • Kuhinja + kupatilo + Stepenište sa prostorom za veš mašinu i sušilicu + Parking mesto ispod krovne kosine sa zadnje strane kuće + Ostava / potencijalna kotlarnica (16 m2) sa izvedenom vodom Potkrovlje - stan #2 (puno svetla, visok plafon): • Dnevna zona + trpezarija • 2 sobe sa velikim prozorima i pogledom na šumu • Kuhinja + kupatilo • 2 badže, obilje prirodnog svetla • Prozori duž spoja krovnih kosina - maksimalna osvetljenost prostora ⚙️ Tehnička osnova (velika ušteda za kupca) • Alu i alu-drvo stolarija najvišeg kvaliteta (ceo donji nivo) • Gradska voda, razedena na donjem nivou • Projekat struje + dovedena struja do objekta • Krov idealan za instalaciju solarnih panela • Bunar (8 m³) u funkciji • Drenaža + priprema za prikupljanje kišnice • Predviđena eko septička jama (EU standard), izvedene instalacije Grejanje – predviđeno fleksibilno rešenje • Inverter klime • Peći na drva (sopstveni resurs) • Norveški radijatori • Mogućnost ugradnje toplotne pumpe / podnog grejanja ☆ Dodatna vrednost • 90% završenih zemljanih radova • Nivelisan i stabilizovan teren • Idejni projekat ozelenjavanja • Projekti kuhinja za oba sprata • Obezbeđena impregnirana drvena građa i deking za terasu • Obezbeđena fasadna lamperija • Preporuke za izvođače budućih radova u lokalu ✨ INVESTICIONI POTENCIJAL Uz već pripremljenu osnovu i mogućnost IPARD subvencije, ova nekretnina pruža realan potencijal za značajno umanjenje investicije i dugoročan prihod kroz turizam. • Pažljivo pripremljeno za IPARD Mera 7 (seoski turizam) → kvalitetna osnova za apliciranje i razvoj turističkog smeštaja Predmetna parcela jasno je označena na fotografijama. Za investitore postoji mogućnost proširenja: susedne dve parcele ukupne površine 1.2 ha (livada i šuma), sa važećim građevinskim dozvolama za još dva objekta* (takođe pripremanim za IPARD Mera 7), dostupne su kroz zaseban oglas. *Predviđeni objekti na susednoj parceli projektovani su tako da ne ulaze u vidokrug kuće, čime je očuvana potpuna privatnost.
История цены
- · KupujemProdajem ·
Открыть карту
