455 000 €
- Площадь
- 1300 м²
- Адрес
- Donji Komren, Crveni Krst, Niš
Описание
Коммерческо-жилое помещение, Ниш
Коммерческо-жилой объект в северной части Ниша: в 2 км от аэропорта, в 1 км от развязки со стороны Белграда и в 3 км от центра. Необычные архитектурные решения.
Продаём объект с необычным архитектурным решением площадью более 1260 м²: 8 помещений (5 предназначены для производственных цехов) и жилая часть площадью около 1.000 м². Объект возведён, крыша готова (система «ёлка» — крыши перекрывают друг друга), на участке площадью 1500 м² есть более 30 парковочных мест (участок бесплатно). Рядом также есть участок площадью 1000 м², подходящий для строительства жилого здания.
Объект подходит для самых разных целей: хостел, сочетание больницы и дома престарелых, небольшой отель, поликлиника, представительство с возможностью хранения товаров, факультет, вилла для отдыха, дом престарелых, больница, вилла для проживания и работы, производство, большой детский сад, производство и жильё, переоборудование в квартиры (часть квартир класса люкс уже обустроена), казино-отель со спа-центром.
В коммерческой части есть мастерские для производства: промышленной выпечки, алюминиевых окон и дверей (для производства окон и дверей из ПВХ нужно добавить один станок), картонной и ПВХ-упаковки, а также экструдер для плёнки. Станки и сырьё в цену не входят, но условия их приобретения можно обсудить.
Предусмотрено место для грузового лифта для товаров (при необходимости), ворота шириной 8 м с подъездом для фуры, а также место для шестигранного лифта в центральной купольной части.
У объекта нет «глухой» стороны — окна и двери есть со всех сторон. Он состоит из полуподвального этажа, высокого первого этажа, второго этажа и очень просторного чердачного этажа. Из каждой комнаты есть выход на террасу.
Купол облицован медными чешуйчатыми элементами; медные ендовы, ветровые планки, сплошная обрешётка по всей крыше, резные стропила, воздушные подушки, изоляция…
Объект расположен на небольшом возвышении, откуда открывается вид на весь город Ниш — от Нишской Бани до аэропорта.
Оригинальное описание
Poslovno-stambeni prostor, Niš Poslovno-stambeni prostor u severnom delu Nišu, 2 km od aerodroma, 1 km od petlje iz pravca Beograda i 3 km od centra. izuzetnih arhitektonskih rešenja Prodajemo objekat izuzetnog arhitektonskog rešenja površine više od 1260 m2 - 8 lokala (5 predviđeno za proizvodne pogone) i stambeni deo oko 1.000 m2. Objekat je ozidan, pod krovom ( sistem jelke - prelivanje krovova, jedan na drugi ), ima više od 30 parking mesta na placu 1500m2 ( plac gratis ) U nastavku je i 1000m2 placa pogodnog za izgradnju stambene zgrade. Pogodan je za više namena: hostel, kombinaciju bolnica-dom za stare, manji hotel, polikliniku, predstavništvo sa mogućnošću uskladištenje robe, fakultet, vilu za uživanje, dom za stare, bolnicu, vilu za stanovanje i posao, proizvodnju, veće obdanište, proizvodnju i stanovanje, preradu u stanove ( već ima oformljenih lux stanova ), casino hotel sa spa centrom ; U poslovnom delu poseduje radionice za: industrijske kolače, aluminijumsku stolariju (za pvc stolariju treba dodati jednu mašinu), kartonsku i PVC ambalažu, ekstruder za foliju ; mašine i sirovine nisu u ceni, ali su predmet dogovora. Predviđeno je i mesto za teretni lift za robu ( po potrebi ), kapiju 8m sa prilazom za šleper, kao i mesto za šestougaoni lift u centralnom kupolnom delu. Objekat nema “leđa” – sa svaih strana su prozori i vrata. Sastoji se od: suturena, visokog prizemlja, sprata i veoma prostranog potkrovlja. Svaka prostorija ima izlaz na terasu. Kupola obložena bakarnim kockama ( riblja krljušt ) , bakarne uvale, vetar lajsne, podaščan ceo krov, svaki rog rezbaren, vazdušni jastuci, izolacija. .. .. Objekat se nalazi na blagom uzvišenju i ima pogled na ceo grad Niš – od Niške banje do Aerodroma.
История цены
- · KupujemProdajem · 455 000 €
Открыть карту
