504 350 €
- Площадь
- 196 м²
- Адрес
- Bežanijska kosa 1, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 196 м² в строящемся современном офисном здании на Бежанийской косе, на первом этаже. Особое преимущество помещения — угловое расположение, позволяющее эффектно организовать офисное пространство. Это дополнительная ценность для компаний, которые ищут представительное коммерческое помещение или инвестиционный объект для будущей сдачи в аренду.
Бизнес-комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей в каждом. На первых этажах предусмотрены торговые помещения, а на верхних расположены офисы. Такая планировка позволяет вести деятельность в современной деловой среде, среди других компаний и пользователей комплекса.
Помещение площадью 196 м² благодаря расположению на углу здания позволяет функционально организовать рабочие места, отдельные кабинеты, переговорные и общие рабочие зоны. Особое преимущество — высота от пола до потолка 3,40 м, которая создаёт ощущение простора и позволяет обустроить комфортное рабочее пространство. Также предусмотрены фальшполы, упрощающие прокладку коммуникаций и позволяющие гибко менять планировку офисов.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым акцентом на энергоэффективность, современные инженерные системы и качество рабочей среды. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления и контроля технических систем здания.
В комплексе будет круглосуточная стойка ресепшен, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом корпусе будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит дополнительную надёжность электроснабжения.
К дополнительным преимуществам относятся высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора из нескольких провайдеров, улучшенная звукоизоляция и акустический комфорт офисных помещений, а также высококачественные материалы и отделка интерьеров и фасадов. На отступающем этаже комплекса запланирована терраса площадью 185 м².
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и местом для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места, что будет дополнительным удобством для сотрудников и деловых пользователей.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и существующего офисного здания. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Николы Теслы и в 5 км от центра.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni prostor površine 196 m² u izgradnji, smešten na prvom spratu savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Posebnu prednost predstavlja ugaona pozicija prostora, koja omogućava atraktivnu organizaciju kancelarijskog ambijenta i predstavlja dodatnu vrednost za kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor ili investiciju za buduće izdavanje. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija omogućava poslovanje u savremenom poslovnom okruženju, uz prisustvo drugih kompanija i poslovnih korisnika kompleksa. Prostor površine 196 m², zahvaljujući poziciji na uglu zgrade, pruža mogućnost funkcionalne organizacije radnih mesta, zasebnih kancelarija, sala za sastanke i zajedničkih radnih zona. Posebnu prednost predstavlja visina od poda do plafona od 3,40 m, koja doprinosi osećaju prostranosti i omogućava stvaranje kvalitetnog radnog ambijenta. Predviđeni su i podignuti podovi, koji olakšavaju organizaciju instalacija i fleksibilno prilagođavanje rasporeda kancelarija. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće dodatnu sigurnost napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, unapređenu zvučnu izolaciju i akustični komfor kancelarijskih prostora, kao i visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera. Na uvučenoj etaži kompleksa planirana je i terasa površine 185 m². Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne korisnike. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra
История цены
- · Halo oglasi · 504 350 €
Открыть карту
