3 450 000 €
- Площадь
- 2076 м²
- Этаж
- 1
- Адрес
- Prvomajska 8lj, Autoput za Novi Sad, Opština Zemun, Beograd
Описание
Офисно-складской объект, зарегистрированный и имеющий разрешение на эксплуатацию. Общая площадь — 2076 м2, участок — 3020 м2 (площадь застройки — 1188 м2, оставшиеся 1832 м2 — проезды для автомобилей и парковочные места).
Пространство продумано функционально: складская часть с первым этажом и галереей общей полезной площадью около 1610 м2 (855+755). Они соединены лестницами удобных размеров и грузовым лифтом. На первом этаже также есть зона с кухней и барной стойкой для неформальных встреч и обсуждения логистических вопросов.
Общая площадь офисно-административной части на первом и втором этажах — около 470 м2. Первый этаж — около 255 м2, идеально подходит для коммерческого отдела и встреч с клиентами в открытом формате. На втором этаже площадью около 215 м2 расположено несколько кабинетов — для спокойной работы или закрытых встреч. Там же, непосредственно под световым люком и над лестницей, соединяющей офисные части первого и второго этажей, устроена приятная зона отдыха после заключения сделки с клиентами.
Объект находится в отличном месте для ведения бизнеса, дистрибуции и импорта товаров. Близость автомагистрали и развязки позволяет выезжать и приезжать, не теряя много времени в пробках. Пол в складских помещениях — из железобетона, в офисах и туалетах — выложен плиткой исключительного качества. Туалеты есть на первом этаже с обеих сторон склада, а на втором этаже они премиум-класса.
Во всём помещении установлены кондиционеры. Возможно отопление тёплым полом, электричеством или пеллетами — предусмотрено отдельное помещение под котельную с собственным входом. Всего имеется 28 парковочных мест, некоторые из них крытые.
Электроснабжение имеет значительную мощность и позволяет вести различные виды деятельности. Кроме того, предусмотрен генератор: при отключении электричества он включается автоматически, и объект продолжает работать без перебоев.
Функциональность помещения ничуть не уступает его представительному внешнему виду, который сам по себе станет рекламой для любого нового владельца и его бизнеса. Готов пообщаться по телефону и показать объект серьёзным покупателям, заинтересованным в обсуждении цены.
Оригинальное описание
Kancelarijsko magacinski objekat, uknjižen sa upotrebnom dozvolom ukupne površine 2076 m2 na placu od 3020 m2 ( osnova objekta 1188m2 ostatak 1832m2 komunikacija za vozila i parking mesta)Prostor je idealno rešen sa P+1 galerijom u skladišnom delu koji ukupno, prizemlje + galerija ,pruža korisnih oko 1610 m2 ( 855+755 ) i spojeni su stepenicama funkcionalnih dimenzija i teretnim liftom.U prizemnom delu se takodje nalazi deo sa kuhinjsko barskom postavkom za opuštene sastanke i logističke dogovore.Kancelarijsko-administrativni deo prizemlja i sprata je ukupno oko 470 m2 , Pr. oko 255 m2 idealno za komercijalu i otvorene sastanke sa klijentima, sprat ima oko 215 m2 podeljen u više kancelarija rad u miru ili sastanke zatvorenog tipa. Ujedno na spratu neposredno ispod svetlarnika a iznad stepenica koje spajaju kancelarijski deo prizemlja sa kancelarijskim delom sprata osmišljen prijatan deo za opuštanje posle sklopljenog posla sa klijentima.Objekat je na odličnoj poslovnoj lokaciji za distribuciju i uvoz robe, blizina Autoputa i petlje pruža izlazak i ulazak bez puno gubljenja vremena u saobraćajnim gužvama. Pod magacina je fero beton a pod kancelarija je sa pločicama izuzetnog kvaliteta kao i po toaletima kojih ima na prizemlju i sa jedne i druge strane magacina a na spratu su premium klase. Ceo prostor je klimatizovan a grejanje može da bude podno , na struju ilio na pelet - postoji prostorija koja je predviđena da bude kotlarnica i ima svoj zaseban ulaz. Parking mesta ima ukupno 28 a neka su i natkrivena.Struja je respektabilne snage i dozvoljava razne delatnosti a pritom je obezbeđen i agregat, u slučaju nestanka struje automatski se pali i objekat nesmatano nastavlja svoju funkciju. Funkcionalanost ovog prostora ne zaostaje ni malo za izgledom koji je reprezentativan i sam po sebi će biti reklama svakoj delatnosti koja se nađe kao novi vlasnik ovog odličnog objekta.Ozbiljnim interesentima voljnim za pregovore oko cene sam raspoloživ za poziv i pokazivanje objekta.
История цены
- · Halo oglasi · 3 450 000 €
Открыть карту
