235 000 €
- Площадь
- 175 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Svetog Save, Turija, Okolne lokacije, Srbobran
Описание
**Продаётся роскошный дом современного дизайна с прямым выходом к каналу, идеально подходящий для спокойной жизни или отдыха.**
**📍 Расположение и юридический статус**
- **Место:** Turija, муниципалитет Srbobran
- **Расположение:** Первая линия у канала Дунай — Тиса — Дунай (DTD)
- **Документы:** Собственность 1/1, зарегистрирована, документы в порядке
- **Строительство:** Завершено в 2025 году, дом построен по архитектурному проекту через CEOP
**📐 Площадь и планировка**
- **Полезная площадь:** 121 м² (внутреннее жилое пространство)
- **Общая площадь:** 175 м² (вместе с просторными террасами)
- **Дневная зона:** Большая светлая гостиная с современной кухней
- **Спальная зона:** 2 уютные спальни
- **Ванные комнаты:** 2 ванные комнаты с современным оснащением
- **Подсобные помещения:** Большой гараж и 2 функциональные кладовые
**🛠️ Качество строительства и отопление**
- **Изоляция:** Максимальная энергоэффективность (утеплены полы, крыша и все стены)
- **Отопление:** Центральное газовое отопление и тёплые полы в ванных комнатах
- **Охлаждение:** 2 инверторных кондиционера
- **Технологии:** Умный дом с управлением через приложения
**🌳 Двор и территория**
- **Участок:** 16 ар, полностью огорожен и безопасен
- **Озеленение:** Двор полностью благоустроен, высажена живая изгородь
- **Выход к воде:** Прямой доступ к каналу DTD из собственного двора
**🛋️ Дополнительная информация**
- Дом продаётся **частично меблированным** (по договорённости о вещах).
- Использованы исключительно высококачественные материалы и сантехника.
**Новый дом премиум-класса с системой умного дома, расположенный прямо у воды и идеально подходящий для прогулок на лодке, рыбалки и спокойной жизни с высоким уровнем комфорта.**
💰 **ЦЕНА:** €235,000
**📍 Расположение и юридический статус**
- **Место:** Turija, муниципалитет Srbobran (Воеводина, Сербия)
- **Расположение:** Привлекательный участок на первой линии канала Дунай — Тиса — Дунай (DTD)
- **Прогулки на лодке и рыбалка:** Прямой выход к воде со двора, идеально подходит для швартовки лодки и рыбалки
- **Юридический статус:** Собственность 1/1, полностью зарегистрирована, правоустанавливающие документы в порядке
- **Строительство:** Совершенно новый дом (завершён в 2025 году), построен по официальной комплексной процедуре CEOP на основе индивидуального архитектурного проекта
**📐 Площадь и планировка**
- **Полезная внутренняя площадь:** 121 м² (функциональное жилое пространство)
- **Общая площадь:** 175 м² (включая просторные открытые террасы)
- **Жилая зона:** Большая залитая солнцем гостиная, объединённая с современной кухней
- **Спальни:** 2 уютные спальни
- **Ванные комнаты:** 2 полностью оснащённые современные ванные комнаты
- **Подсобные помещения:** Большой собственный гараж и 2 функциональные кладовые
**🛠️ Строительство премиум-класса и климат-контроль**
- **Изоляция:** Максимальная энергоэффективность благодаря полной теплоизоляции полов, крыши и всех стен
- **Отопление:** Центральное газовое отопление и тёплые полы в ванных комнатах
- **Охлаждение:** 2 инверторных кондиционера
- **Технологии:** Система умного дома с управлением через мобильные приложения
**🌳 Двор и территория**
- **Площадь участка:** 1,600 м² (16 ар), полностью огорожен и безопасен
- **Благоустройство:** Красиво оформленный двор с недавно высаженной живой изгородью для дополнительной приватности
- **Выход к воде:** Прямой собственный доступ к каналу DTD непосредственно из сада
**🛋️ Дополнительная информация**
- Дом продаётся **частично меблированным** (по договорённости).
- При строительстве использованы исключительно материалы премиум-класса и высококачественное оборудование.
Оригинальное описание
**Prodaje se luksuzna, moderno dizajnirana kuća sa direktnim izlazom na kanal, idealna za miran život ili odmor.** **📍 Lokacija i Legalnost** - **Mesto:** Turija, opština Srbobran - **Pozicija:** Prva linija do kanala Dunav-Tisa-Dunav (DTD) - **Papiri:** 1/1 vlasništvo, uknjiženo, uredna dokumentacija - **Gradnja:** Završena 2025. godine, građena po arhitektonskom projektu kroz CEOP **📐 Kvadratura i Raspored** - **Neto površina:** 121 m² (unutrašnji stambeni prostor) - **Ukupna površina:** 175 m² (zajedno sa prostranim terasama) - **Dnevna zona:** Veliki, svetao dnevni boravak sa modernom kuhinjom - **Noćna zona:** 2 udobne spavaće sobe - **Kupatila:** 2 moderno opremljena kupatila - **Pomoćne prostorije:** Velika garaža i 2 funkcionalne ostave **🛠️ Kvalitet Gradnje i Grejanje** - **Izolacija:** Maksimalna energetska efikasnost (izolovani podovi, krov i svi zidovi) - **Grejanje:** Centralno grejanje na gas + podno grejanje u kupatilima - **Hlađenje:** 2 inverter klima uređaja - **Tehnologija:** Pametna kuća (upravljanje aplikacijama) **🌳 Dvorište i Eksterijer** - **Plac:** 16 ari, potpuno ograđen i bezbedan - **Zelenilo:** Dvorište je kompletno uređeno sa zasađenom živom ogradom - **Izlaz na vodu:** Direktan pristup kanalu DTD iz sopstvenog dvorišta **🛋️ Dodatne Informacije** - Kuća se prodaje **delimično nameštena** (dogovor oko stvari). - Korišćeni su isključivo visoko kvalitetni materijali i sanitarije. **A premium, newly built smart home perfect for boating, fishing, and high-end peaceful living right on the water.** 💰 **PRICE:** €235,000 **📍 Location & Legal Status** - **Location:** Turija, Srbobran Municipality (Vojvodina, Serbia) - **Position:** Prime frontline plot on the Danube-Tisa-Danube (DTD) Canal - **Boating & Fishing:** Direct backyard access to the water, perfect for mooring a boat and fishing - **Legal Status:** 1/1 ownership, fully registered with clean title deeds - **Construction:** Brand new (Completed in 2025), built via official CEOP integrated procedure based on an architect's custom project **📐 Size & Layout** - **Net Indoor Area:** 121 m² (functional living space) - **Total Area:** 175 m² (including spacious outdoor terraces) - **Living Area:** Large, sunlit living room integrated with a modern kitchen - **Bedrooms:** 2 comfortable bedrooms - **Bathrooms:** 2 fully equipped, modern bathrooms - **Utility Spaces:** Large private garage and 2 functional storage rooms **🛠️ Premium Build & Climate Control** - **Insulation:** Maximum energy efficiency with full insulation (floors, roof, and all walls) - **Heating:** Gas central heating + underfloor heating in the bathrooms - **Cooling:** 2 inverter air conditioning units - **Technology:** Smart home integration (control systems via mobile apps) **🌳 Yard & Exterior** - **Plot Size:** 1,600 m² (16 ari), fully fenced and secure - **Landscaping:** Beautifully landscaped yard featuring a newly planted hedge for added privacy - **Water Access:** Direct private access to the DTD canal straight from your garden **🛋️ Additional Details** - The house is being sold **partially furnished** (subject to agreement). - Built exclusively with premium materials and high-end fixtures.
История цены
- · 4zida · 235 000 €
Открыть карту
